Mi casa está en ejecución hipotecaria en el estado de Nueva York. ¿Cuál es el proceso correcto para solicitar que el banco produzca la nota original?

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La ejecución hipotecaria de una casa puede ser un proceso legal increíblemente tedioso en el que los detalles más finos ciertamente importan. La buena noticia es que en los últimos años, el Estado de Nueva York ha ajustado los requisitos para los casos de ejecución hipotecaria que en realidad están a favor del propietario de la casa. No debería tener que solicitar al banco que presente la nota original porque, según la ley de Nueva York, el abogado de ejecución hipotecaria debe presentar los siguientes elementos al iniciar una ejecución hipotecaria:

• la nota original
• la hipoteca
• cualquier modificación desde la existencia de la hipoteca
• cualquier acuerdo adicional

Esencialmente, la ejecución hipotecaria no puede llevarse a cabo sin estos documentos requeridos. Es responsabilidad del prestamista proporcionar esta información. Si no lo hacen, el caso no puede avanzar. Sin embargo, el estado de Nueva York tiene uno de los plazos más largos para la ejecución hipotecaria, que promedia unos tres años.

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Puede hacer una Solicitud por escrito calificada y solicitar todos los documentos del préstamo. Sin embargo, en la mayoría de los casos la gente me hace estas preguntas porque escucharon a alguien decirles que si el banco no produce la nota, entonces pueden obtener su casa de forma gratuita. Técnicamente, esto es cierto. Sin embargo, es probable que sea un caso bastante legal. Por lo tanto, si esto es lo que está pensando que quiere hacer, entonces debe comenzar a entrevistar a abogados que tengan un historial comprobado de ganar este tipo de casos. Esté preparado, los gastos legales no serán baratos.

Otra opción, si está buscando salvar su casa de la ejecución hipotecaria … puede pagar su casa, tener dificultades que causaron dificultades financieras, entonces debe buscar ser evaluado por los programas de dificultades que ya están en funcionamiento … concedido, más fácil decirlo que hecho en eso también.

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buena suerte.

Answer 3

Por un lado, debe responder a la queja de ejecución hipotecaria, lo que excluye el incumplimiento. Una vez que está en la acción, hace una demanda formal de descubrimiento que incluye un aviso para inspeccionar los documentos del préstamo. En su mayor parte, el banco necesitará la nota original, sin embargo, si la nota tiene un respaldo específico, existe la jurisprudencia que sostiene que el original no es necesario en ese caso. Si la nota está aprobada en blanco o al titular, entonces deben tener un original.

Más importante aún, verifique las asignaciones / allonges y asegúrese de que el título se transfiera correctamente de a a b, b a c, c a d, etc. habrá una cadena tanto en la nota como en la hipoteca. La hipoteca se ha considerado irrelevante y, por ficción de ley, la posesión de la nota supone la capacidad de excluir la propiedad. El banco puede necesitar una nota original si no tiene un título hipotecario adecuado.

Si hubo una modificación, es irrelevante para la mayoría de los casos, excepto el estatuto de limitaciones. Y existe cierta autoridad de que si hubiera una nota consolidada (utilizada para ahorrar en el impuesto hipotecario), el banco también debe proporcionar las notas subyacentes originales.

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Answer 4

Varios estados han promulgado defensas de “producir la nota” en ejecuciones hipotecarias que requieren que el banco produzca la nota original. Huffington Post informó sobre esto en 2010, “¿Quién tiene la hipoteca?” Producir la nota “El movimiento ayuda a detener las ejecuciones hipotecarias”.

Cuando los prestamistas desean realizar una ejecución hipotecaria, la ley generalmente les exige que presenten documentos originales y firmados, incluida la hipoteca y la nota del préstamo. Si bien la documentación de la hipoteca está archivada en el tribunal local, la nota a menudo se pierde o se extravía, especialmente si la hipoteca se ha vendido y titulizado.

Florida y Nueva York son estados favorables a los propietarios de viviendas donde los litigios de ejecución hipotecaria se llevan a cabo en una sala de la corte. Este blogger describe las tácticas que los propietarios pueden usar para manejar esta situación tan delicada: Florida Foreclosure Lawyer.

Para más información: Defensa “Producir la Nota” en Ejecución Hipotecaria | Nolo.com