a) Va a ser costoso.
b) No vas a conseguir la casa que quieres.
Déjame expandir:
a) El primero parece explicarse por sí mismo … pero es fácil de olvidar. En el medio oeste (donde actualmente estoy tratando de construir una casa pasiva personalizada y quería el estilo que estás viendo) es simplemente una locura cara construir una casa única, diseñada por un arquitecto y personalizada. Piense 200 por pie cuadrado como fondo absoluto … y probablemente más como 250 o 300 para cuando todo esté dicho y hecho con acabados sólidos. Y eso no incluye la tierra.
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Si crees que tienes 600k para construir una casa … en realidad no la tienes. Obtuviste del 10 al 15% en honorarios de arquitectos (por ejemplo, 75k). Entonces tienes 50-100k en tarifas de permisos y ajardinando tu tierra para que sea adecuada para construir (suponiendo que no hayas comprado un campo perfectamente plano). Entonces tiene 10-20% en honorarios / ganancias del contratista (por ejemplo, 100k). En total, casi 300k de su presupuesto de 600k se agota antes de que haya establecido una sola pieza de su hogar. (más los costos de la tierra)
Afortunadamente, algunas de estas tarifas son ‘planas’ o no escalan tan rápido como lo hace su presupuesto. Entonces, si tiene más dinero para trabajar … tendrá un porcentaje mayor destinado a su hogar real. (entonces, digamos que si tiene 1mil, casi duplicará la cantidad que se destina a la casa, aunque solo aumentó su presupuesto en un 66%)
Entonces la advertencia aquí sería: recuerde que esas sensaciones existen. El arquitecto siempre los dejará de lado cuando hable sobre el “costo de la casa” y usted debe recordarlo constantemente.
Además, una advertencia aquí también sería: no hagas esto para ahorrar dinero. Si quieres una casa genial y no quieres pagar una gran prima … encuentra una casa existente y remodela.
b) Cuando trabajas con arquitectos que tienen fuertes ‘visiones artísticas’ de lo que debería ser tu hogar … es difícil lograr que se dobleguen a lo que realmente necesitas. Parece que gastan sus esfuerzos en hacer que la casa se adapte a su estilo y su cartera en lugar de gastar sus esfuerzos en hacer una casa que funcione perfectamente para usted en su estilo . Suena como una diferencia semántica, pero es muy real y hace una gran diferencia en su satisfacción con el proceso.
Por ejemplo, una historia rápida de nuestra experiencia: Mencionamos específicamente un aspecto (X) de la casa que no nos gusta y sugerimos una solución relativamente barata y fácil. El arquitecto respondió con “Oh, bueno, X es algo que realmente me gusta … así que lo dejaremos como está”. O había un montón de otras “X” que queríamos cambiar y el arquitecto simplemente dijo “no … no necesitamos” o “no … no creo que sea algo que quieras”.
Una cosa es que un experto le explique los pros y los contras y quizás lo disuada de una idea. Es completamente diferente ignorar sus pensamientos y deseos en la compra más grande de su vida.
Aquí es donde también pondría la mayor advertencia: asegúrese de que el arquitecto con el que decida trabajar sea flexible y no tenga un ego que se interponga en el camino de SU casa que coincida con SU estilo de vida.