¿Qué entra en el lado comercial de cambiar de casa?

Answer 1

El dinero no está “ya sujeto a impuestos” ni se aplicará al cierre como parte de la venta de bienes inmuebles. El monto del impuesto que paga puede no ser el mismo que el monto que pagará su amigo, ya que depende de sus otros ingresos y deducciones.

La respuesta más importante a su pregunta es NO gastar sus ganancias antes de pagar el impuesto adeudado. Si hace esto en enero de 2017 como ejemplo, el impuesto no se deberá pagar hasta abril de 2018. El impuesto se paga cuando declara la ganancia en su declaración de impuestos, que generalmente es en abril DESPUÉS del año en que realiza el lucro.

Su preparador de impuestos puede estimar la cantidad de impuestos por adelantado y usted debe retener ese dinero para poder pagar el impuesto cuando venza. Dependiendo de cómo haya hecho sus impuestos hasta la fecha, puede haber un pago de impuestos adeudado por adelantado como una instalación trimestral. Por lo tanto, consulte con su persona de impuestos inmediatamente después del cierre por si acaso. Él puede decirle que presente una declaración trimestral con el pago además de informarlo en la declaración anual. No es un impuesto “extra”, solo un anticipo requerido para el impuesto final en algunos casos.

Answer 2

Dependerá de cómo asuma la propiedad (propietarios únicos, LLC, corporación, etc.) y, según su elección, cómo elija cobrar impuestos (si su elección permite una decisión). Comprar, renovar y vender una casa en sí mismo no es necesariamente ilegal. Estás obteniendo ganancias, solo averigua cómo te van a cobrar impuestos. Este es un buen momento para pagar una hora del tiempo de su CPA. Si no tiene un CPA, ahora es el momento de obtener uno. ¡Buena suerte!

Answer 3

Compre bajo, venda alto o no compre. Todo lo demás se trata de costos de adquisición, costos de rehabilitación, tiempo para hacerlo, tiempo y costos de comercialización y los costos de transacción de la venta. El BENEFICIO debe calcularse en la ecuación. Si no obtiene ganancias, es una organización benéfica, o peor aún, pierde dinero, lo que, si se repite lo suficiente, provoca la bancarrota.

Answer 4

¿Quieres empezar a cambiar casas pero simplemente no sabes por dónde empezar? ¿Necesitas establecer un negocio? ¿Que tipo? ¿Con qué tipo de cambio de casa debería comenzar? ¿Qué pasa si no tienes mucho dinero?

He volcado cientos de casas y quiero mostrarte cómo iniciar un negocio de cambio de casa tú mismo. De esta manera, puedes aprender de mi experiencia y, con suerte, evitar algunos de los errores que cometí.

Cuando somos conscientes de que el negocio de cambio de vivienda requiere una gran base de capital, es por eso que el Plan de Negocio de Cambio de Casa de Bienes Raíces – Los Planes de Negocio de Black Box tienen un plan de negocios perfecto para comenzar a cambiar de casa.

Answer 5

Depende de tu residencia.

Si compra la casa y vive en ella durante los próximos dos años, la ganancia, hasta $ 250,000 si es soltero y hasta $ 500,000 si está casado, es suya para mantenerla libre de impuestos. Eso son dos años sólidos, incluso un día corto y deberás impuestos sobre las ganancias de capital.

Si no va a vivir en la propiedad durante la renovación, simplemente va a comprar, rehabilitar y vender, se grava como un ingreso comercial normal.

Un CPA familiarizado con bienes raíces podría responder mejor sus preguntas.

Answer 6

Obtendrá un 1099-S (producto de RE) al final del año, momento en el que tendrá que declarar y pagar impuestos. Similar al ingreso W2 o 1099.