¿Qué renovaciones y remodelaciones agregan más valor a una casa?

Answer 1

Gran pregunta Pero, como suele ser el caso, la respuesta es “depende de la casa, la condición, etc.”.

Cocinas y baños. En términos generales, obtendrá el máximo rendimiento de las cocinas y baños. Estas son también las áreas más caras de la casa para remodelar, así que asegúrese de pasar un tiempo en el ROI. Cuando digo ROI, quiero decir, obtendrá más dólares en “valor” del dinero que “invierte” en las actividades de remodelación.

Atractivo exterior. ¡Sip! Tal vez la casa está tan descuidada y descuidada que gastar dinero infinito en la cocina y los baños no importará porque todos ya han tomado una decisión sobre la casa a primera vista. ¿Alguna vez escuchó la frase “juzgar el libro por la portada”? Sí, ocurre cada segundo de cada día. Y el atractivo exterior es la portada del libro. Cuando se trata de valor, esta es un área que NO debe pasarse por alto.

NET NET. Todo depende de la casa, el área, las composiciones, etc. Cada proyecto es diferente. La demografía de cada área cambia al igual que lo que está buscando en un hogar. Estos son los que agregan valor a su hogar. El mejor consejo que puedo darle es salir y mirar otras casas en el mercado, ver lo que hicieron y comparar el precio de compra con el precio de venta. ¡Vea cuánto “valor” realmente agregaron! Luego, construya su modelo a partir de estos ejemplos.

¡Buena suerte!

Chris

La academia de construcción

Answer 2

Algunas renos simplemente no dan resultado, según nuestra propia experiencia y la de los tasadores.

Aquí están los trabajos de reno que no dan resultado:

• Paisajismo extenso : muchos compradores de viviendas ven el paisajismo expansivo como una tarea de mantenimiento potencial, y agregará poco al precio de reventa. (En su lugar, cuelgue 2-3 cestas de flores colgantes en el porche delantero).
• Mejoras únicas de alta gama : la instalación de un costoso refrigerador de acero inoxidable no agregará valor a menos que la cocina se vuelva a combinar. Lo mismo ocurre con ese paquete de grifería elegante o los altavoces de sonido envolvente incorporados.
• Alfombras : a menudo es mejor arrancar las alfombras y reemplazarlas con pisos de madera dura o azulejos (o simplemente pulir la madera expuesta). Para muchos canadienses, la alfombra de pared a pared es pasada de moda y potencialmente dañina debido a compuestos químicos y alergias.
• No gastes dinero en el patio trasero
• No gaste dinero , que no sea pintura, en dormitorios
• No gaste dinero en arreglar sótanos (tal vez dibuje su plan en el piso de concreto … venda el chisporroteo, pero no gaste el dinero

Todas las actualizaciones únicas de alta gama

• Instalar solo un costoso refrigerador de acero inoxidable no agregará valor a menos que la cocina se vuelva a hacer para que coincida.
• Paquete de grifería de lujo o el
• Sistemas de altavoces de sonido envolvente incorporados.

Labios renos que dan sus frutos

• Espejo – en la entrada
• Latón – buzones, números de casa – negrita grande
• Cocina totalmente actualizada : nuevos frentes de gabinete y nuevo hardware con nuevos electrodomésticos y pisos de acero inoxidable. La cocina es la sala del dinero.
• Baño de actualización : las renovaciones de rango medio deben incluir duchas y grifos modernos , un nuevo lavabo y encimera. No bidets !
• Pintura fresca : una nueva capa de pintura hace maravillas en la impresión general y el valor de reventa.

Con toda probabilidad, es la tierra y la ubicación lo que dictará su ganancia.

Answer 3

Estoy de acuerdo con otros comentarios en que la remodelación de la cocina y el baño son algunas de las mejores actualizaciones para obtener el máximo rendimiento. Otra área de la casa con un ROI enorme mientras se mantiene amigable con el presupuesto es el acabado de bajo nivel.

Todos saben que un sótano terminado es una gran ventaja cuando se busca un nuevo hogar. El acabado de nivel inferior puede agregar un gran atractivo a su hogar cuando llega el momento de vender. Y, dado que el sótano ya es parte de su hogar, no hay costos asociados, como la construcción de una adición. La base, los muros de carga, los pisos y el techo ya están en su lugar, por lo que elimina la necesidad y los costos asociados con la construcción de una nueva parte de su hogar. Obtiene espacio adicional para que usted y su familia lo usen a una fracción del costo.

Y, terminar su sótano también significa que ahorrará más energía y ayudará a ahorrar en las facturas de servicios públicos. Ofrece un buen momento para reparar cualquier fuga de aire o problemas de aislamiento, así como para instalar ventanas nuevas y más eficientes.

Puede usar su sótano para almacenamiento en este momento, y lo más probable es que los electrodomésticos más grandes como su horno también estén en su sótano. ¡Pero piense en todo ese espacio perdido que usted y su familia podrían estar usando! Hay tantos propósitos diferentes y nuevos para su sótano cuando aborda un proyecto de acabado de nivel inferior.

