¿Por qué la construcción residencial es de baja calidad en los Estados Unidos?

Answer 1

Soy un arquitecto por educación y experiencia, lo que puede ser la razón por la que soy menos despectivo de su premisa que David Rowe, que es un contratista general. La calidad de la construcción residencial ha variado sustancialmente por región y época.

La construcción residencial en América del Norte, a diferencia de la mayoría del resto del mundo, tal vez se construya principalmente de madera debido a la abundancia de madera disponible. Esto solo ha comenzado a cambiar algo en las últimas décadas. La mayor parte del mundo construye mampostería. En muchos países, las casas están hechas de hormigón sólido vertido. La mayoría de las construcciones de marcos de madera residenciales en América del Norte son del tipo Balloon Frame, tipo plataforma Western. Es inherentemente ligero y las paredes son huecas. Este tipo de construcción solía ser más sustancial … pero también más derrochador y más laborioso. Este tipo de construcciones explica la mayoría de sus observaciones.

Del mismo modo, el calor y la energía eléctrica han sido muy baratos aquí. En la primera mitad del siglo II, el calor era realmente tan barato (carbón o gas natural) que aumentar el calor era una solución aceptable por falta de aislamiento.

Los pisos deformados no son tan comunes pero, nuevamente en la primera parte del siglo XX, los estándares para cimientos residenciales parecen haber sido inadecuados. Del mismo modo, los miembros estructurales de madera muy grandes se deformarán con el tiempo, a pesar de ser más que adecuados para soportar una carga estructural. Así es la madera. Considere la construcción inglesa de madera de Tudor … casas que han sobrevivido durante 400 años más o menos y están deformadas, por decir lo menos.

En las últimas décadas, la construcción de viviendas en los Estados Unidos se ha seguido industrializando para reducir los costos. Si bien estéticamente continúa disminuyendo, los detalles técnicos como la construcción resistente a terremotos y tornados han mejorado drásticamente, pero poco más es un avance en la calidad.

El “McMansion” ha llegado a dominar la construcción de viviendas en los Estados Unidos y el carácter de estas viviendas unifamiliares, como la casa de arriba, es superficial y escenográfico. No hay arquitectura, no hay cualidades materiales, no hay detalles.

Answer 2

La respuesta es complicada. La mayoría del público ha sido promocionado para creer que tener una casa más grande es por lo que debe esforzarse. Lamentablemente, las personas también tienen presupuestos. Para tener una casa más grande con un presupuesto limitado, se cortan las esquinas. La mayoría de las personas no tienen conocimientos sobre la construcción o la calidad de los materiales y el hogar de menor calidad tendrá un efecto a largo plazo en su estilo de vida.

Para construir una casa de inicio por un costo que un comprador de vivienda por primera vez puede pagar, se sacrifica la calidad del material.

Hasta que pueda permitirme construir una nueva casa. Uno que está cuidadosamente diseñado, bien construido con escala y flujo y materiales de calidad. Compraría una casa existente construida antes de 1970. La remodelaré con los mejores materiales que pueda pagar y usaré un Contratista que sé que entiende que la calidad es más importante para mí que la cantidad.

Answer 3

Ambos Davids hacen buenos puntos. Supongo que si se construyera una estructura residencial según sus expectativas, pagaría aproximadamente el doble de los costos actuales.

Para que la mayoría de las personas puedan pagar una vivienda, debe ser tan eficiente en diseño, materiales y mano de obra como sea posible. Como dijo el Sr. Gill, la industria ha hecho grandes avances en la mejora de métodos y materiales. La tecnología ha jugado un papel importante en hacer que los hogares sean más seguros, duraderos y asequibles. Las autoridades reguladoras modifican constantemente los códigos para mejorar el producto final.

Ahora con eso dicho. La mano de obra calificada se está convirtiendo en un arte perdido. Ya no hay “carpinteros”, son “enmarcadores”. No hay “masones”, ahora son “capas de ladrillo”. En el sur de los Estados Unidos, la mano de obra es más barata pero tienen menos experiencia y se enorgullecen menos de su oficio (en general); y eso viene de mí, un sureño. Ahora, si encuentra a estos trabajadores calificados que se enorgullecen de su oficio, obtendrá un mejor trabajo y pagará más. La mayor parte de la diferencia entre la mano de obra calificada y no calificada se puede encontrar en la precisión (milímetros frente a pulgadas) y en el aspecto final. El producto seguirá funcionando según lo previsto, pero será un poco menos perfecto. Debido a los códigos e inspecciones, incluso un trabajador no calificado eventualmente lo hará bien. Esta es la razón por la cual la mano de obra no calificada generalmente gana cuando se trata de un proyecto de construcción residencial promedio.

Answer 4

Esta pregunta se basa en una premisa infundada, inexacta y mal informada. Después de pasar la mayor parte de mi vida involucrado en la industria, ubicaría inequívocamente la construcción de viviendas en los Estados Unidos igual o superior a cualquier otra que haya visto en otros lugares en mis viajes alrededor del mundo.

No tengo idea de lo que significa “baja calidad” en esta pregunta, pero agradecería la información informada del OP para que podamos tener una discusión real. Hasta entonces, estamos lidiando con la misma mentalidad desinformada que proclamaría “todos los rubios son estúpidos”.