¿Cuánta área debo utilizar para construir una casa dúplex en un área de parcela de 1800 pies cuadrados?

Answer 1

Supongo que la utilización del área de la parcela significa la relación entre el área libre y el área cubierta.

Con un FSI (índice de espacio de piso) de uno, puede construir 1800 pies cuadrados en un tamaño de parcela de 1800 pies cuadrados

FSI significa la relación entre el área de un piso cubierto (área construida) y el área de esa parcela en la que se encuentra un edificio.

El diseño arquitectónico + el tamaño del zócalo regirán la utilización del área de la parcela *

* (área abierta: área cubierta)

Por ilustracion

Duplex puede tener un área de zócalo de 900 con los siguientes diseños

a.900 en GF + 900 área construida cubierta en el primer piso.

b.900 (750 área cubierta + 150 ** estacionamiento) en GF + 1050 área construida en el primer piso.

** El estacionamiento no contribuye al FSI

Si opta por un área de zócalo de 900, la otra área puede dejarse abierta para acomodar la entrada de vehículos, la cocina / jardín delantero, el paisaje duro / paisaje, el estacionamiento y otras características / comodidades.

El área del zócalo puede variar según sus necesidades con otros diseños.

Los planos de planta arquitectónicos se pueden seleccionar para adaptarse a la huella de las parcelas (dimensiones, LXB), sus necesidades y el estilo de vida que gobierna cubren el área abierta en una parcela determinada, y también cumplen con las leyes de construcción.

Answer 2

Si la parcela está cerca de la carretera estatal / carretera nacional / carretera del distrito / carretera de la aldea, el retroceso / espacio abierto alrededor del edificio puede finalizarse al referirse al GR sobre estas carreteras. En Maharashtra, cualquier edificio puede construirse a 32 metros del centro de State High Way y el muro compuesto puede estar a 27 metros de distancia.

El espacio abierto alrededor del edificio se decidirá de acuerdo con las reglas y regulaciones de la Autoridad Local (Gram Panchayath, Tehsil, Mandal, Corporación Municipal y Ciudad Metro) desde donde estamos obteniendo la aprobación para la construcción. En general, 3 m de espacio abierto en la parte frontal del edificio y 1,5 m en los otros tres lados es un requisito básico. Si una carretera de 12 m de ancho está adyacente a la parcela, se requieren 6 m de espacio abierto en la parte delantera

Answer 3

¿Cuánto cuesta construir un dúplex?

Este es un proyecto diferente de un edificio de apartamentos o un condominio debido al hecho de que la mayoría de los dúplex son más pequeños y contienen una sola historia, y muchos también se desarrollan dentro de estructuras preexistentes. Mientras que la Administración de Información de Energía de los Estados Unidos afirma que el apartamento promedio es de 861 pies cuadrados, el dúplex promedio funciona a 900 pies cuadrados. Un dúplex puede aparecer en una estructura independiente de dos o más viviendas, pero estas no tendrán paredes comunes y solo tocarán pisos o techos. Esta es la razón por la que un edificio dúplex tiende a ser más pequeño en tamaño total que un edificio de apartamentos.

Para el propósito de esta discusión, veremos un dúplex estándar que contiene cuatro viviendas de 900 pies cuadrados cada una. Esto se traduce en más de 4000 pies cuadrados de construcción y supone una “huella” de aproximadamente 30’x60 ‘para el edificio.

La construcción de un edificio dúplex nunca sería un proyecto de “bricolaje” y requiere un contratista experto, un arquitecto, un equipo de subcontratistas y un desarrollador / propietario cooperativo para hacer el trabajo rápidamente.

Según Hawkins Research, Inc., los costos típicos para la construcción de un complejo dúplex de cuatro unidades incluirían:

Con materiales de gama media, una base normal con sótano completo y terminado, puertas y ventanas eficientes, todos los electrodomésticos y un acabado “llave en mano” de la estructura requeriría un promedio de $ 138,500 por unidad para completarse. Esto no incluye la adquisición del lote o sitio de construcción.

Las cifras anteriores colocan esta construcción a un costo de $ 126 por pie cuadrado, aunque los promedios nacionales oscilan entre $ 85 y $ 125. Esta estructura de precios supone que los carpinteros, albañiles y excavadoras cobran un promedio de $ 70 por hora, los electricistas entre $ 65 y $ 85 por hora, los plomeros entre $ 45 y $ 65 por hora, y los pintores entre $ 20 y $ 35 por hora.

Sin embargo, este tipo de construcción no tendría un costo menor de $ 85 por pie cuadrado debido simplemente a la cantidad excesiva de construcción requerida. Una unidad de dos pisos de construcción de madera y mampostería con cuatro unidades dúplex costaría aproximadamente $ 552,000 en costos totales. Esto excluye la adquisición de terrenos y mejoras en el sitio como estacionamiento, jardines y áreas de juego o cualquier trabajo de demolición. Los materiales costarían alrededor de $ 273,000, la mano de obra costaría aproximadamente $ 268,700, los costos de la máquina serían de aproximadamente $ 9,800 y el contratista recibiría más de $ 79,100 para el proyecto.

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Answer 4

Verifique los estatutos que necesita seguir de su cuerpo municipal. Una vez que haya hecho el plan, debe enviarlo para su aprobación. Cada ciudad tiene diferentes estatutos con respecto a la construcción residencial.