¿Es barato comprar un terreno y construir una casa o renovar una casa muy dañada?

Answer 1

Compra terrenos y construye una casa
Cuesta mucho comenzar desde cero, debe contratar profesionales como agrimensor, arborista, urbanista, arquitecto / diseñador de edificios, ingenieros y muchos más para agregar a su lista de verificación a medida que avanza de la etapa inicial del boceto a la documentación del proyecto y la construcción. incluidas las tarifas y permisos que debe pagar de su bolsillo.

Renovar una casa muy dañada
Debe tener cierta comprensión antes de buscar casas de compra con problemas, podría ser un ahorro de toneladas de dólares al principio, pero costoso a largo plazo. De esta manera, podría costarle más por el almacenamiento de sus pertenencias, al volver a cablear toda la casa para las conexiones de energía, gas y telecomunicaciones. Hoy en día, hay muchas nuevas regulaciones en el campo de diseño y construcción, que incluyen permisos de demolición, valores patrimoniales, requisitos del consejo y derechos de propiedad de los vecinos. Asegúrate de llevar a alguien a comprar propiedades contigo.

Se comprometerá al menos a 1–1,5 años para cualquiera de sus elecciones. ¡Te deseo la mejor de las suertes!

Jenny

Answer 2

Si posee la casa muy dañada y la tierra en la que se encuentra, la respuesta es clara. La tierra es a menudo un gran porcentaje del costo total de una casa, a veces hasta un 25%. Si la casa muy dañada tiene un piso recuperable, o mejor aún, una losa, y la huella (plano de planta) es aceptable, puede obtener otros ahorros significativos.

La pregunta sigue siendo, si está comprando la casa muy dañada y la tierra en la que se encuentra, en comparación con la compra de tierra y la construcción de una nueva casa, en cuanto a si esta última es más barata que la anterior. La clave aquí es cuál es el precio total de uno versus el otro. Es posible que pueda obtener estimaciones de reparaciones y una estimación del costo de la tierra más la construcción de una nueva casa y hacer una comparación de precios precisa, pero a falta de esa información, la respuesta no está clara.

Algunas personas se ganan la vida (una muy buena) comprando casas deterioradas, dañadas u obsoletas y renovando para revenderlas o alquilarlas. En su mayor parte, aquellos que hacen esto con éxito tienen un gran conocimiento del mercado local y los costos de construcción … y tienen una fuente de dinero que puede hacer flotar este tipo de inversión durante los meses que dure el proceso.

Para una situación única, hable con constructores locales y personas de bienes raíces. Están en el negocio y tienen mucho conocimiento de estas cosas que deberían compartir con ustedes.

Answer 3

Depende de cuán gravemente esté dañado y también de cómo el plano se adapte a sus necesidades. Si hay mucho moho o si hay muchos problemas de base, probablemente sea inteligente derribarlo si no puede solucionar esos problemas de forma económica.

Pídale a un contratista que lo revise con usted y calcule el costo de la reparación, si es más de 3/4 del precio de la construcción desde cero, luego derribar y comenzar de nuevo (a menos que sea histórico, y / o le encante el plano de planta y el encanto del estilo antiguo).

Sin embargo, no seas una de esas personas que derriban una hermosa casa antigua y ponen un McMansion, eso es hortera, feo y te hace ver como un imbécil. Si construyes de nuevo, construiste calidad, no cantidad. Es mejor tener 2,000 pies cuadrados de hermosa casa que 5,000 de basura grande. ¿Sabes de que estoy hablando?

De todos modos, hay mucho que considerar en esta decisión, el dinero es solo un factor. Lo que te gusta y la estética del vecindario también debe tenerse en cuenta.

Answer 4

Como muchas decisiones inmobiliarias, la respuesta es; depende. Si la casa está muy dañada, desactualizada o ambas, a menudo es más económico derribarla y comenzar de nuevo para terminar con una casa nueva. Lo mismo con la compra de tierras.

Cada situación es única y depende.

Answer 5

Sí, todo depende de los números en su situación. Pero yo diría que a excepción de los mercados más fuertes, probablemente sea mejor comprar algo completo que tal vez necesite un poco de trabajo pero no una gran cantidad. Si se encuentra en un mercado extremadamente fuerte, podría tener sentido construir todo desde cero, pero tenga en cuenta que va a gastar mucho dinero y tiempo luchando con los servicios públicos y la ciudad y el estado por el derecho a conectarse a esto y construir eso y hacer lo siguiente. Y el financiamiento de un préstamo de construcción es mucho más costoso que el financiamiento de una casa que ya está construida. Vas a gastar decenas de miles de dólares en pagos de hipotecas por un sueño que no es real por mucho tiempo.

De todas las personas que conozco, solo una persona eligió comprar un terreno y construir su propia casa. Le llevó 3 años. Me dijo que nunca lo volvería a hacer.

3 años. Y fíjate que contrató gente para hacer el trabajo. No estaba balanceando el martillo. Tres años. Ahí es donde estamos con la burocracia en este país en este momento.

Answer 6

Siempre dicen que es más barato construir nuevos.