¿Es una buena idea comprar una casa basada en la anticipación de inversiones en la comunidad local?

Answer 1

¡Y así es como se gana el dinero grande! O perder mucho dinero.

Conocer una comunidad, los planes del gobierno y las inversiones comerciales en el área son claves para hacer compras de bienes raíces a largo plazo y altamente rentables. Pero este tipo de inversión conlleva un mayor riesgo junto con mayores recompensas.

Entrar primero en un vecindario que mejorará significa que compra más barato que otros inversores, pero significa que tiene costos de mantenimiento más largos y el vecindario puede no mejorar. Es por eso que la inversión más popular incluye esperar hasta que se haya mejorado un cierto porcentaje de viviendas y luego comprar. Menos riesgo.

Lo mismo con la tierra. Compre terrenos fuera de la ciudad, donde cree que se avecina la expansión y podría obtener muchas veces su inversión original en 5 años. Elija el lado equivocado de la ciudad y el valor puede no aumentar durante mucho tiempo, con sus costos de mantenimiento arruinando la rentabilidad.

Entonces, dependiendo de su tolerancia al riesgo, podría ser una inversión inteligente para algunas personas.

Answer 2

Sí. El valor de la propiedad se rige en gran medida por la localidad, si se debe mejorar esa localidad (por ejemplo, mediante un nuevo enlace de transporte, instalaciones de alquiler, etc.), esto tendrá un gran impacto en los valores de la propiedad. Sin embargo, tenga cuidado, estas mejoras ya pueden tener un precio.