¿Cuál es la vida útil promedio de una casa estadounidense hecha de paneles de yeso y madera?

Answer 1

Nominalmente, las casas en los Estados Unidos se demuelen debido a las expectativas cambiantes de lo que es aceptable en el espacio y las comodidades en lugar de la vida útil de los materiales que componen la construcción principal de la casa.

Las casas construidas hoy son en promedio un 30% más grandes que las casas construidas en 2000. En cierto punto, se vuelve mucho más costoso remodelar / expandir una casa más vieja y más pequeña de lo que es demostrarla y comenzar de nuevo, especialmente dado el deseo del consumidor de ser inteligente características del hogar, sistema solar y de información integrado, y todos los requisitos para cumplir con el código de la estructura WRT de hoy y seguridad y eficiencia.

Contrariamente a lo que han dicho otros carteles, la construcción de una casa promedio en los Estados Unidos no es económica en comparación con los costos de construcción específicos de Europa. Los costos para construir y poseer en Europa están relacionados con el costo de la tierra, la regulación y los mayores obstáculos (monto del pago inicial) que suelen ser necesarios en los países europeos.

Los materiales y los costos de construcción por sí solos son en realidad bastante cercanos en promedio; entre $ 110 y $ 200 por pie cuadrado, dependiendo de las citas y el tamaño. Depende mucho de la ubicación / región tanto en los EE. UU. Como en Europa.

No hay ninguna razón por la cual una casa construida para codificar en los Estados Unidos no pueda durar cientos de años con un mantenimiento adecuado y renovaciones oportunas, ya que los sistemas como plomería, techado, servicio eléctrico y HVAC se desgastan o son superados por tecnologías superiores.

Dicho todo lo anterior, me encanta la sensación de las casas construidas de la manera europea “común”. Hay algo en un hogar de mampostería que se siente muy acogedor / hogareño, o gemutlichkeit como se dice en Alemania. Desafortunadamente, ese tipo de construcción es imposible en cualquier área donde a la Tierra le guste moverse, como en cualquier parte de la costa oeste.

Answer 2

Las casas construidas a principios del siglo XX aún se mantienen sólidas, estructuralmente, aunque los sistemas de plomería y electricidad generalmente son obsoletos, o al menos, difíciles de mantener.

Dado que la tecnología y los códigos de construcción evolucionan gradualmente, y las prácticas de construcción cambian, junto con los suministros y materiales de construcción más nuevos, creo que las casas más nuevas, construidas desde fines del siglo XX, durarían fácilmente 150 años o más si se cuidan y actualizan como ellos envejecen

Los eslabones más débiles para mantener unido un edificio son la podredumbre y la corrosión. Las uñas pueden corroerse, la madera puede pudrirse, y la causa predominante de esto es la humedad de las fugas o la condensación. Mantenga la envoltura del edificio seca, y la estructura puede mantenerse en pie durante muchas décadas. Actualice la plomería y la electricidad cuando sea necesario, vuelva a instalar el techo antes de que las goteras del techo lleguen a las cavidades del marco y de la pared, espere evitar tornados, incendios, huracanes, deslizamientos de tierra y rayos (problemas de los que nadie está completamente a salvo), y Espere que varias generaciones vivan en el hogar moderno.

Answer 3

Cualquier estructura que se construya y mantenga adecuadamente puede tener una vida útil indefinida.

El mantenimiento adecuado incluye mantener una temperatura y humedad estables y proteger la estructura de los elementos naturales. El agua es el mayor enemigo de cualquier forma de construcción.

Una típica casa suburbana del tracto estadounidense construida en las dos primeras décadas del siglo XXI tiene una estructura de marco de madera, revestimiento exterior de vinilo o fibrocemento, tejas de techo de compuesto de asfalto con un sustrato de fibra de vidrio y revestimiento interior de paneles de yeso. Esto se construye sobre una base de concreto que se coloca en un suelo mineral no perturbado (arcilla, no humus).

La ciencia de la construcción ha avanzado enormemente en las últimas dos décadas. Hace veinte años, los edificios con estructura de madera no eran tan resistentes al clima como lo son ahora: el aislamiento es mejor; el control del clima interior es mejor; las pinturas son mejores; revestimiento es mejor; y los materiales para techos son mejores. Los métodos de construcción también han mejorado dramáticamente. ¡Lo único que no ha cambiado es la durabilidad de los componentes del cableado eléctrico! La casa típica todavía tiene receptáculos, interruptores de luz y accesorios de iluminación baratos y endebles que deberán reemplazarse en veinte años, a pesar de que hay productos de calidad comercial que durarán varias veces más.

Externamente, para mantener la resistencia de los elementos, será necesario reemplazar el techo cada 25–50 años (dependiendo de la calidad de las tejas). El viento, el agua, el calor y la luz ultravioleta contribuyen a la degradación de las tejas del techo.

El revestimiento de vinilo deberá reemplazarse después de aproximadamente 30 años. Se degrada principalmente por la luz ultravioleta. El modo de falla típico es la fragilidad; comenzará a agrietarse y perderá su resistencia. Si se ve afectado, se fracturará.

El revestimiento de fibrocemento requerirá un repintado periódico cada 5–15 años. La pintura también se degrada cuando se expone al clima y la luz ultravioleta.

