¿Por qué los inversores en gravámenes fiscales simplemente venden la casa con fines de lucro tras la transferencia de la propiedad?

Answer 1

Cuando compra un derecho de retención de impuestos, posee el certificado de derecho de retención de impuestos (TLC), que genera intereses. Usted no es dueño de la escritura de la propiedad. El propietario de bienes raíces tiene un período de tiempo, conocido como el período de redención, para pagar el impuesto a la propiedad moroso, más los intereses y cargos acumulados. Casi todo el tiempo, los impuestos atrasados ​​se pagan y el inversor de TLC cobra los intereses.

En raras ocasiones, cuando los impuestos atrasados ​​no se pagan al final del período de amortización, ¿puede el inversionista de TLC solicitar la escritura de la propiedad?

Si el propietario de TLC obtiene la escritura de la propiedad, puede usarla, arrendarla o venderla. Puede haber un problema con la propiedad o el título, reduciendo su valor, por lo que el propietario dejó de pagar los impuestos. Los inversores de TLC deben realizar una investigación de diligencia debida.

Hay estrategias para utilizar para aumentar la probabilidad de adquirir la escritura de la propiedad y reducir el tiempo de espera.

La mayoría de los inversionistas de TLC están felices de ganar la alta tasa de interés sin ser propietarios y tratar con inquilinos, mantenimiento, reparaciones y riesgos de responsabilidad de la propiedad.

Answer 2

Tienes un derecho de retención, punto. Usted está ganando intereses por un período de tiempo legalmente estipulado. El propietario de la propiedad puede canjear la nota antes de que se agote el período de gracia. No puede reclamar la propiedad de la propiedad y debe continuar pagando los impuestos. Recuerde que su gravamen fiscal debe considerarse en relación con otros gravámenes y juicios sobre la propiedad. El IRS, la Oficina de Impuestos del Estado, las sentencias anuladas en el Tribunal Superior y otras hipotecas se presentan antes de su reclamo. Es posible que pueda vender el gravamen fiscal, pero no espere mucho. La inversión de gravamen fiscal es “alimentación inferior”

Answer 3

Los procesos de gravamen fiscal varían drásticamente de estado a estado. Por ejemplo, en Florida, si compra un derecho de retención de impuestos y lo “excluye”, el condado lo ofrece para presentar una oferta en el juzgado, por lo que los inversores de derecho de retención de impuestos pueden no obtener la propiedad. En Arizona, en realidad presenta una demanda civil para excluir un gravamen fiscal y la propiedad va directamente a usted si el propietario no paga o se presenta.

Con eso, supongamos que termina con una propiedad en Florida por una venta de gravámenes fiscales porque nadie ofertó por ella. Una vez que obtiene la escritura, no es necesariamente comercializable. Tendría que presentar una demanda civil para silenciar el título, lo que impedirá que cualquier persona presente un reclamo sobre la propiedad. En Arizona, debido a que ya presenta una acción civil para excluir el derecho a canjear un gravamen fiscal, esto también se conoce como una demanda de título silenciosa, por lo que los convierte en uno.

Es mejor investigar los estados en los que está interesado en comprar gravámenes fiscales para comprender su proceso o contratar a un abogado para que le explique el proceso. El tesorero del condado puede tener información sobre su proceso, pero no puede y no le dará asesoramiento legal, así que no pregunte. La mayoría de los inversores en gravámenes fiscales son inversores a largo plazo, que están más interesados ​​en los intereses generados al momento del canje. Esto puede ser superior al 16% o más en algunos estados. Mejor que cualquier banco está ofreciendo en cuentas de ahorro para ser honesto. La propiedad total de la propiedad de gravamen fiscal debe ser un objetivo secundario, ya que las casas son difíciles de obtener (debido a muchos factores que tomarían esta respuesta mucho más tiempo) y la tierra vacante es lenta en la búsqueda de compradores en este momento.

Answer 4

En el Condado de Palm Beach, los gravámenes fiscales de Florida no le otorgan el derecho de vender una propiedad. En términos muy básicos, el certificado de impuestos es un derecho de retención sobre la propiedad. Después de un tiempo basado en las regulaciones del estado, puede solicitar que la propiedad sea embargada y luego poner la propiedad en venta por escritura fiscal.

Puede obtener el curso en línea de venta de escritura fiscal del condado de Palm Beach desde aquí: https://palmbeach.thinkific.com/ …