La gente suele decir que “no hacen casas como solían hacerlo”. ¿Qué tan cierta es esta afirmación, y qué métodos o materiales utilizados al construir viviendas en el pasado son mejores que los utilizados hoy?

Answer 1

Es cierto que no los construimos como solíamos hacerlo. El constructor ético y escrupuloso de hoy en día puede construir una casa mucho mejor, utilizando productos de madera de ingeniería, métodos científicos avanzados para lidiar con la impermeabilización y la impermeabilización, revestimientos, incendios y problemas de seguridad y comodidad en el hogar. Los planos de planta abiertos de hoy eran imposibles de lograr con los métodos y materiales de enmarcado de hace un siglo. La resistencia a la carga del viento, la intrusión de agua y el terremoto han mejorado. Utilizando las mejores prácticas, una casa moderna bien construida podría diseñarse para durar cientos de años. Pocos lo son.

Un constructor poco ético, inescrupuloso o mal entrenado puede construir una casa moderna absolutamente hermosa en la que nadie debería verse obligado a vivir.

En los viejos tiempos, era raro que las casas estuvieran mal construidas, la mayoría estaban construidas en exceso. También utilizaron toda la madera de crecimiento antiguo en el país con pocas excepciones. Los marcos eran más robustos, pero aún así el enmarcado de globos y los métodos de construcción “sueltos” estaban hechos para casas con corrientes de aire que eran propensas a sufrir grandes daños por fuego. El nivel de artesanía era excelente, como era de esperar cuando cada pieza de adorno se trabajaba a mano. Una gran cantidad de comerciantes eran de países europeos y trajeron esos métodos del viejo mundo con ellos. Cada hogar era una obra de arte colectiva individual. Las casas a menudo tomaron años en completarse. Se esperaba que el hogar fuera parte de la familia durante muchas generaciones. Con esta mentalidad, la inversión en longevidad tenía sentido de una manera que ya no parecemos adoptar como una nación de profesionales transitorios y altamente móviles.

El momento decisivo fue el final de la Segunda Guerra Mundial. Se construyó una gran cantidad de hogares de inicio, funcionales y utilitarios, con gran prisa. Con un estilo cambiante y una cultura cada vez más orientada al consumo, llegaron casas más grandes en lotes más grandes más lejos. Otro cambio importante se produjo con el embargo petrolero árabe y los métodos experimentales de ahorro de energía que condujeron a un número lamentablemente elevado de casas “enfermas”. Algunos de estos, construidos con los últimos y mejores códigos, estaban predestinados a fallar y literalmente se pudrían de adentro hacia afuera. De estas fallas surgieron mejoras en los sobres exteriores e interiores del edificio. Sin embargo, estas metodologías mejoradas tienen muy poco margen de maniobra y pequeños errores conducen a grandes fallas. Los equipos deben estar altamente capacitados y monitoreados e inspeccionados de cerca, o la casa tendrá problemas importantes con la humedad en las paredes, fallas en las ventanas y puertas, la terrible calidad del aire interior y cosas por el estilo.

Además, los métodos para casas viejas y casas nuevas son incompatibles. Principalmente, la estanqueidad o holgura del “sobre” exterior debe coincidir estrechamente con el del “sobre” interior para evitar una situación en la que la humedad o el vapor de agua ingresen a las paredes y no puedan escapar. Muchas casas se han arruinado al crear este desequilibrio entre lo que esencialmente se ha convertido en dos bolsas de plástico, una afuera y otra adentro. Si uno gotea más que el otro, la humedad permanece en las paredes y se pudre. Esto no ocurrió en hogares más viejos. Las corrientes de aire naturales aseguraron un secado adecuado dentro de las paredes. Pero no podemos permitirnos toda esa pérdida de calor o enfriamiento en este siglo.

Volviendo al pobre constructor inescrupuloso y poco ético del segundo párrafo, la mayoría de los constructores de hoy intentan evitar construir viviendas defectuosas y están en competencia directa con otros que pueden hacer que una casa se vea tan bonita que está destinada a fallas tempranas. Los súper e inspectores altamente capacitados y las cuadrillas especializadas escasean, y los constructores que saben cómo deben trabajar todos los oficios en conjunto son obligados a cerrar sus puertas por las fuerzas del mercado. No es un buen augurio para las futuras generaciones de constructores o compradores.

Answer 2

Si y no. La mayoría de estas comparaciones son entre hogares sobrevivientes del siglo XIX y hogares modernos. Pero esto es como comparar el Empire State Building con un centro comercial: diferentes diseños y técnicas de construcción para diferentes propietarios con la intención de diferentes vidas para los edificios. Hay casas construidas hoy que durarán cien años y casas construidas hace 50 años que han sido eliminadas por mano de obra de mala calidad y materiales baratos. El encuadre de vigas de madera de primera categoría de hoy en día, los alféizares cerrados y las juntas de las ventanas y las barreras climáticas con cinta adhesiva son mejores que casi cualquier casa construida en la década de 1970. Las casas con corrientes de aire, deformadas y chirriantes de la década de 1890 son “sólidas” en el sentido de que son estructuralmente sólidas, pero el rendimiento ambiental, la atenuación del sonido y la intrusión de plagas dejan mucho que desear. Las casas también eran mucho más simples debido a la falta de aire acondicionado, electrodomésticos y accesorios exóticos. Para ser justos, la carpintería hecha a mano es mucho más rara hoy en día, pero en los hogares ganamos velocidad y estandarización / modularización a partir de esa compensación.