¿Cuál es el diferenciador competitivo clave en el espacio de construcción de viviendas?

Answer 1

Jonathan, supongo que lo preguntas desde el punto de vista de un constructor o que quieres contratar a un constructor. Algunos antecedentes de la respuesta: Estados Unidos está pasando por una fase divertida. Veo a muchas más personas con un patrimonio neto de 10 millones en las áreas metropolitanas y luego digo 10 años atrás debido al auge de la tecnología, la biotecnología, la industria financiera y las opciones sobre acciones / RSU, etc. Entonces, si observan ambas costas, existe una gran demanda de casas más allá lo básico. Lo clave que busca la gente en este espacio:

1) Planos de piso abiertos con grandes ventanas: esto agrega una carga sobre las paredes transparentes, etc. Los ingenieros están especificando marcos de acero, paredes fuertes, etc. para satisfacer las necesidades y mantener la mayor cantidad de paredes abiertas o de vidrio posible. A menudo es complicado cuando agrega nano puertas (paredes corredizas de vidrio), etc. Cuando construye estas casas, a menudo el tiempo tiene un poco de ingeniería mecánica útil para comprender y construir estas casas. Así que espero que un constructor que tenga este conocimiento pueda aportar mucha más diferenciación y ahorro de costos a la imagen.

2) Características arquitectónicas y de automatización: las personas en este espacio quieren una arquitectura interesante. Vigas pesadas y gustos. Junto con eso, necesita una gran automatización del hogar en términos de sistemas de seguridad, sistemas de A / V, cortinas de energía, luces automáticas, etc. Ser capaz de comprender y satisfacer estas necesidades puede ser muy útil. El arquitecto especificará la característica arquitectónica, pero a menudo no tiene idea de la automatización, además, hay mucho que hacer en el campo al conectar las cosas. Algo que un constructor normal no puede manejar.

3) Nuevos materiales: hay una industria en auge en el nuevo material. Azulejos que parecen madera. Revestimiento exterior hecho de cemento que se ve mejor que la madera, etc. Un constructor que entienda el nuevo material y sepa cómo manejarlo lo hará bien.

Solo algunos pensamientos.

Answer 2

Si está preguntando lo que creo que está preguntando, le diría que se mantenga convencional en el exterior, pero permita flexibilidad en el interior y ofrezca diseños únicos con modelos para mostrar a los compradores potenciales. Es decir, el exterior debe ser una coincidencia relativa con las otras casas en el área; aunque las cúpulas geodésicas son una forma eficiente de construir, nadie realmente quiere una casa redonda en un vecindario cuadrado … y pocos bancos pedirán prestado dinero a alguien para un diseño poco convencional (si no cumple, podrían quedar atrapados en una casa que no pueden vender y recuperar su dinero). Sin embargo, los pisos / techos interiores deben estar diseñados con cerchas que no requieran muros de soporte permanentes para que pueda diseñar muros divisorios que se adapten a las necesidades del cliente.

Por ejemplo, a un comprador puede no gustarle cocinar, por lo que una cocina grande no sería necesaria y podría ir con una pequeña área de cocina estilo galera y el espacio guardado podría usarse para aumentar una sala de entretenimiento, oficina o dormitorio. Si al cliente le gusta cocinar y entretener a grandes grupos, el área de cocción podría ser grande y abierta con un gran comedor.

Pero un gran punto de venta sería la capacidad del propietario de hacer cambios a medida que evoluciona su estilo de vida. Cuando comienzan a tener hijos, pueden cambiar el diseño interior para agregar dormitorios y baños. Cuando los niños comienzan a mudarse, puede volver a cambiar. Si se involucran con pasatiempos, como pintura, cerámica, carpintería o artesanías, pueden convertir el espacio en un estudio o taller.

No me refiero a poner tabiques sobre ruedas; tendrían que ser una construcción tradicional para la fuerza y ​​la estabilidad, sin embargo, si se realizan desde el principio, estos cambios podrían ser realizados por el propietario con un mínimo de habilidades de construcción o se puede contratar a un profesional por un precio razonable.

