¿Qué condados o estados tienen códigos de construcción indulgentes?

Answer 1

Bruce Feldman dio una respuesta precisa y concisa. Aqui hay otro más:

Si su casa está construida por debajo de un estándar mínimo, le resultará difícil asegurarla. Es decir, a menos que usted sea deshonesto con su compañía de seguros sobre su construcción, en cuyo caso su política puede ser cancelada como resultado.

Si no tiene seguro de vivienda, puede tener dificultades excepcionales para obtener un préstamo para construir la casa o cualquier tipo de cobertura para asegurar su contenido contra daños o robo. O, para el caso, no podrá indemnizarse por las posibles demandas presentadas en su contra por una serie de problemas causados ​​por su hogar.

También existe el hecho de que el jefe de bomberos puede declarar un hogar de fabricación deficiente como un peligro de incendio y condenarlo en cualquier momento. Ciertamente es capaz de contratar asesoría legal y disputar esto; pero es probable que pierda y luego tendrá que desalojar la vivienda.

Si todavía está considerando este curso de acción, le sugiero que estudie los códigos municipales de construcción y zonificación para las áreas que mencionó y compárelos con las ciudades que tienen requisitos más estrictos. Entonces sugeriría visitar el área en cuestión personalmente y ver por usted mismo si realmente puede vivir allí.

Los códigos municipales de todas las variedades se encuentran realizando una búsqueda en Google utilizando el nombre de la ciudad y los “códigos municipales”.

Answer 2

Richard Careaga es la única persona que responde su pregunta con una respuesta en lugar de una conferencia. Earthship es un excelente comienzo para investigar el tema. Yo tampoco puedo responder a su pregunta, pero estoy seguro de que la investigación en Internet proporcionará todo lo que necesita y más. Para los detractores, he estado en casas tipo Earthship que se valoraron bien al norte de 500K, por lo que el valor está vinculado a la calidad y no a la convención.

La mayoría de los estados occidentales, o partes de ellos, son susceptibles y permiten la construcción de viviendas utilizando técnicas de construcción no convencionales. Una recompensa secundaria de vivir en el oeste es el hecho de que la mayoría de las personas en esa parte del país son más tolerantes con el individualismo y se suscriben a la idea de ‘me dejas en paz y te dejaré en paz’. En total, viví en el oeste durante 25 años y todavía estaría allí si la economía a fines de la década de 1980 no hubiera trasladado todos los trabajos en mi campo de construcción a Florida.

Los códigos de construcción son en general reactivos. Se promulgan después de que algún evento importante exponga una falla en el marco existente. También son producto de la fuerte presión política ejercida por los diversos sindicatos. Un ejemplo con el que estoy familiarizado sería la larga demora en la aceptación de PVC y productos similares en los códigos de plomería. Era demasiado fácil de conectar y no requería ninguna habilidad especial, por lo que los sindicatos lucharon y lo mantuvieron fuera de los diversos códigos durante años.

Igualar una casa construida alternativamente con una que sea peligrosa y que no cumpla con los estándares es incorrecta e incorrecta. Muchos de ellos contienen lo último en avances tecnológicos y son mucho más ‘verdes’ que sus contrapartes urbanas. Lo que está recibiendo aquí son respuestas basadas en la forma en que formuló su pregunta. No está buscando áreas donde los códigos sean más indulgentes, sino áreas donde los códigos se interpretan y aplican de una manera más ilustrada y progresista.

Los códigos se aplican a nivel local. No existe un código nacional y, gracias a Dios, todavía no hay funcionarios encargados de hacer cumplir el código nacional. Vivo a 100 millas de Atlanta y mi condado no tiene inspecciones de códigos, solo una prueba de filtración para el sistema séptico y eso es un problema estatal. Este condado tampoco está solo en ese sentido. Cuando construí mi casa yo mismo, fotografié cada etapa de la construcción, desde el movimiento de tierras inicial hasta las tejas y tengo todos los registros en una unidad de salto que también está respaldada. Sabiendo que estoy en un condado donde podría pasar cualquier cosa durante la construcción, quería un registro digital en caso de que vendiéramos el lugar y para fines de seguro. Al contrario de lo que se ha sugerido aquí, estoy totalmente asegurado y nunca tuve problemas para obtener ese seguro. Buena suerte en tu búsqueda.

Answer 3

Existen códigos de construcción para garantizar un nivel mínimo de seguridad para todos los ocupantes de edificios construidos dentro de una determinada jurisdicción municipal. Cada edificio debe ser estructuralmente sólido y debe cumplir con los requisitos mínimos de ocupación, incluida la protección contra incendios y la resistencia adecuada a condiciones climáticas adversas o extremas, etc.

Si bien puede sentirse cómodo con los riesgos asociados con los materiales y métodos de construcción no convencionales utilizados para su propia casa, cualquier huésped o futuro ocupante puede no conocer estos riesgos, y estas son las personas a las que los códigos de construcción están diseñados para proteger (junto con usted , el ocupante principal).

Por lo tanto, su pregunta es realmente preguntando: “¿Dónde puedo ir para construir legalmente una estructura potencialmente peligrosa?” Y si realmente supiera una respuesta, no podría responder esa pregunta con la conciencia tranquila.