La respuesta rápida:
Ellos si. Durante la última década, las ventas en efectivo generalmente representaron entre 1/5 y 1/2 de todas las ventas de viviendas en los EE. UU.
En junio de 2016, el 29.3% de todas las ventas de viviendas en los Estados Unidos se realizaron en efectivo.
Para entrar en más detalles:
- ¿Cómo puede un estadounidense estar seguro en una vivienda sin cerco?
- ¿Son las casas antiguas intrínsecamente más polvorientas?
- ¿Cuáles son las mejores ideas de utilización del espacio para construir una casa pequeña en India?
- Cómo hacer que su casa esté lo más cerca posible a prueba de intrusos
- ¿Alguien ha cambiado de casa? Qué pensaste?
Todas las ventas en efectivo son aquellas en las que la propiedad inmobiliaria se transfiere sin financiamiento / hipotecas. Al cierre de la venta de la propiedad, el comprador proporcionaría todos los fondos necesarios para la transacción al vendedor de una vez.
Las tasas para las transacciones en efectivo muestran fluctuaciones dependiendo de una serie de factores, incluida la liquidez del mercado, la rigidez de los estándares de préstamos, los niveles de tasas de interés, etc.
Algunas ventajas de las ventas en efectivo:
– Cierre más rápido (por lo tanto, preferencia del vendedor sobre compradores hipotecarios)
– Sala de negociaciones
– Posibilidad de adquirir propiedades que no pueden calificar para una hipoteca (es decir, en una desesperada necesidad de reparación, etc.)
Algunas desventajas de las ventas en efectivo:
– Agotamiento de la liquidez (por lo tanto, la pérdida de poder de ganancia sobre el dinero atado)
– Sin apalancamiento (especialmente con las tasas de interés históricamente bajas en estos años)
– Consecuencias fiscales (sin deducción de intereses hipotecarios)
Para darle algunos puntos de datos; El porcentaje de ventas de viviendas en efectivo en los EE. UU. durante los siguientes períodos de tiempo fue:
1er trimestre de 2013: 19%
4to trimestre de 2013: 38%
1er trimestre de 2014: 43%
(RealtyTrac)
La relación se mantuvo por encima del% 30 entre 2007 y 2016, hasta junio de 2016, cuando bajó al 29.3%.
La expectativa para los próximos años es que continúe la tendencia a la baja, con predicciones de que alcanzará el 25% a mediados de 2018. (CoreLogic)
El cuadro anterior publicado en junio de 2016 por CoreLogic le dará una buena comprensión de la tendencia de ventas en efectivo entre 2000 y 2016.
CoreLogic y RealtyTrac son dos empresas de datos inmobiliarios que ofrecen estadísticas útiles sobre las ventas en efectivo en caso de que esté interesado en realizar más investigaciones. También tienen datos sobre estadísticas regionales para el mismo tema.