Su pregunta es “¿Por qué los precios de la vivienda (en venta) aumentaron mucho más rápido que los alquileres en Los Ángeles?” Bueno, volvamos hace 10 años. ¿Recuerdas la crisis financiera de 2008 (la Gran Recesión)? Recuerde lo malo que fue, la ejecución de millones de viviendas , la confianza de los consumidores en la economía se desplomó a nuevos mínimos , las inversiones nacionales e internacionales en bienes raíces, etc. cayeron significativamente y los proyectos inmobiliarios se estancaron porque las empresas de inversión interesadas en invertir en esos proyectos se declararon en quiebra ? El desempleo también aumentó , más del doble en todo Estados Unidos. Años después de que la crisis de 2008 terminara, gracias a la ayuda del ex presidente de Estados Unidos, Barack Obama, con el crecimiento del PIB volviendo a cifras estables y estables, el desempleo disminuyó pero con salarios estancados en todos los ámbitos (excepto, por supuesto, el 1% que se recuperó todas sus pérdidas por la recesión), los desarrolladores inmobiliarios se dieron cuenta de que más personas no podían pagar (debido a los salarios / salarios estancados) o no querían esperar años o incluso décadas para ahorrar para el pago inicial de condominios, casas adosadas y casas unifamiliares y también a muchas personas como los Millennials (muchos que están tristemente agobiados con la deuda de la universidad / universidad, lo que significa que tienen menos para ahorrar para el pago inicial) y el 20% más o menos de la población, junto con más de la población que nunca antes se dio cuenta algo nuevo a mayor escala que sus compañeros mayores. El alquiler proporciona más flexibilidad y tranquilidad que la propiedad (en algunos casos y mercados, siendo más asequible porque con la propiedad uno tiene que pagar tarifas de HOA, impuestos a la propiedad, mantenimiento para mantener la propiedad agradable o arreglar algo que se averió, seguridad y, a veces , vive con menos comodidades que las casas simplemente no traen o hacen, pero a un costo). Debido a esto, los desarrolladores inmobiliarios responden a la demanda de este mercado lucrativo simplemente trayendo más apartamentos en condominios / casas unifamiliares / casas adosadas al mercado, aumentando así la oferta de alquileres reduciendo y “ estabilizando” el costo del alquiler, al menos en comparación con ser propietario porque las casas se están construyendo en cantidades más pequeñas que antes de la recesión, no lo suficiente como para satisfacer la demanda del mercado que todavía está interesado o dispuesto a poseer orgullosamente sus propias casas, lo que significa que los precios de poseer bienes inmuebles como casas están aumentando mucho más rápido.
Esperemos que esto haya respondido a tu pregunta.