¿Debo comprar una casa antes de unirme al ejército?

Answer 1

¿Debo comprar una casa antes de unirme al ejército?
Entonces, en este momento tengo un trabajo bien remunerado y puedo permitirme hacer pagos. Pero he decidido unirme al ejército y, como van las cosas ahora, es posible que no vaya a bootcamp hasta noviembre. He querido comprar una casa / apto antes de alquilar. Tengo una familia que estaría dispuesta a ayudar a cuidar el lugar.

Comprar una casa como propiedad de alquiler a largo plazo es una inversión muy útil. Entre otras cosas, generará capital a medida que ingrese el alquiler, sus gastos de mantenimiento y reparación (según la legislación fiscal actual de EE. UU.) Serán deducibles, un viaje anual para inspeccionarlo es otro gasto deducible, y puede pagarle a su pariente por cuidarlo. de eso.
El ejército le proporcionará su alojamiento, por lo que no tendrá que pagar (no mucho, de todos modos) de su propio bolsillo por el alojamiento y puede gastar sus gastos de vivienda normales para pagar la hipoteca y las reparaciones de la propiedad en alquiler.

Hay algunas consideraciones. Querrá tener un montón de amortiguación adicional en la cuenta de ahorros, para pagar la hipoteca cuando su casa no esté alquilada. En los primeros años de la hipoteca, su bajo salario militar no cubrirá períodos o gastos no alquilados como un techo nuevo o pintar la casa.

Al elegir una propiedad, asegúrese de comprar un lugar que esté en excelentes condiciones, que sea relativamente nuevo y que haya sido bien cuidado, de modo que haya menos sorpresas desagradables.

Como arrendador ausente, junto con un contrato de arrendamiento cuidadosamente escrito, necesitará tener un inventario muy detallado de las características y condiciones de cada parte de la casa, para que el administrador de su propiedad pueda usar ese inventario como medida para el cuidado del inquilino. de la casa y cuánto del depósito de seguridad será retornable al final de un arrendamiento.

La administración de la propiedad es una locura, y la mayoría de los gerentes hacen lo menos posible y toman mucho de su dinero. Esté preparado para pagar automáticamente a los plomeros y electricistas y a las empresas de reparación de electrodomésticos y a las empresas de reparación de HVAC y techadores, y a una empresa de jardinería para mantener la propiedad para usted. Asegúrese de que cuando el administrador de su propiedad realice las reparaciones, los contratistas se elijan por su buena calidad, no por el precio más bajo. A largo plazo, esto dará buenos resultados.

Sea MUY profesional sobre sus finanzas y gastos, de modo que ni su gerente ni usted permitan que la propiedad se quede atrás.

Answer 2

Podría funcionar muy bien, especialmente si el mercado inmobiliario se mantiene caliente, pero yo personalmente no lo haría. Lo hice una vez; muy similar, elegí mantener una casa como alquiler antes de desplegarme en el extranjero con el Departamento de Defensa como civil. Terminó costándome mucho dinero y algunas situaciones realmente malas con una hermana.

Poner la responsabilidad de supervisar a un pariente es arriesgado. Es una gran responsabilidad y si las cosas no salen bien, pueden surgir todo tipo de problemas. El tiempo dedicado a vigilar la propiedad siempre será más de lo que esperaba. Con un administrador de propiedades, al menos puede responsabilizarlos de un contrato definido.

Cuando esté en el ejército, especialmente en el campo de entrenamiento, no podrá regresar y lidiar con cualquier problema que pueda surgir.

Cuando intenta administrar una propiedad desde la distancia, es muy costosa. No puede darse una vuelta o hacer las cosas usted mismo para ahorrar dinero. Te verás obligado a llamar a un profesional y estarás atascado pagando precios profesionales completos, sin ser visto.

Si elige vender la propiedad en el futuro, no estará cerca para controlar lo que sucede para preparar el lugar para las exhibiciones o para que un agente de bienes raíces haga su trabajo. Nuevamente un costo agregado, absolutamente una pérdida de control, posiblemente un trabajo de baja calidad.

He conocido a muchos otros empleados federales que han hecho lo mismo que yo. Funcionó muy bien para algunos de ellos, pero para la gran mayoría resultó muy mal. En mi opinión, es mejor invertir los dólares adicionales en una inversión segura con una tasa de rendimiento confiable.

Answer 3

Hay 7 cosas para comprar una casa para unirse al ejército:

1. Reconocer la compra militar de viviendas como un compromiso a largo plazo.

Los días de derribar casas militares con fines de lucro han terminado. Planifique vivir o poseer la casa militar durante al menos 10 años. Para el personal militar con tareas de tres o cuatro años, comprar una casa rara vez tiene sentido.

