¿Es la tendencia popular de la pequeña casa realmente rentable y económica?

Answer 1

No sé realmente cómo llegar a ‘rentable’, pero supongo que por ‘económico’ te refieres a ‘asequible’ y ‘rentable’ como una opción de vida.

Soy escéptico sobre la economía de las casas pequeñas, como una opción de vivienda , al menos el tipo sub 200sf / 20m THOW o transportable.

Muchos costos no disminuyen. Su carcasa de pared básica no es tan cara en comparación con sus servicios y todo lo demás. Entonces, una casa de 20 m no es mucho más barata que una casa de 40 m. Es más barato, y ambos son ciertamente más baratos que una casa de 250m (tamaño estándar de la nueva casa de EE. UU. / AUS), pero eso no lo hace económico. Creo que el rango de 40–80m (400–800sf) es probablemente el más económico para una casa independiente. Estas cifras se basan principalmente en anécdotas, pero defiendo los conceptos.

Estos costos solo están considerando la construcción. El mayor obstáculo no es en realidad el edificio, es la tierra. La tierra se reduce aún más pobremente, porque los tamaños de lotes pequeños son muy raros, y una casa pequeña todavía necesita una cantidad significativa de espacio de tierra circundante (especialmente con requisitos de retroceso y cosas así).

Pero si puede evitar esto y obtener acceso a tierras de otra manera infrautilizadas (y devaluadas), o instalaciones compartidas, entonces la economía comenzará a verse mejor. Especialmente si puede aprovechar los servicios o instalaciones de otras viviendas, ya sea una casa principal, una sala común o un grupo de otras casas pequeñas. El concepto en el que estamos trabajando con nuestra casa es ‘infiltración suburbana emergente’, con la teoría de que existen patios suburbanos subutilizados que podemos acceder por menos de lo que sería su ‘valor de mercado’. Pero incluso esta es una propuesta cuestionable a medida que el movimiento madura. Entonces es difícil de decir.

El otro factor es que las casas pequeñas para la mayoría de los entusiastas y residentes no son una alternativa a otras viviendas de bajo costo, tienen un atractivo y un significado que las hacen relativamente únicas, y probablemente sean una alternativa a viviendas mucho más grandes y caras. Por lo tanto, las casas pequeñas como un estilo de vida o una opción cultural o cualquier otra cosa, no solo como vivienda “me gusta por me gusta”, creo que es una caldera de peces muy diferente.

Básicamente, todas las preocupaciones económicas se reducen al hecho de que los costos no se reducen tan bien, y es ineficiente construir viviendas en unidades tan pequeñas (independientes). Creo que, para fines de asequibilidad, construir una mayor densidad, compartir propiedades más grandes y compartir instalaciones tiene más sentido en una variedad más amplia de aplicaciones. Pero ciertamente seguirá habiendo aplicaciones de nicho donde las casas pequeñas son sin duda una opción sabia (y económica).

Answer 2

Depende de lo que llames rentable. Si quiere decir en un sentido económico, entonces sí. Considere dos opciones:

Opción 1: vivir en un apartamento a $ 1000 por mes. 5 años de vida en un departamento costarían: $ 60,000, excluyendo la inflación. Al final te mudarías sin tener nada. Alquile un U-haul y muévase.

Opción 2: compre una casa pequeña con pagos por 5 años con un interés del 6%. Los pagos serían de $ 773 por mes. Suponga que necesita pagar $ 227 por mes por su pequeño espacio de estacionamiento en el hogar. Costo total de alrededor de $ 1000 por mes.

Al final, los pagos serían casi iguales, sin embargo, hay algunas diferencias.

La pequeña casa que compraste será tuya y podrás venderla. Llame a eso “beneficio” si lo desea. En buena forma, digamos que obtienes $ 50,000 por ello. Entonces agregue eso a la columna de ganancias.

Los otros “beneficios” pueden incluir:

1) vivir en una casa que diseñaste

2) si su pequeña casa está sobre ruedas, tener una casa que sea transportable para que pueda moverse cuando lo desee, y llevar su casa con usted.

3) el don del minimalismo: aprender a vivir con menos

4) el don de unirse a un estilo de vida interesante: el pequeño movimiento hogareño

si construyó su casa usted mismo, entonces aún puede tener alguna “ganancia” adicional:

1) has aprendido habilidades, lo que te lleva a todo tipo de “ganancias”, desde la libertad emocional hasta la autosuficiencia y las habilidades que puedes usar en otras áreas, incluso para las “ganancias” financieras

2) puede remodelar su hogar usted mismo. Diablos, después de construir su casa, una remodelación parecerá simple

3) ahorrar $ 15,000- $ 25,000 en el costo de su hogar (o más), es decir, construirlo por $ 30,000- $ 40,000 y venderlo por $ 50,000, si desea venderlo. Eso agrega otros $ 15k a $ 25k a la columna de ganancias.

Tenga en cuenta que después de 5 años su pequeña casa ya no tendrá un pago (que no sea el costo del estacionamiento). Mientras que el propietario de su departamento aún esperará que pague su alquiler de $ 1000. Entonces, después del quinto año, su obligación ha bajado a $ 227, nuevamente asumiendo que no hay inflación.

Entonces, ¿qué harás con todo este beneficio? Bien, invierta, reduzca su vida, viaje, apoye a otros, diviértase, lo que sea. Tal vez un poco de todos ellos.

Answer 3

Son ambos.

Como lo sugirió el primer póster, es una forma bastante económica de entrar a su propia casa por el mismo costo que alquilar un apartamento.

Creo que la tendencia solo está ganando dinero, por lo que podría parecer un estilo de vida buscado por solo unos pocos.

En cuanto a un modelo de fabricación, se pueden construir y transportar pequeñas viviendas en un remolque, o se pueden integrar en un remolque, lo que hace que llevarlo al cliente sea una propuesta bastante sencilla.

Buena suerte

Answer 4

Personalmente, no estoy muy seguro de que el pequeño mercado de la casa sea rentable. Sin embargo, realmente puedo decir que es realmente económico. Esto se debe a la forma ecológica de los propietarios que viven en casas pequeñas. Pueden ahorrar servicios públicos y ahorrar en costos de mudanza si alguna vez necesitan reubicarse.

Answer 5

No creo que mucha gente quiera vivir en una casa pequeña. Debido a que incluso una casa pequeña es lo suficientemente grande como para dificultar el envío, sería difícil obtener una economía real de escala al fabricarlos. Si alguien puede resolver esto, tal vez haya un modelo de negocio allí.