¿Cuánto dinero gana un constructor en India?

Answer 1

Le daré un cálculo aproximado para los suburbios de Mumbai como Malad o Ghatkopar.

Suponga que es un edificio de 7 pisos. Con 2 pisos en cada piso. Habrá 14 pisos en total. cada piso puede ser de 2 BHK.

El constructor necesitará 400 SQMT de parcela.

El cálculo del FSI y del área acumulada será como se muestra en la siguiente tabla. Actualmente, el área superconstruida es 1,65 veces el área de la alfombra. Estoy asumiendo los suburbios de Mumbai, por lo que FSI será 2.0

Sus costos

Costo de construcción. Alrededor de Rs.3000 / SQFT por área de construcción.

Área de construcción = 1.8 X área de alfombra (Esto es escaleras, servicios, terraza, etc.)

= 16,566 pies cuadrados

Entonces, el costo de construcción = 4.97 millones de rupias.

Costos de permisos, deficiencia de espacio abierto, etc. = 1200 / pies cuadrados de área construida =

1,33 millones de rupias

Costo de TDR + Costo de Fungible + costo de 0.33 FSI asumido en Rs. 4500 / SQFT, entonces esto resulta ser Rs. 3.29 millones de rupias

Costo de comercialización y corretaje = Rs. 200 / SQFT en el área Super-Builtup que resulta ser Rs. 30 l

Todos estos costos juntos Rs 9.89 millones de rupias.

No he contabilizado el costo de 400 SQMT de parcela e interés.

Descuidando estos 2 grandes costos, los gastos del constructor por SQFT del área edificada son Rs. 10,750 / pies cuadrados.

Entonces, si vende los pisos a Rs. 14,000 / SQFT puede hacer probablemente Rs. 1500 a 2000 por ganancia de SQFT que será de alrededor de 2.25 a 3 millones de rupias.

Answer 2

El costo / pie cuadrado depende de los siguientes factores

1. Ubicación (remota / urbana / ciudad)

2.Contractor (nuevo / experimentado)

3. Disponibilidad y uso de materiales

4. Calidad del uso del material (Bueno / Medio / Bajo)

5.Trabajos (calificados / no calificados)

6. área construida

En general, para construir un piso 2BHK de 1000 pies cuadrados de área construida cuesta alrededor de 1200 INR por pie cuadrado

Incluye

1. Trabajo RCC
2. Trabajos de enlucido
3. Obras de bloque
4. MEP trabaja
5. Trabajos de acabado

Answer 3

Considere los siguientes hechos:

1. Cargos de la Casa Club: 50K a 1 lacs (promedio: 50K)
2. Cargos de estacionamiento: 1 lacs a 2 lacs (promedio: 1.5 lacs)
3. Otros cargos varios: 20K a 50K (promedio: 25K)

Total de 1 + 2 + 3: 50,000 + 1,50,000 + 25,000 = 1,75,000

Supongamos que Builder tiene un proyecto de 100 pisos.
Total de ingresos adicionales: 1,75,000 * 100 = 17500000 (1 Crore 75 Lacs)

(Esto es para 100 pisos, la mayoría del constructor tiene 200-250 pisos en un esquema).

Ahora suponga que cada piso tiene un área de 1000 pies cuadrados (incluyendo terraza + vestíbulo, por lo que obtendrá menos de 1000).

Costo de compra de un terreno de 1000 pies cuadrados de área = 1000 * 200 (200 sería una tarifa decente por pie cuadrado para un terreno ya que el constructor podría haber adquirido tierra en días) = ​​2,00,000

Para 100 pisos = 2,00,000 * 100 = 20000000 = 2 millones de rupias

Así que los cargos misceláneos casi cubren el costo de compra de la tierra

El gasto total para el constructor sería el costo de construcción + soborno + impuestos. No estoy seguro de cuánto sería pero los constructores pueden obtener el 60-70% del margen de beneficio.

Fuente: haga clic aquí para obtener más información sobre esto

Answer 4

La respuesta a su pregunta depende del área en la que esté construyendo. En primer lugar, soy del suburbio de Mumbai para poder informarle sobre la condición en mi lugar:
1. La mayoría de las ciudades metropolitanas tienen algo llamado ” costo por área cuadrada”.
2. Ahora mi lugar tiene un precio oficial de alrededor de rs.4500 por pie cuadrado, pero un constructor nunca se abre al precio de mercado … Por lo general, son alrededor de 5500 o algo así, siempre 500 al menos más. Por lo tanto, hoy en día ningún constructor hace un piso de menos de 1000 pies cuadrados de área que también es área construida y nt área de alfombra. Supongamos que si un piso es de 1200 pies cuadrados y luego 1200 * 5000 = 60lakhs min … Eso también si reserva temprano y a un precio asequible
3.Ahora mi edificio tiene 7 pisos. Cada piso tiene 4 pisos, por lo que 60 * 4 = 2.4crore por piso y 2.4 * 7 = 16.8crs por edificio.
4. Suponga que tiene que pagar 1cr al arquitecto e ingeniero civil, 1-2cr por la aprobación del diseño por parte de los organismos gubernamentales y el municipio. 2-3 CR adicionales para el pago de sobornos y timbres, documentos de propiedad y demás. Y 3-4 cr para materiales (arena, logística, azulejos, rcc) y otras cosas … y luego 2cr aprox. Para todas las principales puertas que funcionen y pueden ser 30-50laks para un gerente, el beneficio restante sería de 8.5cr.
5.Deducir 8.5 de 16.8 deja 8.3cr y también si reduzco 2cr más para agua, electricidad y sobornos del partido gobernante, él todavía se va con un mínimo de 6-7 cr a mano para un edificio.
6. Ahora mi constructor ha hecho 2 edificios en un complejo, por lo que obtuvo ganancias mínimas de 14 cr. Algunos en mi casa han construido entre 10 y 20 edificios en un complejo, piensen cuánto ha ganado …

Answer 5

La ganancia de los constructores depende de muchos factores, como el alcance en la industria de la construcción para ese año en particular, la demanda del mercado para la construcción y los empleados que tiene en la empresa. Además, el nivel de organización que tiene el constructor, lo que significa que la inversión del constructor en el proyecto ayuda a determinar los rendimientos del proyecto. por lo tanto, es difícil identificar el ingreso de un constructor o indicar cuánto dinero ganan los constructores porque hay una gran cantidad de riesgo involucrado en esta línea y las ganancias generalmente son a largo plazo, es decir, después de un largo período de tiempo, pero los factores mencionados anteriormente influyen en el Constructores de ingresos.

Answer 6

Igual a hacer dinero por cine Artista.