2. Hágase muchas preguntas antes de comprar:

Comprar una casa militar será una de las mayores compras en tu vida. Asegúrese de tomar la decisión correcta respondiendo preguntas sobre cómo este compromiso a largo plazo coincide con sus objetivos de estilo de vida a largo plazo.

3. No se apresure a comprar una casa militar:

Las tasas de interés históricamente bajas de hoy en día pueden atraerlo a ingresar rápidamente al mercado inmobiliario. Resiste el impulso de moverte demasiado rápido.

4. Concéntrese en lo que puede pagar:

Si todo lo demás está en el blanco, compre una casa militar que pueda pagar cómodamente con un ingreso. Eso le da a una pareja algo de margen de maniobra financiera en caso de que una pareja pierda un trabajo o decida ser padre a tiempo completo.

5. Maximice sus beneficios fiscales:

Tal como está la ley de impuestos ahora, el interés de la hipoteca generalmente es deducible de impuestos, lo cual es un gran incentivo para que usted compre una casa.

6. Cree un fondo de mudanza:

Además de su pago inicial, necesitará un fondo de mudanza para cubrir los costos de cierre, muebles y otras cosas que no necesitaba en un apartamento.

7. En caso de duda, alquilar:

Todos estos consejos pueden hacer que te preguntes si realmente estás listo para comprar. No hay problema, alquilar en su lugar. En última instancia, posponer la compra hasta que esté realmente listo, tanto desde el punto de vista financiero como profesional, conlleva mucho menos riesgo que saltar antes de mirar.

Como saben, hay varias cosas para comprar una casa para unirse al ejército.

Answer 4

Yo diría que no, espere hasta que llegue a su lugar de destino permanente. Descubra sus reglas sobre la propiedad de la vivienda y descubra cómo prefiere vivir. Sugiero hacer lo que hice y ahorrar el dinero que pagaría por su casa cada mes y vivir en el cuartel de forma gratuita. No tendrá mucho uso de su casa mientras esté estacionado o desplegado. Eso ahorró dinero = un pago inicial más grande, lo que significa MUCHO menos interés en su préstamo, y la capacidad de sacar fácilmente una hipoteca a 15 años o incluso a un plazo más corto en lugar de 30 años. El interés de una hipoteca a 30 años para una casa de $ 300,000 con un pago inicial del 20% supera los $ 200,000, más de la MITAD del precio de la casa, y después de los costos de cierre e inspección, su casa de $ 300,000 termina costando un poco más de $ 500,000 con las tasas de interés actuales . Ahorre ese pago de $ 1400 por mes durante 8 años en un fondo mutuo de mediana capitalización que gane 10–12% por año y tendrá $ 231,400 al final de 8 años: casi el 80% del costo de la casa de $ 300,000 en muy poco periodo de tiempo. Esta es una manera MUCHO mejor de comprar una casa. Esto viene de un marine de 5 años que se unió con $ 8.00 en su cuenta bancaria y ahora tiene 2 casas e inversiones por valor de casi 1.6 millones de dólares (principalmente a través de estrategias comerciales activas para estimular y poner en marcha mis ganancias, pero ese es un libro completamente diferente para escriba.) Esto, por supuesto, se aplica también a las casas de menor precio. Ahorrar el costo de la hipoteca durante 8 años en un fondo mutuo de mediana capitalización le proporcionará casi el 80% del costo de la vivienda cada vez, a menos que el mercado de valores falle, una improbabilidad estadística con las condiciones actuales.

Answer 5

No lo recomendaría, ya que puede convertirse en una carga para usted y para quien lo haga. Siempre puede comprar una casa después de dejar el ejército cuando la necesite.

Si decide comprarlo de todos modos, considere alquilarlo por un tiempo fijo mientras está fuera. Haga arreglos con su familia o contrate un negocio para administrarlo por usted. Asegúrese de que todos los arreglos que realice sean por escrito para protegerse.

Answer 6

¿Por qué te unes? ¿Sabes en qué te estás metiendo? ¿Exactamente?

Si compra una casa, quiere estar allí un poco para ver que las cosas van bien. Si lo alquila y depende de la familia, no lo recomendaría porque … es familiar. Compré una casa en N. FL mientras estaba estacionado allí. Lo alquilé a través de una agencia de administración del hogar. Obtuvieron su 8% de la renta mensual y se encargaron de las cosas.