Necesitará los siguientes elementos secuencialmente después del registro de su parcela: –
- Un mapa de la casa pasado por el municipio local. Este mapa se puede preparar haciendo referencia a cualquier arquitecto registrado o ingeniero civil de su localidad que conozca el municipio según las leyes de su estado. Un buen arquitecto cobrará más, pero también le dará un conjunto completo de dibujos, como electricidad, tuberías de agua, drenaje, pisos y muebles. Por lo tanto, no tiene que consultar a muchas personas.
- Un contratista de construcción con mano de obra calificada (Mistri) y Mazdoors. Hay dos tipos de contratos: – a) Contrato a tanto alzado: en tal caso, le pide a su contratista que complete una determinada parte del trabajo, por ejemplo, pared o piso, en cierto período de tiempo. Luego propone sus cargos laborales como una suma global. Ambas partes negocian la suma y el pago se realiza en 2 o 3 fases. b) Base salarial diaria: en este caso, el contratista propone las tarifas diarias de trabajos y Mistris y usted debe pagar al contratista al final del día, contando el número de personas que trabajan ese día. En este caso, el progreso del trabajo es lento.
- Luego, debe organizar una reunión entre el arquitecto y el contratista para que las marcas de la trama se realicen según las especificaciones del dibujo. El arquitecto también guía al contratista sobre los estándares de trabajo a seguir junto con los diferentes diseños que deben proporcionarse, si los hay.
- Después de completar el proceso anterior, deberá buscar un proveedor de materiales de construcción. El contratista le entregará la lista de la cantidad aproximada de materiales que se requieren de vez en cuando.
- Durante la fase de construcción, se requiere electricidad para muchos equipos, así que obtenga una conexión eléctrica. Solicítelo en la oficina de la junta de electricidad cerca del área y le darán conexión después de adjuntar algunos documentos de respaldo, como la tarjeta Aadhaar y una copia del registro de tierras.
- Además de estos, necesita un electricista (preferiblemente un titular de ITI) y un plomero para instalar el suministro de agua y las tuberías de drenaje según los planos.
- Finalmente, solicite a su arquitecto que realice visitas e inspecciones oportunas para trabajar en progreso para asegurarse de que todo se haga según el plan. Puede cobrar adicionalmente por la visita.
- La construcción de una casa es un trabajo agitado y requiere la presencia continua de alguien para organizar materiales como cemento, barras, etc. Así que consiga una persona que pueda estar allí al menos durante las horas de trabajo.