También permitiría el acceso multipunto a la electricidad y al cableado integrando una rejilla en el piso, de modo que cuando se realiza un movimiento, enganchar los cables eléctricos y de datos sería fácil, sin tener que pescar. Sin embargo, lo mismo para las tuberías porque los desagües involucran gravedad, sería un poco más complicado, por lo que el servicio de agua probablemente se limitaría a zonas y paredes comunes.

Si puede ofrecer eso, podría darle la ventaja sobre la competencia, que ofrece 4 diseños y cambios que requerirían contratar a un ingeniero, un equipo de comerciantes sindicales y obtener una hipoteca segunda y tercera para pagarlo. ¿Eso ayuda?

Answer 3

Desde una perspectiva cualitativa:

Piel en el juego.

Como constructor, es el deseo de seguir siendo acreditado mediante el suministro de soluciones de construcción duraderas, entregadas a tiempo y presupuesto.

Como diseñador (arquitecto, dibujante), es la pasión crear objetos y espacios funcionales y hermosos combinados con una dedicación genuina a la calidad de vida de los usuarios finales.

Como propietario o inversor, es el compromiso con el producto final, no solo el resultado final.

Cuando todas las partes involucradas tienen una visión compartida y un deseo de producir un producto final excepcional, se llega a una síntesis por la cual algo importante puede tener lugar, donde los sueños pueden nacer y realizarse.

Answer 4

Realmente depende de las necesidades y deseos del cliente o clientes en la construcción de un hogar personalizado.

Una casa de especificaciones le permite al constructor más espacio para la innovación en general, en cuyo caso el constructor visualiza la ubicación de la estructura en el terreno, un diseño que agrada no solo al constructor sino también (posiblemente) compradores potenciales, y características o detalles interiores y exteriores que Mejora la belleza de la vivienda y tiende a promover una extravagancia tranquila y un aura de calidad duradera y duradera.

La piedra y / o el ladrillo en el exterior son materiales que transmiten una calidad duradera en el exterior, y las baldosas extraídas junto con los pisos de roble son una combinación difícil de superar en las áreas comunes de una casa.

En mi mundo perfecto, cada casa tendría un hogar de piedra y una chimenea, una cocina espaciosa con espacio para una mesa y sillas, y una amplia área de despensa y sería accesible a las áreas de la sala y el comedor como elemento clave para formar la gran sala. .
Prefiero un techo elevado o inclinado en la sala de estar de la gran sala con mucha luz y puertas de acceso a un área de patio al aire libre, en la parte trasera de la casa si es posible.

Una escalera curva al nivel de arriba también es un buen toque y se puede incorporar en el plano de planta cerca del vestíbulo, cuando se incluye un segundo piso parcial que permite tres dormitorios o dos dormitorios y una oficina o área recreativa que incluye un espacio decente en el armario.

Prefiero un garaje separado con un apartamento arriba que pueda funcionar como un estudio o alojamiento para invitados, un poco un retroceso a los días de las casas de transporte.

Con una casa de especificaciones, desea permanecer con colores de pinturas bastante neutros y accesorios de calidad media para permitir al comprador la libertad de elegir las actualizaciones.

También me quedo con los gabinetes en línea en lugar de los personalizados de alta gama, pero los accesorios de plomería decentes son importantes, al igual que los tocadores y lavabos y tapas de baño. Me gusta la esteatita para las encimeras de la cocina porque es un producto local.

Me gusta dejar espacio para futuros complementos como porches de pantalla o tal vez una sala de vapor o sauna.

Un balcón con vista (para beber y fumar) fuera del dormitorio principal y la oficina / sala de recreación también son características agradables.

Un campo de 8/12 con tejas de grado arquitectónico, canales sin costura, algunos perros decorativos para la nieve, tres hastiales más o menos con una chimenea de piedra, ventanas revestidas y un paisaje básico, grava y estará listo para el mercado, incluida la calefacción y refrigeración geotérmica.

Precio: mejor cifra 180-200 por pie cuadrado para la casa y un poco menos para la cochera, pero no me cite, mis estimaciones tienden a ser optimistas 😉