¿Cuál es la esperanza de vida de un rascacielos?

Basaré mi respuesta en el lado arquitectónico y estructural; no en el valor económico y de la propiedad. Contestaré basado en la longevidad “física” de los rascacielos; Su vida útil de funcionalidad e integridad estructural.

Los rascacielos de hoy en día utilizan principalmente acero y vidrio como material principal, ya que es la tendencia en comparación con los edificios de hormigón armado del siglo XX.

Con el mantenimiento y la intervención humana desempeñando un papel en la restauración, la fijación y el mantenimiento de estos gigantes en posición vertical, creo que los rascacielos de vidrio y acero pueden durar funcionalmente hasta 80-150 años, y pueden ir físicamente hasta 250 años antes de caer debido a causas naturales. Por otro lado, los rascacielos diseñados con concreto pueden durar hasta 100-200 años funcionalmente (siempre y cuando los servicios públicos y los sistemas continúen actualizados) y caerán en al menos medio milenio.

Creo que sin ninguna intervención humana (como mantenimiento, restauración y adición); Los rascacielos de hoy pueden durar:

Rascacielos de vidrio y acero: 30-50 años (sin mantenimiento, la tela exterior puede desintegrarse en unas pocas décadas, el vidrio finalmente se romperá después de los estragos del tiempo debido a las tormentas y otros fenómenos naturales; finalmente, el agua y el viento entrarán en el edificio y corroerá el marco de acero.

Rascacielos de hormigón: 100-300 años (debido a la resistencia del acero reforzado y el hormigón, el edificio puede durar hasta 2-3 siglos antes de desmoronarse de nuevo a la tierra debido a elementos naturales, procesos químicos y conflagraciones naturales o artificiales.

Con las estructuras modernas hoy en día presionando por la eficiencia energética y el diseño “verde” y sostenible; Creo que esto puede prolongar o acelerar la longevidad de los rascacielos en función de su programa designado. Algunos edificios “sostenibles” presionan para reutilizarlos y reciclarlos, ya que se planeó que aumentara durante un número específico de años antes de “desmantelarlos” o “demolerlos” para que los materiales aún puedan usarse para otro proyecto y puedan “renacer” de alguna manera. Algunos edificios utilizan materiales sostenibles para prolongar su presencia física de manera que pueda sostenerse, protegerse y fortalecerse utilizando tecnologías y tendencias arquitectónicas y de construcción nuevas y de última generación.

En mi experiencia en el Reino Unido, la mayoría de los edificios altos tienen una vida de diseño de 60 años. Sin embargo, aparte del marco estructural principal y el posible enmarcado del muro cortina, la mayoría de los componentes, como las unidades de acristalamiento, juntas, cubiertas de techo, etc. habrán cambiado al menos un par de veces en ese período.

En realidad, la esperanza de vida de cualquier edificio se basa en la economía. Si no puede cumplir una función económica, será demolida y reemplazada. Estoy bastante seguro de que Estados Unidos es más despiadado a este respecto.