¿Cuáles son las reglas con respecto a dónde puede colocar casas pequeñas?

Answer 1

Las reglas se establecen en los códigos de construcción locales y existen como punto de derecho. Los funcionarios del código local evalúan las reglas (leyes) y la policía local (policía y tribunales) hará cumplir las reglas.

Entonces, para responder a su pregunta, primero debemos preguntarnos por qué hay reglas sobre el tamaño, la forma, la apariencia, el rendimiento térmico, el número de ocupantes de la casa, etc.

Se establecieron muchas reglas para evitar que los propietarios (barrios marginales) se aprovecharan de otros (los menos afortunados). No hace mucho (es decir, 1800 y principios de 1900) cuando los futuros buscadores se mudaron “al oeste” para mejorar, los propietarios estaban allí para “apoyarlos”. Algunos muy bien, otros no.

Era común encontrar inquilinos y empleadores que alquilaban tristes “viviendas” a aquellos que no podían pagar mejor, es decir, 10 personas por una habitación de 100 pies cuadrados … (algo así como las vacaciones de primavera, sin la “diversión”) …

Por lo tanto, se establecieron y aplicaron “estándares” mínimos. Los estándares se convirtieron en ley (es decir, código), con diferentes códigos que evolucionan en diferentes áreas, por lo que muchos requisitos de la ciudad son diferentes.

¿Qué pasa con la apariencia, el rendimiento térmico y los otros requisitos? Todos se agregan al código según lo requiera la “necesidad de la comunidad”. Como ejemplo: rendimiento térmico. sin un código de energía, las viviendas se construirían con un aislamiento mínimo. ¿Por qué es tan malo? Respuesta: ¡necesitamos conservar energía! Incluso si un individuo tiene suficiente dinero para pagar el desperdicio de energía, tratamos de evitarlo, por muchas razones. Entonces tenemos reglas de código que ahora lo obligan. (Por cierto, muchas casas pequeñas no cumplen con los códigos de energía locales, pero usan menos energía total debido al tamaño más pequeño)

Un requisito de código que parece prevalecer: no menos de 400 pies cuadrados por persona. Eso fue desarrollado para prevenir el abuso. Pero, como probablemente sepa, un espacio eficiente de 200 pies cuadrados puede tener más uso de espacio que un hogar mal diseñado de 2x, 3x o 4x del tamaño.

Pero hay ciudades que han abierto sus puertas a casas pequeñas. Seattle siendo uno de ellos. Sin embargo, en esas áreas se mantienen otras partes del código. Es decir, la pequeña casa debe estar permitida, debe satisfacer el rendimiento térmico, debe colocarse en un tamaño adecuado, etc.

Entonces, la mejor manera de averiguar qué permitirá su comunidad es 1) hablar con su oficial de código local. Llámalos, es su trabajo responder. La mayoría son muy amables y les encanta ayudar a las personas, lo que les permite operar dentro de la ley. 2) hable con los pequeños constructores locales (por necesidad ellos saben lo que está permitido “localmente”)

Si no le gusta lo que escucha, pregunte qué necesita hacer para obtener una variación.

Si no haces esto, operas fuera de la ley. Eso es lamentable ya que esto trae su problema a los demás. Si (o cuando) te atrapan, obligas a alguien a tomar medidas contra ti. Y usted hace la vida difícil para el próximo hombre que quiere vivir legalmente en su heredero, ya sea siguiendo las reglas o solicitando y obteniendo una variación.

Si desea vivir en una casa pequeña, use una o más de estas estrategias
1) busque comunidades que permitan casas pequeñas (pero conozca sus requisitos mínimos, ya que la mayoría de las áreas no están “libres de código”).
2) Observe las pequeñas comunidades hogareñas, ya que * deberían * haber recibido las variaciones necesarias
3) Mover al “país”, las áreas no incorporadas a menudo tienen códigos menos estrictos.
4) muévase mucho (muchas áreas le permiten vivir en un espacio auxiliar durante un número limitado de días al año, así que muévase dentro de esas restricciones)
5) construir más grande … es decir, aún pequeño pero en un tamaño compatible con el código.
6) pinta tu casa para que parezca una TARDIS y convence a la gente de que el interior es más grande que el exterior: página en tinybungalow.com

Answer 2

Solo puedo responder por Queensland- Australia. Aquí tenemos una regla mínima de 60 m 2 para cualquier vivienda independiente. Creo que la restricción proviene de la responsabilidad del consejo por la salud y el bienestar de los ciudadanos. La sobrepoblación de vivir en confines cercanos causa problemas de salud, parece que 60m2 son mínimos para permitir la separación de áreas para dormir, preparación de alimentos, abluciones y sala de estar para la ocupación de varias personas. En complejos de apartamentos: “Studio Apartments”, unidades muy compactas que obviamente están destinadas a un solo ocupante.

Nuestra población aborigen sufre estándares de salud mucho más bajos que la población general y una de las excusas para ello es la sobrepoblación de las condiciones de vida. Eso también se usa para explicar la baja alfabetización y la asistencia a la escuela, y se ha gastado mucho dinero para construir más casas para ese sector de la sociedad.

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Answer 3

Todo dependería de la ubicación de la casa que desea construir. Algunas comunidades y desarrollos tienen criterios estrictos para mantener un requisito mínimo de pies cuadrados. Primero tendría que decidir sobre un área para construir. Luego, póngase en contacto con cualquier desarrollo dentro del mismo para conocer los requisitos. En cuanto a por qué … al mantener criterios estrictos de construcción, es decir, el tamaño de la casa, se asegura que todos los propietarios mantengan una parte igual del valor de mercado dentro de las comunidades, junto con una apariencia consistente.

Answer 4

Hay muchos lugares que no permiten casas pequeñas, y creo que ese es su mayor inconveniente. Se destacan como un pulgar dolorido y la gente comienza a llamar al departamento de zonificación tan pronto como los ven. Una mejor alternativa para la mayoría de las personas que buscan una vivienda barata es una caravana usada. Muchas personas poseen campistas y los almacenan en sus patios, por lo que las personas no tienden a notarlos tanto. Tuve una camper de 24 ‘que obtuve por 800 $ años atrás, y tuve gente que permaneció en ella durante unos años, y nadie se dio cuenta. Nunca cobré el alquiler, pero mirando hacia atrás podría haberlo hecho. De cualquier manera, mi respuesta a su pregunta no es dónde y por qué la pequeña casa no es legal, es una respuesta a cómo las personas eluden las reglas. No digo que sea correcto, pero algunas personas caen en tiempos difíciles y hacen lo que deben hacer. Espero que esto ayude.

Answer 5

El mejor recurso que he encontrado con respecto a los códigos estándar (y por qué) es el libro de Ryan Mitchell Cracking the Code: Tiny Houses and Building Codes . Debe saber con anticipación que no le dirá con precisión cuáles son los códigos de su comunidad … tendrá que visitarlos para averiguarlo. Descifrando el código: pequeñas casas y códigos de construcción