¿Cómo es el mercado de reventa de casas prefabricadas como las producidas por Method o Blu?

Answer 1

Tradicionalmente, pre-fab es visto como un modular (piense en casas móviles). Sin embargo, después de años de investigación (más de 4 años) y trabajo en el sector inmobiliario (más de 13 años), estoy convencido de que la tecnología prefabricada ha avanzado hasta el punto de ser superior a la construcción convencional de palos. Aquí hay algunas razones:

1. Tradicionalmente, una casa móvil es de naturaleza móvil, lo que la hace móvil … Sin embargo, una casa prefabricada que ahora se puede construir y anclar a la casa de forma permanente, similar a una construcción tradicional … si no es más fuerte en algunos casos (los nuestros se están construyendo con marcos de acero que luego se anclan a la base).

2. La calidad del trabajo es mejor porque la realizan especialistas en la fábrica, donde la calidad de la construcción de una casa personalizada depende del contratista general, el contratista y los trabajadores reales.

3. El precio de una compilación modular no es necesariamente más barato en la compilación en sí, pero por el mismo precio que una compilación en barra, estamos obteniendo más porque:

a. todo está planificado de antemano para reducir las líneas rojas y los cambios que pueden ser muy costosos

segundo. La casa se está construyendo en la fábrica mientras el sitio se está preparando para la construcción, reduciendo el tiempo que lleva construir la casa. Nuestra casa, por ejemplo, se construirá en 6-8 meses (si alcanzamos nuestras estimaciones) para construir. Hablamos con aprox. 12 contratistas y arquitectos que realizan construcciones tradicionales, y sus mejores estimaciones fueron para más de 12 meses (algunos han llegado hasta 18 meses) en sus estimaciones. En nuestro caso, los costos de transporte son significativos, y fue un factor importante en nuestra decisión de construir prefabricados.

4. Debido a que las casas están construidas en números, allí las compañías generalmente tienen mejores precios y mejor calidad de trabajo … por ejemplo: nuestra casa se está construyendo con marcos de acero, con aislamiento R-24, solar listo, mejor HVAC, calor radiante, pisos de madera, etc.

5. Las casas suelen ser más modernas y más adecuadas para los estilos de vida actuales … (pero esta es mi opinión personal). Nos encanta el diseño de la casa que estamos construyendo, que hace uso de grandes espacios comunes y cómodas habitaciones que son refugios tranquilos. Sin desperdicio de espacio … ¡y todo funciona a la perfección (o al menos esa es nuestra esperanza)!

5. He investigado la reventa de casas prefabricadas en el Área de la Bahía (¡posiblemente uno de los mercados inmobiliarios más competitivos en los Estados Unidos!) Y estoy convencido de que la prefabricación no afectará el precio de la reventa. Se trata de educar a los compradores y de poder hablar sobre el hecho de que la prefabricación ha recorrido un largo camino desde el día de las casas móviles … Puede ver esto en la venta de nuevas construcciones y reventa de algunas de las casas prefabricadas en el Área de la Bahía. Si bien no hay muchos, creo que se mantienen bien en el mercado de reventa.

Es la primera vez que publico en Quora … así que perdone cualquier discrepancia …

Answer 2

Las casas móviles y prefabricadas pierden valor, mientras que otras casas y condominios lo aprecian. Pero es más complejo que eso, y las casas prefabricadas aún podrían ser una buena opción en algunas situaciones.

Primero, si la casa prefabricada está en una propiedad de su propiedad, a diferencia de un parque, la tierra ganará valor con el tiempo.

En segundo lugar, puede ingresar a una casa prefabricada por mucho menos que una casa o condominio de construcción de marco, lo que significa que podría pagar mucho menos por una hipoteca. Eso es dinero ahorrado que puede invertirse o gastarse de otras maneras.

Dicho esto … Como antiguo constructor de viviendas, puedo decirle todo sobre una casa prefabricada que se trata de economía. He ayudado a mi hermano a rehabilitar su doble ancho, y nos han impresionado los productos baratos y los materiales de mala calidad utilizados en su hogar. Y ahora que ha comenzado a trabajar en la estructura, ha llegado rápidamente al punto en que sus mejoras cuestan más que la inversión original, y nunca recuperará los costos en una venta.

Pero tendrá una casa completamente pagada, a excepción de la tierra que compró, en unos 10 años. Cuando todavía estoy pagando una hipoteca de $ 1500 / mes en mi casa por otros 20 años, me pregunto si mi elección es la suya.

Answer 3

Las casas prefabricadas están funcionando bien, estoy trabajando en la industria de casas prefabricadas, realmente hago que sea un dinero decente en su bolsillo, ya sea nuevo o usado, puede venderlo a muy buen precio, así que según el presente el mercado de situación de casas prefabricadas también está creciendo , la característica estará allí para casas ecológicas prefabricadas de menos de 100K.

Answer 4

Me han fascinado las casas prefabricadas desde que mi amigo me lo presentó hace 2 años. Lo que puedo decir es que las casas prefabricadas siempre tienen un mercado de reventa alto porque es modular o móvil, lo que significa que es adaptable a cualquier entorno y cualquier condición. 🙂 Encontré este artículo que podría ayudarlo Modern Prefab es la nueva casa móvil – Propiedades prefabricadas de Revolution

Answer 5

Trabajo para Proto Homes, un constructor de casas PreFab y hemos visto que varias de nuestras casas se revenden por mucho más que el costo de compra original para el propietario original.

Un plan de piso flexible y materiales duraderos serían elementos para mantener el valor de la casa.

Por supuesto, a un segundo propietario no le importa la velocidad de la construcción PreFab, por lo que la casa también debe ofrecer una innovación importante sobre la construcción construida con palos que se puede disfrutar con el tiempo.

Pregúntele a la compañía sobre la ventaja de su producto terminado.

Answer 6

No estoy seguro acerca de la reventa, pero están construidos con especificaciones de muy alta calidad. Deben revender muy bien. Aún no he visto uno pero estoy muy interesado.

Answer 7

Hacemos los edificios prefabricados que tienen valores de reventa. Otras compañías construyen este tipo de edificios, pero no son tan fuertes como duraderos por mucho tiempo. Nuestros técnicos tienen más experiencia para hacer que la construcción sea duradera y tenga un valor de reventa. Puede contactarnos con Aussie Panels en Australia para su mejor elección y ahora puede llamar al [phone]