Acabo de comprar una casa más vieja con revestimiento de asbesto y me he encontrado con algunos problemas de seguro.
Nuestra agencia está ubicada en el noreste de los EE. UU., Donde hay numerosas casas que aún tienen revestimiento de asbesto. Dado que el revestimiento de asbesto era un material de construcción común desde la década de 1930 hasta la década de 1970, tenemos muchas casas que se construyeron o el exterior se actualizó durante esa época.
Los problemas que las compañías de seguros tienen con los hogares con revestimiento de asbesto deportivo incluyen tres problemas:
- ¿Debo dejar que el contratista se encargue de la ingeniería estructural para la adición de la sala u obtener el plan y la ingeniería por separado y recibir las ofertas de los contratistas?
- ¿Por qué los estadounidenses insisten en construir casas con madera después de que los huracanes golpeen la costa este todos los años?
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- Incapacidad para igualar el revestimiento después de una pérdida.
- El hecho de que este material ya no esté disponible genera conflictos al resolver una pérdida cuando solo un lado de la casa está dañado.
- Un propietario no estará satisfecho con el pago del lado dañado de la casa cuando el revestimiento de un lado al otro no comience a coincidir.
- Retención de calor.
- Los especialistas en control de pérdidas han sugerido que las tejas de asbesto retienen el calor en caso de incendio, creando un efecto de “horno”. Se explica que este efecto aumenta la gravedad potencial de una pérdida que involucra fuego.
- Remoción de escombros
- Una pérdida en una casa del lado del asbesto puede aumentar el costo de remoción de escombros. Algunos vertederos no tomarán incluso asbesto no friable. La eliminación aumentaría la posible gravedad de la pérdida después de un reclamo.
Esta parte de mi respuesta es exclusiva de nuestra pequeña porción de territorio operativo, pero es probable que sea cierta en la parte occidental de Nueva York … Como agencia de seguros independiente, representamos a numerosas compañías. En nuestra oficina hay un gran porcentaje de las compañías que representamos que escribirán un hogar con revestimiento de asbesto. La advertencia con la mayoría de estas empresas es que el revestimiento debe estar bien mantenido e intacto.
Otras áreas del país pueden tener leyes de zonificación y / o zonificación más restrictivas, que afectan la conveniencia de suscripción de hogares con este tipo de revestimiento.
¿Qué hacer si tiene una casa con revestimiento de asbesto ?: llame, visite o envíe un correo electrónico a su agente de seguros independiente local que trabaja con varias compañías de seguros. Pregúnteles si tienen un proveedor que extienda la cobertura de su hogar.
¿Puedo aplicar revestimiento de vinilo sobre el asbesto sin quitarlo y resolver los problemas, o voy a tener que quitarlo?
Esta parte de la pregunta está fuera de mi alcance, pero parece que si uno incurre en el gasto de un revestimiento nuevo, sería ventajoso dar un paso más para eliminar el viejo. Una vez que el nuevo revestimiento está activo, no hay vuelta atrás en esa decisión. No vayas por la ruta por la que te arrepentirás.
Gracias por el A2A.