Si compré una casa Histórica (en los EE. UU.), ¿Me veré obligado a mantenerla con ciertos estándares?

Answer 1

Aquí hay una placa pegada al frente de una casa que una vez tuve.

Habla sobre la cuestión de lo que significa ser “histórico”. Ser simplemente “viejo” no lo hará. Debe haber algún conjunto de estándares, a menudo incluyendo la ubicación de la casa, para ser clasificados como históricos. En este caso, el tipo de ladrillo y mortero influyó mucho.

En el caso anterior, que es representativo de muchos, la presencia de una casa en un distrito histórico designado determina el tipo de mejoras a la propiedad que se pueden realizar. Por lo tanto, cuando agregué un garaje para 3 autos a la propiedad, tenía que ajustarse a la apariencia de la casa principal:

La aprobación de la junta del distrito histórico se basó en ladrillos, balaustres y un motivo de casa de carruajes que eran una extensión arquitectónica apropiada de la casa de estilo italiano. El receptor de plato (no el mío, por cierto) está claramente fuera de contacto; sin embargo, las regulaciones de la FCC no permiten que se deneguen las antenas debido a su apariencia: todos deben tener el mismo acceso a las señales de radio y televisión.

En cuanto a ser “forzado” a hacer algo, las comisiones cuyas reglas se refieren a estructuras históricas pueden ordenar que el propietario cambie o elimine cualquier característica que no cumpla con los requisitos. Si los comisionados son enérgicos, lo llevarán a los tribunales para forzar el cumplimiento o pagar el costo de las modificaciones realizadas por otros a instancias de ellos.

Considere el frente de esta casa:

Quería pintar esos balaustres de hormigón, e incluso la pintura coincidía con el color del hormigón. Pero el comisionado no lo tenía: no se me permitió pintarlos en absoluto.

Todo esto variará según la ubicación y la zonificación u otras regulaciones donde se encuentra el edificio. Pero si se encuentra en una zona histórica, prepárese para tratar y cooperar con las autoridades locales. Si luchas contra ellos, perderás.

Espero que ayude.

Answer 2

Realmente depende de las regulaciones en su área para ese “hogar histórico”. Todos son diferentes. Tengo un amigo que está en Boise’s North-End y tienen que presentar planes ante la comisión histórica de la ciudad para cambios externos, pero para cambios internos, siempre y cuando no afecten el aspecto exterior, no hay requisitos de comisión.

Es mejor verificar y ver primero si su casa está registrada como una casa histórica, y si es así, cuáles son las regulaciones particulares que rigen el aspecto de su casa. Si compró la casa, estas regulaciones le habrían sido reveladas en el proceso de cierre. Probablemente tenga una copia de ellos en el paquete de compra de su casa.

Si su casa está bajo supervisión histórica, entonces, si decide limpiarla, pintar o arreglar persianas, etc., deberá seguir sus reglas. En cuanto a mantenerlo a la altura de “estándares”, esa puede ser una de las reglas, pero en su mayor parte, el mantenimiento, que es diferente de que “mantenerlo a los estándares” no es un requisito. Hay innumerables casas en distritos históricos que se están desmoronando, necesitan un trabajo de pintura o han aplazado el mantenimiento.

Answer 3

Si tiene la suerte de poder pagar una casa histórica, sí, hay algunos estándares y expectativas que la acompañan. Su uso de la palabra “forzado” me preocupa. Realmente, en serio, “¿ forzado ?”

Parece que quiere comprar una casa histórica e ignora el hecho de que es victoriana (o Queen Anne, bungalow Craftsman, Tudor o cualquier estilo de casa histórica que esté pensando comprar) para poder modernizarla y convertirla en una casa sin personalidad. nada que todos vemos en los hogares de hoy en los Estados Unidos

¿Seriamente? Me encantaría tener un bungalow victoriano o una reina Anne o un bungalow Craftsman o un Tudor … pero no puedo permitirme uno, mucho menos restaurarlo a su antigua gloria.

No consigas uno si no vas a respetar las raíces originales de la casa.

Recursos:

Instituto de Conservación del Museo Cuidado de casas antiguas

https: //www.historicnewengland.o …

Lo que necesita saber antes de comprar una casa histórica – Porch Advice

Answer 4

Solo si es un distrito histórico designado e incluso entonces hay excepciones. Ahora, si está en un distrito del Registro Histórico Nacional, es mejor que esté preparado para abrir su billetera muy ampliamente, ya que la gente histérica de la sociedad son verdaderos nazis. Estuve allí y lo hice una vez, pero nunca más.

Answer 5

Hay algunas casas históricas en mi vecindario, así que estoy un poco familiarizado con esto. Es un área un poco gris, pero creo que está legalmente obligado a mantener ciertos estándares de mantenimiento y preservación en aquellos casos en que un sitio histórico registrado fue preservado o restaurado previamente utilizando fondos federales o estatales (Registro Nacional de Lugares Históricos Frecuentemente Preguntas solicitadas).

Incluso sin enredos legales derivados de la financiación pública, aún se encontrará bajo la presión social continua de los grupos históricos y comunitarios locales para no hacer nada, excepto básicamente ser un cuidador del lugar tal como es. Cada alteración que intente implementar se realizará con escrutinio a nivel microscópico y en medio de un coro interminable de aullidos indignados de los conservacionistas.

Answer 6

Depende de la ciudad.

En los distritos históricos más restrictivos de Nueva Orleans, sí. Cualquier cambio exterior debe ser aprobado por una división local de zonificación / preservación histórica del gobierno de la ciudad. Usted es libre, por supuesto, de hacer lo que quiera al interior.

En otras ciudades, puede demolerlos si lo desea.

Answer 7

Mi antigua casa en el Reino Unido tenía aproximadamente 250 años. Nunca había pertenecido a nadie famoso , sino por su edad y el hecho de que anteriormente había sido el pub del pueblo y era parte de una hilera de casas antiguas, lo hizo históricamente importante. Era una casa de grado de “conservación”. Pudimos agregar un invernadero a la realidad pero solo usando la misma piedra. También colocamos luces del cielo, pero no tenían que ser visibles desde la carretera. No pudimos colocar ventanas uPVC. Tampoco pudimos pintar la piedra. . . ¿Por qué uno? Es posible que tenga restricciones similares a estas en algunas circunstancias.

Answer 8

Eso creo. Si fuera dueño de la casa de Paul Reveres, lo más probable es que esté protegido. En Gran Bretaña los llamamos Grado 1 o 2. Listado. Mi propia casa está listada, así que no puedo pintarla de rojo ni hacer ningún cambio significativo.