Si desea mudarse, ¿alguna vez vale la pena arreglar la casa de antemano para aumentar el valor (New Rochelle, NY), o es mejor ahorrar el efectivo?

Answer 1

Hay algunas reparaciones que puede hacer que definitivamente serán rentables de realizar. La pintura es probablemente el mejor ejemplo. La pintura descascarada o manchada en las paredes interiores se ve mal, y ciertamente detendrá a muchos compradores potenciales. Si tiene habitaciones o el exterior pintado en colores inusuales, tómese el tiempo para volver a pintarlos en algo neutral. El hecho de que siempre haya querido un dormitorio verde lima y una cocina rosada no significa que sus próximos compradores lo harán. El piso es otra reparación que agregará mucho valor rápido a una casa si ha usado alfombras o arañado la madera dura. Las áreas visibles como cocinas y baños también son buenos objetivos para renovaciones para agregar valor a una casa, aunque remodelarlas puede ser costoso.

Si su casa tiene problemas estructurales y necesita reparaciones serias, podría tener dificultades para vender porque los bancos no prestarán dinero en su contra. Tendrá que solucionar ese tipo de problemas a menos que esté dispuesto a ofrecer financiamiento al propietario o pueda encontrar un comprador en efectivo. Si no tiene suficiente dinero para pagar las reparaciones, es posible que pueda hacer un trato en el que venda la casa y ponga dinero en custodia para pagar a un contratista para que realice las reparaciones, pero eso podría funcionar o no, dependiendo de la compañía de préstamos del comprador.

Answer 2

Yo diría que esto depende del estado actual de la casa. ¿Está en buen estado? ¿Tiene cocina y baños presentables en comparación con otras casas en el área? Lo último que desea hacer es arreglar la casa si la hace “demasiado agradable” o “demasiado elegante” para el área, especialmente en comparación con otras casas en venta.

Definitivamente deberías arreglar cualquier cosa que esté rota o que no funcione. Probablemente tendrías que hacer eso de todos modos. Limpie las alfombras, pero si son viejas puede que tenga que considerar dar un “subsidio para pisos” si no desea reemplazarlas. Si tiene baldosas, el dinero gastado para limpiar la lechada o volver a colorear la lechada estaría bien gastado. Al instante alegrará la casa. También es posible que desee considerar la renovación de pisos de madera si lo necesitan.

Si la cocina y los baños están viejos y anticuados, es posible que deba gastar un poco de dinero para actualizar esas habitaciones. Pintar o renovar gabinetes viejos puede darles un aspecto personalizado. Sin embargo, me gustaría que un profesional lo haga a menos que pienses que puedes hacer que se vean geniales. Agregar hardware de gabinete o cambiarlo puede ser una gran declaración por no mucho dinero. Si las encimeras están en mal estado, es posible que desee reemplazarlas también, a menos que desee reducir el precio de la casa.

Si la casa está en buen estado y no necesita ninguna actualización o trabajo importante, le sugiero que pague por un servicio de limpieza profesional y luego contrate un servicio de puesta en escena para que su casa se vea fabulosa para las exhibiciones. No gastaría el dinero en la puesta en escena si las casas se venden fácilmente en su área, pero puede hacer una gran diferencia si las casas se mueven lentamente y la suya se ve increíble en comparación con las demás en venta.

¡Buena suerte!