¿Es difícil conseguir subcontratistas? ¿Siempre recibe suficientes ofertas de subcontratistas cuando publica rfps?

Answer 1

Hola marlon

Gracias por solicitarme que responda su pregunta sobre subcontratistas. Diré que Ian Kralt, Robert Baugher y Matthew Lohden le dieron buenas respuestas.

Y, con suerte, para no repetir lo que ya se mencionó, mi respuesta es la siguiente:

(1) Como desarrollador de bienes raíces, confío en el contratista general y / o gerente de construcción en riesgo para buscar y ‘examinar’ a los subcontratistas. Mi contrato con el contratista general (GC) es lo suficientemente fuerte como para indicar que el GC es responsable de la calidad del trabajo de los subcontratistas.

(2) Dependiendo de si la economía está en recesión, ya sea local o nacionalmente, puede haber un déficit de subcontratistas. Y, cuando esto ocurre, un proyecto puede costar más porque hay una demanda de los submarinos y puede ser necesario incentivarlos monetariamente para que permanezcan en su proyecto en lugar de ir a otro lado.

(3) Por último, la mayoría de los GC medianos a grandes tienden a tener fuertes relaciones de trabajo con subcontratistas. Por lo tanto, tendrían un directorio de subs en el mismo comercio en el que pueden solicitar ofertas. Creo que, en promedio, el número de ofertas por operación puede ser 2, a veces 3.

Answer 2

no creo que sea difícil obtener suficiente “número” de ofertas. si se quedó sin nombres en la base de datos de su empresa, de aquellos para los que trabajó, simplemente abra algo como el libro azul y encontrará muchos.

la dificultad es encontrar suficientes subcontratistas de buena calidad, que también estén calificados para hacer su trabajo. si cumplen con los criterios de calificación, debe hablar con ellos y, si es posible, organizar una caminata de trabajo al sitio del proyecto antes de ofertar. ahorra dolores de cabeza más tarde confía en mí.

Si un submarino no está calificado en absoluto, aún puede preguntarle a quién conoce, ellos conocerán a otros en su campo de operación.

Answer 3

No, no es difícil obtener subtrades.

El problema es examinar los trucos y obtener calidad.

Por lo general, trato de tres ofertas por sub. Nunca tuve problemas para conseguir eso.

Paso

Answer 4

Ian dio buenos consejos, pero agregó que … después de encontrar a alguien bueno, comience a usarlos solo para su trabajo. Hace que sea más fácil para los dos.

Answer 5

Supongo que depende de dónde estés y de lo que estés buscando. Aquí en California hay muchos buenos subcontratistas en todos los comercios. No conozco ningún GC que tenga dificultades para obtener ofertas.