Internamente, será necesario controlar la humedad y la temperatura. Idealmente, la humedad será entre 40% y 60% de humedad relativa (menor es mejor) y entre 65–75F (18–24C). Una humedad demasiado alta o demasiado baja contribuirá al crecimiento de hongos y hongos; También contribuirá al fracaso de la integridad estructural del yeso.

El yeso no es tan resistente al daño como las superficies de pared más duras. Pero como con cualquier superficie de la pared, se debe hacer un intento para prevenir el abuso físico. Los daños causados ​​por el abuso físico deben repararse adecuadamente para mantener la integridad estructural del edificio.

Con el tiempo, debido a la inestabilidad natural del suelo que no sea roca sólida, la base puede asentarse. Esto significa que es posible que deba calzar y nivelar periódicamente el alféizar (donde la estructura superior descansa sobre los cimientos).

Con una construcción y mantenimiento adecuados, una casa hecha de madera y paneles de yeso debería durar para siempre, al igual que con cualquier otro método y materiales de construcción. Lo importante es darse cuenta de que el programa de mantenimiento será diferente para una casa con estructura de madera que para otras tecnologías de construcción. Incluso ese crackerbox construido en la década de 1960 con materiales inferiores y construcción de mala calidad puede durar mucho tiempo con un mantenimiento adecuado. Eventualmente, todos los materiales de mala calidad terminarán siendo reemplazados de todos modos, con suerte con materiales de mejor calidad y mejor artesanía. Esa casa de la década de 1960 puede tener un cronograma de mantenimiento acelerado en comparación con una casa de la década de 2010, simplemente debido a los materiales inferiores y la mala construcción en uso en ese momento.

Answer 4

Por lo general, están diseñados para durar “una vida”, alrededor de 60 a 70 años. La idea es que si compra / construye uno a los 20 años, debería durar hasta que caiga muerto.

Creo que no se informa que la construcción relativamente barata de la casa estadounidense promedio es la razón principal por la que muchos estadounidenses pueden ser dueños de su propia casa en lugar de tener que alquilarla.

Compare eso con Europa, donde las casas están construidas para durar cientos de años, pero son exponencialmente más caras de construir. Es la razón por la que incluso las familias de clase media alta generalmente tienen que alquilar en o cerca de las grandes ciudades, y solo los verdaderamente ricos pueden ser dueños de su propia casa.

Answer 5

Los más viejos tienen alrededor de 60 años, ya que es cuando entró en uso general. Dado el crecimiento general de la vivienda, estadísticamente el promedio habría sido menos de la mitad de eso dada la distribución de edades. Probablemente sea alrededor de 20 años.

Sin embargo, esto es como preguntar cuál es el promedio de vida de una clase de niños en edad escolar. Se hacen mayores todos los días.

El próximo año, el promedio aumentará en casi un año.

Answer 6

Supongo que 150 años para una estructura residencial construida hace más de 100 años, 100 @ 75, 75 @ 50, 50 @ 25, y así sucesivamente. La razón de la disminución en la esperanza de vida se puede atribuir a la reducción en la calidad de los materiales utilizados. Por ejemplo: un poste de pared de una casa construida hace 75 años se oscurecerá y endurecerá con la edad debido a un mayor contenido de savia y un patrón de grano más ajustado. Mientras que un poste de pared de una casa moderna generalmente se fabrica a partir de madera forzada que tiene un contenido de savia más bajo y un grano más suelto, lo que da como resultado una madera más suave y más débil. Otro ejemplo es el yeso en las casas más antiguas en comparación con los paneles de yeso en las casas modernas.

Answer 7

Es una función de a) prácticas de construcción originales yb) mantenimiento. Las estructuras mantenidas adecuadamente (aquellas protegidas de la humedad interior y las plagas) pueden durar indefinidamente mientras la zapata permanezca firme.

Answer 8

Estuvo de acuerdo en que hay muchos resultados para esa pregunta, pero aquí hay un chat que responde mejor a la pregunta. http://goo.gl/LMBMFp

Answer 9

Los estándares de construcción australianos trabajan en una vida de diseño de 50 años para la construcción de casas residenciales.

Answer 10

Veo que las casas comunes en las que vivieron mis abuelos hace 100 años todavía se están viviendo. En este momento estoy sentado frente a una casa vacía de 80 años en buen estado. Entonces, si las casas sobreviven a sus dueños, ¿cuánto tiempo hasta que haya más casas que personas?

Answer 11

También dependería mucho de la definición de “no habitable”. Algunos dirían que una casa está desgastada cuando necesita reparaciones más allá de un cierto porcentaje del valor, otros lo llamarían un día en que el techo se derrumba, otros nuevamente tendrán una tercera opinión.

Answer 12

El panel de yeso ha existido en varias formas desde que la placa de yeso de principios del siglo XX despegó en los años 50, usaba asbesto y luego en el yeso de los años 80, por lo que una verdadera prueba del tiempo realmente solo ha sido de 75 años más o menos. Si se mantiene seco, debería durar bastante tiempo.

Answer 13

Depende de la ubicación y la calidad de la mano de obra cuando se construyó originalmente

Answer 14

depende de donde vivas. Vivo en Missouri y la humedad es alta, pero sus casas aún tienen más de 50 años.