Una casa no viene con equidad. Equidad, es su inversión en ella. Su pago inicial, por ejemplo, digamos el 20% del precio de compra, se convierte en su participación accionaria en la propiedad.
La apreciación a lo largo del tiempo se suma a la equidad junto con sus pagos de capital, que constituyen una parte (pequeña) de su pago mensual de la hipoteca (principalmente intereses por préstamos).
Cuando vendes Su capital será la cantidad de dinero en efectivo que reciba después de tener en cuenta todos los gastos de cierre. Sus ganancias netas.
Quizás quiere decir, ¿debería utilizar una hipoteca de pago inicial cero (si es posible)?
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En ese caso, no tiene capital, solo pagos y apreciación para construir capital.
En un mercado ascendente, todo está bien, pero si las cosas van hacia el sur, estará bajo el agua y se preguntará si debe continuar haciendo pagos en un activo en disminución. Fue esta línea de pensamiento la que causó el colapso en 2008.
Entonces sí, ser dueño de una casa con un colchón de capital es lo mejor a largo plazo.