Esta es una cuenta muy simplificada de cómo funciona; Lo real es terriblemente complejo, con todo tipo de ruedas dentro de las ruedas.
El gobierno central del Reino Unido juega un pequeño papel en la construcción de nuevas viviendas. La mayor parte del control está en manos del gobierno local (consejos de distrito y el equivalente en pueblos y ciudades más grandes).
Cada una de esas autoridades tiene un Departamento de Planificación, que es responsable de las políticas de planificación para toda el área y de procesar las solicitudes de Permiso de Planificación.
Un desarrollador identificará un terreno en el que desea construir, negociará con el Departamento de Planificación, redactará una Solicitud de Planificación y hará lo necesario para obtener la aprobación. El Departamento de Planificación puede imponer condiciones, como que el 30% de las viviendas cubiertas por la Solicitud deben ser “asequibles” (el significado de “asequible” no se define en términos del estándar para el que están construidas las viviendas).
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En general, los desarrolladores preferirán crear un desarrollo que consista únicamente en viviendas “no asequibles”, porque esas viviendas pueden venderse a un precio mucho más alto, lo que genera una ganancia mucho mayor para el desarrollador.