Basaré mi respuesta en el lado arquitectónico y estructural; no en el valor económico y de la propiedad. Contestaré basado en la longevidad “física” de los rascacielos; Su vida útil de funcionalidad e integridad estructural.
Los rascacielos de hoy en día utilizan principalmente acero y vidrio como material principal, ya que es la tendencia en comparación con los edificios de hormigón armado del siglo XX.
Con el mantenimiento y la intervención humana desempeñando un papel en la restauración, la fijación y el mantenimiento de estos gigantes en posición vertical, creo que los rascacielos de vidrio y acero pueden durar funcionalmente hasta 80-150 años, y pueden ir físicamente hasta 250 años antes de caer debido a causas naturales. Por otro lado, los rascacielos diseñados con concreto pueden durar hasta 100-200 años funcionalmente (siempre y cuando los servicios públicos y los sistemas continúen actualizados) y caerán en al menos medio milenio.
Creo que sin ninguna intervención humana (como mantenimiento, restauración y adición); Los rascacielos de hoy pueden durar:
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Rascacielos de vidrio y acero: 30-50 años (sin mantenimiento, la tela exterior puede desintegrarse en unas pocas décadas, el vidrio finalmente se romperá después de los estragos del tiempo debido a las tormentas y otros fenómenos naturales; finalmente, el agua y el viento entrarán en el edificio y corroerá el marco de acero.
Rascacielos de hormigón: 100-300 años (debido a la resistencia del acero reforzado y el hormigón, el edificio puede durar hasta 2-3 siglos antes de desmoronarse de nuevo a la tierra debido a elementos naturales, procesos químicos y conflagraciones naturales o artificiales.
Con las estructuras modernas hoy en día presionando por la eficiencia energética y el diseño “verde” y sostenible; Creo que esto puede prolongar o acelerar la longevidad de los rascacielos en función de su programa designado. Algunos edificios “sostenibles” presionan para reutilizarlos y reciclarlos, ya que se planeó que aumentara durante un número específico de años antes de “desmantelarlos” o “demolerlos” para que los materiales aún puedan usarse para otro proyecto y puedan “renacer” de alguna manera. Algunos edificios utilizan materiales sostenibles para prolongar su presencia física de manera que pueda sostenerse, protegerse y fortalecerse utilizando tecnologías y tendencias arquitectónicas y de construcción nuevas y de última generación.