¿Debo dejar que el contratista se encargue de la ingeniería estructural para la adición de la sala u obtener el plan y la ingeniería por separado y recibir las ofertas de los contratistas?

Answer 1

En primer lugar, el dinero es la fuerza impulsora de todo en el negocio de la construcción.

En segundo lugar, depende de cuánto quieras “ejecutar el programa”. Mira, puedes comprar un paquete de un chico, o puedes contratar a alguien para que maneje el circo por ti.

Si compra el One Pack, no tendrá problemas. Más o menos. Obtendrá una casa, aprobada ‘n todo, pero no tiene garantía de que todo sea completamente perfecto. A menudo se ve que una solución total significa que un tipo dice “bueno, siempre he usado cosas como esa, y no ha habido problemas”, a pesar de que no se hace nada con respecto a las normas y estándares.

De ahí el paso dos: compre un arquitecto o un ingeniero para que ejecute el espectáculo del edificio por usted. O ambos, si es un gran negocio. El arquitecto dará forma a las cosas, el ingeniero hará que se quede en su lugar, y ambos pueden hacer un proyecto que les dirá a los trabajadores qué construir. Y lo mejor de todo, pueden supervisar el proceso de construcción y señalar los lugares donde los malos se equivocan.

Por eso digo las cosas de dinero al principio. Pague al contratista, él hará lo que cree que usted dice. Pague al ingeniero / arquitecto más caro, él hará lo que cree que usted dice. Pero el ingeniero / arquitecto es mejor en la comprensión y en los detalles técnicos que el contratista, ya que no hace nada durante todo el día sino comunicarse con los clientes todo el día y asegurarse de que conoce las últimas novedades.

Answer 2

No tengo idea de dónde se encuentra, pero sus preguntas sugieren que se requiere un diseño bastante sofisticado para agregar una habitación. Eso, a su vez, indica que se llevará a cabo una revisión exhaustiva del plan por parte del departamento de construcción, y muchos departamentos de construcción más grandes tienen ingenieros autorizados como revisores. Puede considerar esperar, si tiene el tiempo, hasta que el plan salga de revisión y si algún detalle estructural necesita ingeniería adicional, entonces contrate al profesional apropiado para abordar los comentarios específicos. En última instancia, esto le ahorrará dinero, ya que se requerirá un mínimo de investigación y cálculo, y el ingeniero también sellará su plan.

Answer 3

Eso depende de su perfil de riesgo, las necesidades de horarios y la capacidad de encontrar los profesionales que nombre. Un contratista con una licencia de ingeniero profesional puede ahorrarle mucho tiempo, eliminar el riesgo de usted y eliminar una capa de márgenes. Por otro lado, pierde algo de visibilidad en los precios y pierde un control y equilibrio inherente a esos roles cuando se separa. Si tienes a las personas en esos roles, estarás bien de cualquier manera.

Answer 4

estimación y planificación es imprescindible
la mayoría de los contratistas están en la calle, sacan dinero como agua corriente sin previo aviso
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