Answer 4

Buena pregunta, use luz natural ¿No se da cuenta de cuán brillante y espaciosa se ve automáticamente una habitación cuando el sol golpea las ventanas durante las mañanas? ¿Qué tan tranquilas y pacíficas y prometedoras son las mañanas cuando la luz del sol se asoma a través de varios lugares en su hogar?

Las personas se sienten naturalmente atraídas por la luz, es interna para nosotros como nuestros relojes corporales. Tiene muchos beneficios también. Traer luz natural al hogar puede ser complicado cuando no se incorpora durante la construcción de la casa, ya que las ventanas deben colocarse estratégicamente para permitir que la luz natural inunde ubicaciones clave específicas en la casa para maximizar la exposición. Sin embargo, hoy es más fácil remediar esto con tragaluces

Los tragaluces o luces de tubo para el hogar también son fáciles de instalar y económicos. No necesita alterar las estructuras principales en el hogar, especialmente con su techo, ya que su estructura facilita la instalación en cualquier parte de la casa.

La cocina iluminada por la luz natural hace que su hogar sea más espacioso y ecológico.

Con los tragaluces, ya no dependerá de sus ventanas o sus accesorios de iluminación para brindarle luz y contribuir a la atmósfera de su hogar. No solo eleva su ánimo, mejora su bienestar y ahorra dinero de las facturas de electricidad, sino que también está contribuyendo a reducir su huella de carbono y ayudar al medio ambiente.

Answer 5

No estoy seguro de que estés haciendo la pregunta correcta. Puede agregar un valor de $ 50,000 con una remodelación de $ 100,000 mal hecha. O puede agregar $ 10,000 de valor con un cambio de imagen de $ 10,000. La mala decisión en este caso agregaría el mayor valor.

En general, las casas se venden en dólares por pie cuadrado. Por lo tanto, cualquier cosa que agregue pies cuadrados a la casa (adiciones, acabado de un sótano, ático o sala de bonificación) aportará el máximo valor. Estás haciendo la casa más grande, por lo tanto, es fácilmente justificable tener un precio más alto.

Nota: si estás en un vecindario de casas de dos habitaciones y agregas dos habitaciones y un baño, ahora eres la casa más cara del vecindario. No es una posición envidiable para tratar de establecer un precio de mercado para su hogar. Entonces, como siempre, la respuesta es, depende. Cada vecindario es diferente y atrae a cierto tipo de comprador. Así que defina su público objetivo para el vecindario particular en cuestión y construya / remodele / renueve lo que quiere o, más específicamente, está dispuesto a pagar.

Answer 6

En términos generales, los baños y las cocinas agregan más valor de reventa a una propiedad. Sin embargo, tenga cuidado con las características que agrega. Algunas mejoras son muy deseadas por los compradores en un área determinada, mientras que otras no.

Answer 7

¿Mayor rendimiento del capital invertido? Depende … ¿qué “objeciones” tendrá un comprador para comprar una casa? Ahí es donde comienzas. El rango es como ya se mencionó 1) cocina, 2) baño, etc. Sin embargo, una casa no se venderá si nadie quiere entrar porque es fea … incluso con una cocina nueva y elegante … tan a menudo su mejor inversión. está en acera. Nada importante, solo las plantas con flores, una capa de pintura fresca en la puerta de entrada, el acolchado de jardines y el corte de césped pueden ser una gran mejora, pero si el color de su pintura es demasiado anticuado, descolorido, o especialmente si se está pelando, un buen trabajo de pintura agrega valor. (si va a gotear pintura en todas partes y accidentalmente rodar pintura sobre el revestimiento de piedra caliza, contrate a un profesional).

Answer 8

Creo que el área más valiosa es el …… nuevo Sunroom.

Piensa sobre esto-

No tiene armarios ni armarios, ni tuberías ni lavabos, ni encimera ni salpicadero, ni electrodomésticos ni hardware, y es la habitación menos costosa que puede construir … PERO … ¡tendrá el mayor valor!

¡Esta nueva terraza acristalada está llena de pies cuadrados y se venderá al mismo valor que un pie cuadrado de su cocina o baño!

Entonces, si desea ganar dinero en una casa, agregue una gran terraza acristalada.

De nada.

Answer 9

Depende de su ubicación y de lo que los compradores potenciales consideren prácticos para sus necesidades. Por ejemplo, aquellos en climas más lluviosos valoran más un garaje o una sala de sol en lugar de una habitación familiar más grande.

La mayoría de los sitios de mejoras para el hogar afirman que los baños y la cocina son los lugares más valiosos para renovar, por lo que si su cocina / baño no está actualizado o no funciona completamente, es un buen lugar para comenzar.

Sin embargo, hay muchas otras adiciones y renovaciones de habitaciones que agregan valor, y recomiendo consultar este artículo de Design Everest para obtener una guía más completa sobre el aumento del valor de reventa.

Aumentando el valor de su casa

Answer 10

Después de haber trabajado en el sector de la construcción durante muchos años, mi propia opinión es que las cocinas y los baños. Sre el más popular. Y en general el más caro. Definitivamente tener un segundo baño es una ventaja y debe. Los jardines comieron algo más que la gente mira al comprar una casa. Los dormitorios son dormitorios. En mi opinión. Concentrarse en el modt importante de todos. Desde la cocina. Espero que esto ayude.