¿Qué cosas hay que tener en cuenta al comprar una casa antigua anterior a la década de 1970 para remodelación y reventa?

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Esta es información principalmente de mi hermana, que no es un profesional de bienes raíces o remodelación. Pero ella tiene un ojo increíble para la arquitectura y es muy, muy útil.

Cuidado con la pintura con plomo. Por aquí, el parque de viviendas de las casas anteriores a la década de 1970 está infestado con pintura con plomo; cuando está mediado incorrectamente, puede arruinar la salud de las personas (especialmente de los niños) y el valor del hogar. Familiarícese con los códigos de pintura con plomo en su área; Puede asumir que cualquier casa construida antes de 1976 tiene pintura con plomo.

Debería poder encontrar un inspector de viviendas de alquiler y ciertamente contrataría a uno para que lo revise antes de comprar la casa. Puede hacer que la venta esté supeditada a “resultados de inspección aceptables” o algo similar y rechazar la oferta si hay un problema. (De todos modos, puedes hacerlo en el estado de Nueva York. Pero abogamos por todo por aquí).

Las tuberías de agua de hierro y el cableado de aluminio / sin código son 2 problemas comunes adicionales que deberá tener en cuenta. Además, busque la remodelación (o remezcla, como lo llama mi hermana) que destruye la apariencia de una casa antigua. Se pueden manejar alfombras, pinturas, etc. una actualización exterior realmente horrible (es decir, sacar todos los adornos de pan de jengibre y agregar estuco) no vale la pena el tiempo y el esfuerzo que se necesita para arreglarlo. También le diría que omita directamente cualquier hogar que haya sido “mejorado” con revestimiento de vinilo o aluminio, o ventanas de reemplazo crudas.

Página en Google (este es un PDF de una lista de verificación total de inspección de la vivienda) y puede serle útil.

¡Buena suerte!