¿Debería la renta de la vivienda ser regularizada y regulada por el Gobierno de la India?

Answer 1

Una muy buena pregunta. Y como no estoy en un negocio de bienes raíces / alquiler, solo puedo compartir mis puntos de vista.

Según yo, el alquiler de la casa no debe regularse.
¿Por qué? Solo una razón simple: porque los precios de la vivienda no están regulados.
Entonces, digamos que si está comprando una casa en un área elegante en alguna ciudad, le costará ~ 2-3 veces más de lo que le hubiera costado una casa en áreas suburbanas. Si sus costos aumentan, sus cuotas mensuales de préstamos aumentarán por el mismo margen. Entonces, para cubrirlo, lo alquilará al monto máximo posible (porque no puede alquilar 1 casa a 5 familias.: P) y pagará el monto restante de sus ingresos.
Ahora, si las rentas se regularizan, digamos una cantidad fija, no podrá pagar la deuda de su casa. Entonces, o no comprará una casa en primer lugar, o irá a la bancarrota pagando enormes cuotas de préstamos por su cuenta después de 5 años (del período de reembolso del préstamo de 15/20/30 años).
Por lo tanto, ahora debe poder ver que si la renta de la casa se regulariza por ley, se romperá la economía de la industria de la vivienda (la industria de la construcción / vivienda es el tercer empleador más grande para la gente de la India, justo después de la agricultura y la manufactura). las consecuencias).

PD: esta es una de las muchas formas de ver la pregunta. Esto no es lo único que puede suceder. : p 🙂

Answer 2

Si el gobierno regularizara y mantuviera el alquiler de la vivienda, sería injusto para los propietarios privados que tienen residencias vacantes por ahí.

La razón de tal disparidad en el alquiler es debido a ciertas ventajas como pisos de mármol o cocinas elegantes y otras cosas, lo que requiere que pague más alquiler ya que es un lujo no una necesidad y, por lo tanto, se le cobra más por lo mismo. De manera similar, dependiendo de la localidad y la facilidad de acceso a ciertas instalaciones, el alquiler también tiende a fluctuar.

Answer 3

No, no debería, está muy en contra de los principios del capitalismo, si regula los alquileres, la innovación y la inversión en el sector inmobiliario llegará a su fin, no habrá incentivos para que los constructores proporcionen mejores instalaciones y habrá No hay inversores en el sector residencial.

Answer 4

Absolutamente deberían. Esta idea me vino también cuando me estaba graduando. Como estudiante, tuve que sufrir mucho para obtener incluso una habitación individual para alquiler legítimo. Siempre sentí que me estaban saqueando.
La regularización mantendrá una pestaña en las losas de precios y también puede ser un medio de ingresos adicionales para el gobierno.

Gracias por A2A.