¿Cuánto cuesta construir tu propia casa? Si tengo un lote vacío de alrededor de 4000 pies cuadrados, ¿cuál será el costo aproximado para construir una casa?

Answer 1

Un enfoque que me gusta usar son los estándares formales de práctica de gestión de proyectos para la construcción y el método de cascada. En la gestión de proyectos hay grupos de procesos como iniciación, planificación, ejecución, monitoreo y control y cierre. Su pregunta podría comenzar con una estimación de alto nivel con un nivel de contingencia. Esto sería parte del proceso de iniciación. Una vez que conozca la secuencia de la fase de construcción, como planificación, diseño, construcción, etc., puede comenzar a crear detalles del alcance del trabajo en grupos. Estos paquetes de trabajo agrupados pueden brindarle un medio para obtener diferentes formas de estimados de lo que desea hacer. El nivel alto es el método rápido de estimación y, a veces, puede agregar una contingencia que podría variar del 25 al 50% como ejemplo. Una vez hecho esto, puede tener una mejor idea del costo por cuadrado y tal en el nivel superior. Cuando tiene recursos más comprometidos, puede obtener más detalles sobre las estimaciones. Y, entonces, cuando está construyendo desde cero, creo que es una buena idea investigar pautas estructuradas para obtener valores realistas. Puede considerar las estimaciones de outsourcing con algún conocimiento de este tipo de proyectos. Si un desarrollador estaría haciendo la mayor parte del trabajo, entonces, puede proporcionar la mayoría de estas preguntas. Esta es mi opinión sobre la cuestión; Espero que ayude. Aquí hay un enlace a algunos artículos que pueden ayudar en el proceso de construcción … Artículos – Buscar casas de campo

Answer 2

Si hace la pregunta, probablemente no esté preparado para construir una casa que cumpla con el código.

Respuesta simple: PUEDES construir una casa por 1/3 a 1/2 de lo que te costaría comprar una. Ese es el mejor de los casos. Esto supone que usted valora su tiempo en la nada.

A menos que esté en el comercio y sepa a quién llamar para ciertas cosas, probablemente gastará tanto como compraría una casa existente. Si bien construir una casa en sí mismo no es tan difícil, hay muchos oficios involucrados y cometerás errores. Pondré un apéndice por errores después de mi respuesta.

¿Parcela de 4000 pies cuadrados? Eso es más pequeño que muchas de las casas actuales. En cualquier caso, deberá abordar los problemas del sistema séptico (desperdicio), pozo (o agua municipal), electricidad y entrada / acera. Necesitará planos sellados de un ingeniero con licencia para incluso enviar sus planes. Bien podría estar en 50K en infraestructura antes de verter una base.

Debes estar en una ciudad, ya que las parcelas aquí comienzan en 20 acres y rápidamente suben a los miles de acres. Tendrá que lidiar con la corrupción que tiende a existir en muchas ciudades, como pagar al inspector de edificios o sobornar a ciertos funcionarios. Esto varía ampliamente de casi sin corrupción a casi completo.

Si actualmente está empleado en otra cosa que no sea un trabajo de baja categoría, es decir: ganar más de 50 dólares por hora, su tiempo probablemente se empleará mejor haciendo su trabajo y pagando a un profesional para que construya su casa. Su contratista pagará a cada operación una cierta cantidad por ciertos trabajos y la mayoría de ellos serán de menos de 10 dólares. Los electricistas y los plomeros tendrán tarifas más altas, pero los experimentados ofertarán el trabajo y ganarán 50 dólares por hora o más, ya que son muy eficientes.

Me retiré a los 37 años y no soy millonario de Dot.com. Acabo de ahorrar un poco e invertí un poco. Luego pasé los siguientes 6 años en un trabajo a tiempo completo … construyendo mi casa. Hubiera sido mejor trabajar otros 4 años y pagar una casa existente. Realmente no me arrepiento de mi decisión, ya que fue un buen ejercicio, me mantuvo ocupado, me mantuvo pensando en rompecabezas, y construí mi casa exactamente como quería, y sé que no se cortaron esquinas.

No recomendaría a mis hijos que construyan su propia casa. No recomendaría a nadie que no esté íntimamente involucrado en la construcción que construya su propia casa. El 99% de las veces será mejor comprar alguna propiedad y mejorarla. Solo los hechos tal como los he encontrado.

Anexo: Tuve que romper nuestras escaleras en una casa de 4 pisos porque no cumplía con el código. Hay un mínimo de conicidad en una escalera de caracol. Eso llevó una semana y 5 hojas de sierra porque pegué y atornillé todo para durar 100 años. Probablemente me costó 500 dólares en materiales. Luego tuve que reconstruir las escaleras para codificar.

Leí acerca de los marcos energéticamente eficientes e intenté hacer eso con mi casa. Más tarde, llegó el momento de instalar paneles de yeso. Ahora construyo a la antigua usanza con 3 pernos en cada esquina porque tienes que permitir a los otros trabajadores.

Si hay un error al construir una casa, probablemente lo haya hecho y aprendí de él. Construir tu propia casa es una madriguera de conejos. Puede que lo haga bien, pero con toda probabilidad terminará pagando tanto o más que comprar una casa ya construida.