Alquilé una casa en el estado de Pensilvania y quedó en ejecución hipotecaria y ahora está sujeta a la venta del alguacil, ¿cuáles son mis derechos legales?

Answer 1

Estás recibiendo algunos malos consejos, y algunos buenos consejos aquí.

Una ejecución hipotecaria termina un contrato de arrendamiento. Tendrá una cierta cantidad de tiempo hasta que necesite irse, probablemente pueda buscar en Google Pennsylvania Pennsylvania para ver cuánto tiempo tiene que mudarse, después de la venta. Algunos estados, si el comprador planea usarlo como su propia residencia, solo tiene un corto período de tiempo, tal vez 30 días, otros si es un inversionista y su contrato de arrendamiento es a tasas de mercado razonables, tendrán que permitirle quedarse más tiempo, tal vez incluso la duración del contrato de arrendamiento. Cada estado es diferente.

Sin embargo, el consejo de encontrar un lugar y mudarse ahora es malo. Su arrendador podría ponerse al día con su hipoteca hasta que la venta realmente ocurra. Su contrato sigue siendo válido y ejecutable hasta la fecha de la venta, si se mudó antes de tiempo y luego la venta se retrasa o el propietario se pone al día, podría ser responsable de todo el alquiler hasta el final de su contrato de arrendamiento , o el propietario encontró otro inquilino, lo que no va a suceder si él o ella está en ejecución hipotecaria.

hable con su arrendador, averigüe qué sucede y, si es necesario, hable con un abogado. Lo siento, estás en esta situación.

Answer 2

No necesitas ningún derecho legal. Una ejecución hipotecaria es entre el propietario y el prestamista.

En ausencia de leyes locales o cualquier cosa contenida en su contrato de arrendamiento en sentido contrario, su contrato de arrendamiento continúa sin interrupciones y sin cambios. Si se vende la propiedad, ya sea como resultado de una ejecución hipotecaria o de otra manera, el nuevo propietario debe cumplir con los términos de su contrato de arrendamiento.

Answer 3

Normalmente, si la propiedad tiene una hipoteca, el prestamista tendrá como parte del acuerdo hipotecario una “Cesión de alquileres” que básicamente significa que el prestamista tiene derecho a cobrar los alquileres si el prestatario no cumple con el pago. Ir a la venta del alguacil generalmente significa que la hipoteca no se está pagando (aunque en PA las ventas del sheriff son utilizadas por algunos municipios como un medio para recaudar impuestos sobre la propiedad).

Por lo tanto, si el prestamista actúa en la Cesión de alquileres, tiene una posibilidad razonable de quedarse hasta que se produzca la venta del alguacil, momento en el cual la propiedad de la propiedad cambiará y ese nuevo propietario podría no estar interesado en alquilarle.

Otra cosa es que una ejecución hipotecaria en PA generalmente toma al menos seis meses, y algunos prestatarios son muy buenos para extender eso con varias tácticas dilatorias, por lo que aún puede estar allí hasta que finalice el contrato de arrendamiento.

Pero, en cualquier caso, el arrendador no le está entregando una vivienda donde pueda sentirse seguro, por lo que le sugiero que comience una búsqueda de una nueva residencia para que pueda mudarse en sus propios términos y no a la demanda de alguien. para mudarse (y la posibilidad de desalojo).

Answer 4

Alquilé una casa y fue embargada. Ahora está sujeto a la venta de un sheriff. ¿Cuáles son mis derechos legales?

Descargo de responsabilidad: no soy abogado, así que esto no es un consejo legal. Para eso, necesitas un abogado.

¿Sus derechos legales como inquilino en una propiedad embargada? Absolutamente ninguno.

Consulte con un abogado para obtener más información.