¿Cómo afectan los estatutos de construcción al diseño de un edificio?

Realmente depende de las leyes mismas. Es posible que algunas áreas tengan restricciones de altura, por lo que no hay rascacielos. Otros pueden estipular los colores que puede usar. En algunas áreas, es posible que deba diseñar de acuerdo con los edificios circundantes.

Como ejemplo de experiencia personal, hice un hotel en el área de la ciudad vieja de Ciudad del Cabo (llamado Bo Kaap). Literalmente, nos vimos obligados a una altura máxima específica y el aspecto del edificio estaba regido por el consejo del patrimonio para esa área; tenía que ser similar a los edificios existentes. Pero realmente no nos gustaba hacerlo, ya que el hotel sería mucho más grande que los edificios circundantes y su “aspecto” no se adaptaba bien. Pero todavía nos vimos obligados a entrar, por lo que el edificio es algo de lo que no estoy demasiado orgulloso.

Esta es una vista de sus alrededores:

Otro escenario similar era una casa en una ciudad turística llamada Bahía de San Francisco. Esta área tiene una ley altamente restrictiva que establece colores y formas exactas de los edificios. Aquí hay una muestra del área:


Observe cómo la mayoría de estas casas están cubiertas de hierba. Esto se debe a las leyes que establecen techos inclinados negros no hechos de metal y paredes blancas. Entonces la mayoría optó por techos de hierba / caña. Esto tuvo un efecto secundario perjudicial: hace unos años esto sucedió:

Los estatutos de construcción generalmente se refieren a las regulaciones escritas por la HOA mucho después de que el edificio esté terminado.