Gracias por la A2A
Idealmente, habría ido a la inspección ANTES de cerrar la casa. Si no pudo asistir, al menos debería haber revisado el informe de inspección con un peine de dientes finos y haber hablado con el inspector sobre cualquier pregunta.
Dicho esto, si no tuvo una inspección, entonces aún debe hacerla un profesional calificado. Buscarán la conformidad del código para sistemas de plomería, eléctricos y estructurales en la casa. Señalarán cosas que son una violación clara del código de seguridad y los mejores inspectores señalarán los elementos que necesitarán algún mantenimiento pronto, ya sean violaciones reales del código o no.
En mi área, una buena inspección de la casa cuesta menos de $ 500. Para algo que cuesta entre decenas de miles y varios millones de dólares, son los $ 500 más baratos que jamás gastará.
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Sin embargo, si está decidido a hacer un recorrido por usted mismo sin un profesional y sin conocimientos profesionales, entonces miraría lo siguiente con una linterna.
Cualquier tubería que sea accesible. Abra los grifos y descargue los inodoros y busque humedad. Averigüe dónde corre la tubería a través de las paredes y mientras ejecuta los grifos, busque signos visibles de humedad en las paredes. Para las casas que no fueron acondicionadas para el invierno, es posible que se rompan las tuberías dentro de las paredes después de que se vuelva a abrir el agua. Esto se aplica tanto a paredes externas como internas. Asegúrese de que los inodoros se descarguen fácilmente y que los tanques se vuelvan a llenar. No soy un plomero con licencia y supongo que tú tampoco. Esto es lo mejor que se me ocurre.
Eléctrico. La electricidad me da miedo, para ser honesto. Mientras que el agua arruinará una casa más rápido que casi cualquier otra cosa, la electricidad puede arruinar su vida. Una vez más, si está decidido a hacerlo usted mismo, verifique cada zócalo enchufándolo y vea si funciona. Supongo. Creo que las cosas seguirán funcionando si un enchufe está mal conectado, dependiendo. Enciende y apaga los interruptores y mira si las cosas que crees que se deben apagar realmente funcionan. En mi opinión, esta es posiblemente la cosa más peligrosa que podrías hacer. Yo personalmente no lo haría. Cualquier cableado expuesto debe corregirse.
Estructural. Busque grietas en pisos, techos y paredes. Algunas grietas pequeñas pueden indicar un asentamiento normal de la estructura. Las grietas más grandes o muchas podrían ser algo mucho más serio. Un profesional podría notar la diferencia.
Ventanas y puertas. Pídale a alguien que salga de un chorro con una manguera contra cada ventana. Verifique si está entrando agua. Asegúrese de que todos se abran y cierren fácilmente y se bloqueen.
Techo. Verifique si las tejas están obviamente flojas o faltantes. Si hay muchos o están abrochados, deformados o dañados de alguna manera, será necesario repararlos o reemplazarlos.
Canaletas Eche una manguera en el techo y observe el agua correr por las canaletas para verificar si hay fugas o lugares donde se acumula o se acumula.
Accesorios. Encienda los quemadores en la estufa y asegúrese de que se calienten. Lo mismo con el horno. Ejecute el lavavajillas. Revise la máquina de hielo en el refrigerador y asegúrese de que el refrigerador y el congelador se enfríen adecuadamente. Ejecute un ciclo tanto de la lavadora como de la secadora.
Horno y calentador de agua caliente. No tengo idea de cómo verificaría esto. Como mínimo, me aseguraría de que la luz piloto se encienda para cada uno de ellos. Supongo que si obtienes agua caliente en los grifos, entonces el agua caliente está funcionando. Si la casa se calienta, entonces el horno funciona. Sin embargo, en una casa que compré, el horno arrojaba niveles inseguros de monóxido de carbono, haciendo que la casa fuera inhabitable hasta que se reemplazara el horno. Nunca hubiera sabido si el inspector no lo había probado.
Ático. Verifique para asegurarse de que haya un aislamiento adecuado en el ático. No tengo idea de cómo medirías algo como “adecuado”. El aislamiento se asienta con el tiempo y pierde efectividad. Un profesional sabe la diferencia.
El problema de hacer una inspección como esta como laico es que los vendedores sin escrúpulos pueden y encontrarán formas de ocultar problemas que solo un inspector profesional podría detectar. Sé de un caso en el que se instaló una casa y había brechas pequeñas a medianas entre el marco de la puerta y la casa. El vendedor apretó pasta de dientes blanca en los huecos para que pareciera calafateo. No solo parecía una porquería, sino que la casa también estaba fresca como la menta. Puede que el comprador no se haya dado cuenta, pero el inspector sí lo hizo. Después de que ambos se rieron, el comprador se alejó del trato.
El mensaje subyacente que estoy tratando de transmitir es que si no lo inspeccionaron profesionalmente primero, hágalo ahora. Si lo hizo y solo quiere hacer una verificación / verificación intestinal, entonces verificar las cosas como he descrito podría ayudar.
¡Buena suerte!