Ser propietario de una casa es una de las mayores inversiones que la mayoría de la gente hace. Cuando es hora de vender su propiedad, la práctica estándar es encontrar un agente de bienes raíces.
Después de la venta, su agente y el agente del comprador compartirán aproximadamente el 7% del precio de venta como su comisión, lo que equivale a una gran parte de su capital perdido para los agentes inmobiliarios.
Después de comprar y vender varias propiedades, finalmente me di cuenta de que estaba pagando a los agentes de bienes raíces demasiado dinero por algo que podía manejar por mí mismo. Descubrí cómo vender una propiedad y retener significativamente más capital que si hubiera contratado a un agente.
CONSEJOS PARA VENDER SU CASA SIN REALTOR
Precio de su casa para vender
Use Internet para tener una idea de los precios de venta de casas comparables en su vecindario, y luego fije el precio de su casa en consecuencia. Es fácil quedar atrapado en este paso y, especialmente si ha vivido en su casa durante algún tiempo, puede sentirse obligado a sobrevalorar la casa. No caigas en esa trampa. Recuerde, el objetivo de este proceso es vender su casa, así que asegúrese de que el precio inicial sea realista.
Celebrar una casa abierta
También puede celebrar una casa abierta para anunciar la venta de su casa. Anuncie para la jornada de puertas abiertas mediante la colocación de carteles en su vecindario. Tenga a mano algunos refrigerios y prepare folletos sobre el hogar que los visitantes puedan llevar con ellos cuando se vayan.
Prepárate para mostrar tu casa
Tendrá que preparar su casa para exhibiciones y eventos de puertas abiertas. Limpia a fondo la casa, incluyendo fregar los mostradores de la cocina y los electrodomésticos, lavar las alfombras con champú, limpiar el linóleo y guardar tus recuerdos en un armario. El resultado final debe ser un hogar que esté impecablemente limpio y despojado de la mayoría de los artículos personales.
Muestra tu casa
Deberá colocar una llave en una caja de seguridad y responder las llamadas de otros agentes o compradores. Si está en casa durante el día, puede mostrar la casa usted mismo. De lo contrario, deberá verificar la identidad del agente antes de dar su combinación de caja de seguridad.
Lea la información completa aquí: Cómo vender su casa por su propio propietario
Prepárate para negociar
No debe tener miedo de negociar con los compradores cuando hacen ofertas en su hogar.
Debido a que las negociaciones inmobiliarias se llevan a cabo en papel, los vendedores no tienen que preocuparse por confrontar a los compradores directamente. También puede negociar tanto en precio como en términos. Si no quiere bajar mucho su precio de venta, sea flexible con sus términos, como la fecha de cierre o los electrodomésticos que está dispuesto a dejar en el hogar para el nuevo propietario.
Palabra final
Vender una casa no es para todos. Muchas personas no tendrán el tiempo o la paciencia para lidiar con el proceso. Y para algunos, si el precio de cotización es lo suficientemente bajo, los ahorros potenciales podrían no valer el tiempo y el esfuerzo necesarios para vender la casa sin un agente inmobiliario. Cualquiera sea el caso, si está planeando listar su casa, al menos considere los grandes ahorros que podría disfrutar vendiendo la casa por su cuenta. Si sabe un poco sobre bienes raíces y puede hacer el esfuerzo de hacer un buen trabajo, puede ahorrar una enorme cantidad de dinero vendiendo su propia propiedad.
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