¿Debo comenzar una empresa constructora, que solo construye casas con precios limitados de $ 150,000?

Answer 1

No.

No funcionará No puedo trabajar

Como dice otra respuesta, $ 150,000 puede ser demasiado en algunas áreas. Ciertamente no es suficiente en otros. Donde vivo, no puedes comprar un lote vacante por $ 200,000. Una casa “para principiantes” más vieja puede costar $ 350,000 o más.

Pero supongamos que puede encontrar un lugar donde puede comprar la tierra y construir una casa básica sobre ella y obtener un beneficio razonable vendiéndola por $ 150,000. En 10 años, esa misma casa (el terreno, la construcción, la ganancia) podría costar $ 200,000. Ya no podía permitirse el lujo de construir casas de $ 150,000.

Sin embargo, el mayor problema es que no hay forma de restringir las reventas a $ 150,000. En primer lugar, ¿quién querría comprarle una casa por $ 150,000 si la persona supiera que incluso después de vivir allí 40 o 50 años, solo podría venderla por $ 150,000? Y para ese momento, con la inflación, es posible que sus $ 150,000 tengan que venderse por $ 500,000 o más.

Y no hay forma, legalmente, de que pueda requerir eso. Podría incluirlo como un pacto en la compra, pero estoy seguro de que sería tachado como ilegal.

Precios y valores cambian. No puedes controlar eso.

Answer 2

Eso no funcionará. Hay lugares donde cuesta menos, por lo que nadie comprará sus casas caras de $ 150,000 cuando otras comparables estén a la venta por menos.

Hay otros lugares donde cuesta mucho más, por lo que perderías dinero en cada casa.

Y no hay forma de controlar el precio de reventa de la casa si la vende.