La tierra definitivamente juega un papel importante. Puede construir propiedades de manera bastante económica en partes menos solicitadas de California (por ejemplo, tierra adentro hacia el desierto). Si está tratando de construir en un lugar en el que más personas quieran vivir (como cerca de la costa), los precios de la tierra suben.
Sin embargo, otro costo en el que la gente no piensa es en los costos agregados por las regulaciones. Las ciudades y zonas costeras más pobladas de California tienden a tener más regulaciones (de construcción, ambientales, etc.) que aumentan sus gastos de construcción. Algunos de estos pueden no tener un efecto directo en los precios, pero aún pueden agregar gastos, por ejemplo, muchas ciudades restringen la cantidad de tierra que se puede usar para construir nuevos edificios. Esto mantiene más áreas verdes disponibles para disfrutar de la naturaleza; sin embargo, también significa que hay menos edificios en esa área, lo que otorga una prima al terreno que se puede desarrollar. No es raro que las áreas con las normas de construcción más estrictas se mapeen de cerca con las áreas que tienen altos costos de construcción.
Editar: Ahora que la pregunta se actualiza para ser específica de San José, diría que definitivamente es el costo de la tierra + el costo adicional de cumplir con las regulaciones locales.
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