¿Cómo puede vender la mitad de su casa si tiene un copropietario?
Descargo de responsabilidad: no soy abogado, así que esto no es un consejo legal. Para eso, necesitas un abogado.
Hay muchas formas de hacerlo.
Si usted y el copropietario tienen la propiedad como inquilinos en común , entonces simplemente vende la mitad de la casa. Si se escribe como “inquilinos en común”, puede hacerlo. Por otro lado, si usted y el otro propietario poseen la propiedad como copropietarios , cada uno posee un interés no divisible en la propiedad.
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Usted y su copropietario podrían mudar la casa a una LLC, y cada uno de ustedes será dueño de la mitad de la LLC. Luego vendes tu mitad de la LLC a otra persona. Técnicamente, la casa es propiedad, aún es propiedad, de la LLC. Sin embargo, ciertamente puede vender su propiedad en la LLC.
Usted y su copropietario podrían trasladar la propiedad a un fideicomiso de tierras. Usted y su copropietario serían 50% beneficiarios del fideicomiso. Entonces podría vender su interés beneficioso en el fideicomiso.
O su copropietario simplemente podría comprar su parte de la casa. Él / ella le pagaría, y usted cedería su propiedad (probablemente por una escritura de renuncia, pero, por favor , use un abogado) al copropietario.
O usted y el copropietario podrían vender la propiedad y dividir las ganancias.
Y probablemente estoy olvidando algunas otras formas de hacerlo. Consulte con un abogado.
Nota : Si solo vende / intenta vender su interés a otra persona, no es probable que reciba un “valor justo de mercado” por su mitad. No muchas personas están interesadas en comprar la mitad de la propiedad de una casa.