¿Es una buena idea invertir en REIT en lugar de comprar una casa si su trabajo lo hace mudarse todos los años?

Answer 1

No creo que invertir en un REIT sea algo así como comprar una casa. La gente invierte principalmente en REITS para obtener dividendos constantes. Muchos REITS pagan dividendos de 3 a 8%.

Comprar una casa no es realmente una inversión. Por lo general, es algo que haces por otras razones. Es cierto que los precios de la vivienda en algunas partes del mundo han aumentado mucho en el pasado, pero también bajan. Además, en muchos lugares los precios de la vivienda apenas se han mantenido al día con la inflación. Si está comprando una casa para que viva su familia, realmente no importa. Esa es la belleza de eso. Es tu hogar No necesita preocuparse por lo que los demás piensen que vale.

Si se muda mucho, no compre una casa a menos que pueda alquilarla a buenas personas y contar con personas de confianza que puedan administrarla por usted. Si compra acciones, no solo compre REITS. Diversifica tu cartera. La diversificación puede no hacerte rico, pero ayudará a evitar que te vuelvas pobre.

Answer 2

Nunca antes había invertido en REIT, pero los consideraría parte de una cartera si no pudiera invertir directamente en bienes raíces.

Creo que el objetivo de invertir en bienes raíces es tener un terreno y que alguien más pague su hipoteca, y eventualmente obtener algunas ganancias y generar un ingreso estable, mientras usa la propiedad como apalancamiento para adquirir más.

Los REIT, por lo que entiendo, han tenido buenos retornos en el pasado. Entonces, tal vez podrían incluirse para diversificar aún más una cartera de acciones y fondos mutuos.

Pero nunca invertiría una cantidad masiva (como el equivalente de un pago en efectivo en una propiedad) en REIT. No creo que ofrezca la misma seguridad y estabilidad que poseer un inmueble real.

Una propiedad de ingresos se puede administrar y mantener de forma remota mientras se genera un ingreso estable y pasivo. Si se enfoca en el largo plazo y considera la equidad que está acumulando, preferiría seguir este camino que con un fondo que cotiza en bolsa basado en bienes raíces.

Gracias por el A2A, espero que ayude.

Answer 3

Invertir en REIT es una forma de hacerlo si le gusta invertir en bienes raíces, sin embargo, no diría que es la mejor manera. Si su trabajo lo hace mudarse todos los años, también puede ser una molestia comprar una casa, ya que requiere administración y cuidado.

Si estuviera en tus zapatos, iría por plataformas de inversión colectiva de bienes raíces. Una de esas plataformas, BitOfProperty, le permite elegir en qué propiedades le gustaría invertir con poco capital. El beneficio sobre REIT es que usted elige dónde invertir y mantiene el control de su dinero. Además, disfrutará de los beneficios del alquiler y la ganancia de capital de acuerdo con su participación en la propiedad de diferentes propiedades.

Espero que esto haya sido útil. Para obtener más información, consulte BitOfProperty

Answer 4

Tienes dos preguntas aquí:
1) ¿Es una buena idea comprar una casa si su trabajo lo obliga a mudarse todos los años?
2) ¿Es una buena idea invertir en REIT?

Al dividir su pregunta en dos partes en su mayoría independientes, la respuesta parece más obvia.
1. No tiene sentido comprar una casa (usando la hipoteca, supongo) todos los años si tiene que mudarse a una ciudad diferente y probablemente tenga que vender y comprar una casa nueva en una ciudad diferente. Solo hará que los agentes inmobiliarios y los bancos cierren el trato. A menos que, por supuesto, la casa sea una muy buena compra Y usted pueda pagarla ya sea con sus propios ingresos o con sus ingresos reales (preferiblemente).
2. ¿Es una buena idea invertir en REIT? Depende. Cada decisión de inversión solo se puede comparar con los usos alternativos de su dinero, sus metas personales y su marco de tiempo. Invertir en REIT ciertamente es mejor que gastar tu dinero en el casino. Pero, ¿cómo se compara eso con las cuentas de ahorro, bonos, acciones o fondos indexados? De nuevo, depende.

Answer 5

Probablemente sea mejor comprar un fondo mutuo que invierta en REIT para obtener diversificación. Además, hay REIT buenos y malos, así que permita que los profesionales los elijan a través de un fondo mutuo con un buen historial. Si se muda todos los años, es mejor alquilar, en parte debido al costo de comprar y vender, y también al riesgo de comprar a precios altos y tener que vender a un precio más bajo. Recuerde gastar solo el 20% en vivienda y ahorrar tanto como pueda.

Answer 6

No si solo está tratando de replicar la exposición de bienes raíces residenciales. Los REIT son en su mayoría comerciales y no rastrean tan bien, solo invertiría en REIT para esa exposición exacta.