¿Debo comprar mi primera casa ahora en el mercado actual en Brisbane, Australia?

Answer 1

Me pregunté lo mismo en 2005 cuando los precios de la vivienda parecían estar subiendo.

En 2006, los precios siguieron subiendo y la gente habló de un colapso.
En 2007, los precios siguieron subiendo y la gente habló de un colapso.
En 2008, los precios siguieron subiendo y la gente habló de un colapso.

Este ha sido el caso desde entonces, aparte de unos breves períodos en que el mercado se mantuvo nivelado o disminuyó ligeramente, antes de volver a subir.

No compré mi casa hasta 2012. ¡En 5 años, ha aumentado en un 47%! (en otras palabras, el valor es 147% del precio de compra de 2012).

Ahora, ¿deberías comprar?

Si quiere una casa porque está cansado de tratar con propietarios, o si desea más espacio para su familia (y puede pagarla sin estrés financiero), entonces absolutamente, debe comprar. A la larga, tratar de cronometrar el mercado es más un juego de suerte que de habilidad. Incluso si compra en un mal momento, la inflación a largo plazo lo hará salir adelante.

Si está comprando para una inversión, bueno, esa es una opción mucho más difícil. No debe comprar una unidad o casa adosada (a menos que realmente sepa lo que está haciendo) porque se están construyendo grandes cantidades en este momento. He vivido en Brisbane durante 17 años y nunca he visto tanta construcción. Prácticamente todo es unidades o casas de pueblo.

Una casa puede ser una buena propuesta, pero comprar una propiedad de inversión realmente se reduce a su propia posición, dónde está comprando, cuánto alquiler puede obtener y cuánto valor puede agregar. En ese caso, realmente necesitas investigar esas cosas.

Answer 2

Depende de lo que quieras comprar. Si está buscando una casa, probablemente compre más temprano que tarde. Los precios en Brisbane no han subido lo suficiente como para tener un colapso y están en línea con los ingresos. Recomendaría, pero en los suburbios del centro de la ciudad, algo que puede pagar y renovar a medida que obtiene más dinero. Por lo general, hay un aumento anual de 4 a 5%, por lo que si lo piensa, lo que paga en intereses hipotecarios se compensa con la apreciación de su propiedad. Si desea comprar un apartamento en la ciudad o en el West End, probablemente espere otros 6 meses y vea cómo va el mercado. Hay una oferta considerable en el mercado, por lo que es posible que pueda obtener un apartamento de oferta.

Answer 3

Los mercados caen y los mercados suben y puede que nunca haya un momento perfecto para comprar. Si es un lugar para que vivas, entonces serás feliz, así que sí. Si es una inversión a largo plazo, entonces sí. Si se trata de una inversión a corto plazo, entonces no, busque en otro lado ningún crecimiento a corto plazo y con el impuesto de timbre y las tarifas inmobiliarias puede perder. Los precios unitarios comienzan a caer. Brisbane se está quedando sin espacio para casas físicas, por lo que los precios de las casas nunca pueden caer, pero puede tomar un tiempo aumentar su valor. Los medios han estado diciendo que los precios caerán, pero he escuchado lo mismo desde 2008. Todavía no ha sucedido.