Puedo hacerlo: ¿debo seguir alquilando (y ahorrar dinero para comprar una casa en efectivo) o comprar una casa ahora, con una hipoteca?

Answer 1

Voy a tomar una táctica diferente. Debe comprar un lugar con una hipoteca y luego alquilar una habitación libre.

Tengo una calculadora funky solo para este propósito. Si hago un alquiler mensual de $ 500, en comparación con una hipoteca de tasa fija de 30 años del sitio web de Bank America del 3.75%, entonces obtengo $ 107,964 … En otras palabras, alguien que le paga $ 500 de alquiler puede cubrir una hipoteca de $ 108k.

$ 1,000 / mes funciona a $ 216k.

La gente llama a AirBnB parte de la economía compartida. Esto no tiene sentido. Las personas se ven obligadas a consumir propiedades al por mayor, ya que en más de lo que usted puede comer.

AirBnB te permite vender parte de él.

Vaya a Craigslist o AirBnB y vea qué alquileres puede obtener en las áreas que está viendo. Luego, eche un vistazo a las áreas más bonitas de la ciudad donde hay menos posibilidades de que tenga noches vacías.

Hay otros aspectos de esta pregunta relacionados con las cosas sociales y los precios locales de las propiedades. Para eso, mira esto:

La respuesta de Yuen Lo a ¿Es mejor alquilar y tener mucho dinero o comprar una casa y no tener dinero?

No tengo idea si estás fuera todas las noches, o si prefieres Netflix y relajarse. No tengo idea si estás en San Francisco y tienes el 2% de Google. Igualmente no puedo darle asesoramiento fiscal. ¿Pero quieres cuadrar el círculo de si comprar o alquilar?

Luego compra y alquila.

PD: mi esposa y yo nos alojamos en este super eco pod en Santa Mónica en AirBnB. Puedes alquilar cualquier cosa.

Answer 2

Si tienes la habilidad de comprar, no podría ser un mejor momento. El alquiler es como pagar la hipoteca del propietario de la casa / condominio. Si puede comprar, ¿por qué querría vivir con las reglas de restricción del propietario?

Ser propietario de una casa podría tener sentido para usted si desea poner sus costos de vida mensuales en algo que eventualmente podría pagar y poseer por completo. Además, también tiene sentido si planeas quedarte en el área y prefieres sentirte asentado en un hogar que refleje tus gustos personales.

Ser propietario de una casa puede proporcionarle beneficios de impuestos sobre la renta (aunque es importante consultar con su asesor fiscal para ver cómo la propiedad afectaría su situación personal). Ser propietario de una casa también le ofrece la oportunidad de aumentar su patrimonio personal a medida que paga el capital de su préstamo con el tiempo y desarrolla lo que se conoce como capital.

Desventajas del efectivo: Una desventaja de pagar en efectivo por una casa es que a menudo gastará mucho dinero para hacerlo. Las casas tampoco se consideran una forma líquida de activos, y generalmente toma tiempo sacar dinero de ellas. Además, si finalmente obtiene una hipoteca sobre su vivienda pagada, pagará los costos de cierre del vendedor y del comprador. Por último, una casa que está totalmente pagada no genera tantas deducciones como una con una hipoteca.

Answer 3

Hay dos formas diferentes de ver esta pregunta. Una es considerarla una cuestión financiera. El otro es una cuestión de estilo de vida.

Ahorrar dinero es una gran idea si quiere comprar una casa o no. Es la única forma en que la mayoría de las personas se enriquecen. Cualquiera puede ahorrar una parte de sus ingresos y eventualmente tener mucho dinero. Creo que todos deberían hacer esto, pero las presiones para gastar todo su dinero y todo lo que puede pedir prestado también son enormes.

Solía ​​ser axiomático que una casa era una gran inversión. Los precios de la vivienda solo pueden subir. Eso significa que debe estirar sus condiciones financieras al límite para comprar la casa más grande y más cara que pueda para que pueda enriquecerse con el aumento del valor que siempre le sucede a las casas. Esta es la creencia que todos tenían y que condujo a la crisis financiera de 2008. Fue entonces cuando el valor de casi todas las viviendas se redujo severamente y muchas personas perdieron su hogar y todos sus ahorros.

Creo que tiene mucho más sentido si desea considerar una casa como una inversión para comprar la casa más pequeña en la que se sienta cómodo viviendo. Luego, continúe ahorrando tanto dinero como sea posible y deshacerse de cualquier hipoteca sobre su casa. tan pronto como puedas Realice pagos adicionales para reducir su principio adeudado y reducir la vida esperada de la hipoteca. Si bien la mayoría de las personas necesitan pedir dinero prestado para comprar algo tan caro como una casa, esto aún debe considerarse un gran riesgo financiero que debe eliminarse lo antes posible. Cuanto más capital tenga en su casa y menos posea el titular de la hipoteca, más libertad tendrá para vivir su vida de la manera que desee. La riqueza personal, en efectivo o en forma equivalente, es indistinguible de la libertad. Creo que es un gran error pedir prestado tanto como puedas.

Resulta que comprar tu propia casa te da mucha más libertad que el alquiler. Puedes elegir cualquier ubicación. El alquiler solo le permite elegir lugares donde hay lugares para alquilar. Esto generalmente significa en ciudades y alrededores. Quizás quieras vivir en el medio de la nada. Podrías hacerlo en un remolque de viaje, pero construir una casa agradable que se adapte a las necesidades de tu familia es mucho más cómodo y probablemente menos costoso a largo plazo.

También debe preguntarse cómo se siente acerca de tener propietarios. Como son dueños de su casa de alquiler, pueden hacer todo tipo de cosas, tanto legales como marginales, para hacer que su vida sea miserable. Lo único que hacen para facilitarle la vida es mantener el equipo en buen estado, si tiene suerte.

Si es feliz viviendo en un edificio multifamiliar con un alquiler que puede pagar fácilmente, esta es una buena opción. Si eres más normal y prefieres no escuchar las peleas que tienen lugar en el departamento encima de ti y las sirenas que pasan en la calle de la ciudad, entonces debes considerar encontrar una manera de comprar la casa unifamiliar que te gustaría en un lugar que te guste. Esto se trata de cómo quieres vivir tu vida en lugar de una decisión financiera. Si lo desea lo suficiente, eventualmente encontrará la forma de pagarlo.

Answer 4

En la Academia Khan, lo llevan paso a paso con la decisión y él también proporciona una hoja de cálculo para ayudarlo a resolver su situación particular. No es claro por lo general.

Alquilar vs. comprar una casa

Answer 5

Creo que primero debes responder la pregunta de cuántos años tienes y cuáles son algunas de las cosas de las que eres responsable. Si es soltero y no tiene familia, la opción de alquilar y ahorrar dinero es excelente, pero si tiene una familia que cuidar, puede buscar una hipoteca, ya que puede ofrecer un estilo de vida particular a su familia.