¿Por qué es difícil comprar una casa?

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Comprar una casa no es tan difícil. Puede parecer perdido si es un comprador por primera vez, pero si sabe lo que está haciendo, todo el proceso es sencillo.

Aquí hay algunos errores que los compradores de viviendas tienden a cometer y si los evita, comprar una casa definitivamente no es difícil.

Gastar más de lo que puede pagar

Incluso antes de comenzar a buscar casas en el vecindario, necesita saber cuánto puede pagar. Según sus ingresos y sus registros de gastos anteriores, calcule cuánto podrá pagar por su nuevo hogar.

Encontrar al “chico equivocado”

Los agentes de bienes raíces facilitan las cosas a los compradores de viviendas, pero si terminas trabajando con un tipo equivocado, tu experiencia podría volverse catastrófica. Asegúrese de elegir un buen agente inmobiliario experimentado que pueda ayudarlo a encontrar la casa de sus sueños.

Saltarse la inspección de la casa

Los compradores de viviendas tienden a pasar por alto la importancia de una inspección de la vivienda para su nuevo hogar. La casa puede verse bien a primera vista, pero una inspección de la casa lo ayudará a descubrir problemas que generalmente pasan desapercibidos.

La compra emocional

La idea de comprar una casa solo porque de alguna manera está apegado emocionalmente a ella, es un GRAN ERROR. No te apresures en tu decisión. Da un paso atrás, mira todas las otras opciones que tienes y luego reduce tu elección.

Estas preguntas que debe hacer como comprador de vivienda lo ayudarán a obtener más información.

Answer 2

Comprar su primera casa puede ser extremadamente emocionante, pero debe asegurarse de saber qué hacer y qué no hacer . Las pérdidas recurrentes pueden ser dolorosas y una pérdida de tiempo, esfuerzo y dinero. Si bien hay muchas maneras de asegurarse de que no haga las cosas mal y planifique correctamente, lea este artículo de Zack Childress, un mentor de bienes raíces, sobre “ Instrucciones para compradores de vivienda por primera vez “

Pautas para las personas que compran casas por primera vez

Gastar demasiado o muy poco:

Gastar demasiado para una casa no es bueno. Los precios de la vivienda no son solo el costo de compra final, sino que también incluyen los costos de reparación e impuestos. Cuando arregle el presupuesto, debe planificar de acuerdo con la regla general que establece que los gastos mensuales que incluyen pagos de hipoteca, impuestos a la propiedad y gastos de calefacción no deben superar el 32% de su ingreso bruto mensual. Gastar muy poco para su casa también es malo. Esto dará como resultado la compra de uno que querrá dejar pronto. Ha perdido dinero precioso, tiempo y esfuerzo en la compra de la casa entonces.

No compre cualquier casa:

Considere qué casa se adapta a sus necesidades. Por ejemplo: si desea una propiedad por algún tiempo y luego revenderla, considere comprar una casa unifamiliar, ya que gana dinero rápidamente con algunas mejoras. Pero, si desea obtener un retorno de su inversión, entonces es bueno ir con una casa multifamiliar. Con una buena puesta en escena y tácticas de marketing, una casa multifamiliar puede obtener un alquiler increíble.

Considere también otros factores demográficos como la localidad, la educación, las instalaciones de transporte, el clima, etc. Por ejemplo: si tiene 2-3 niños que han llegado a la edad escolar, es mejor elegir una localidad con al menos 2 a 3 buenas escuelas. No quieres viajar a 2-3 escuelas todos los días, ¿verdad?

Elija una casa con características finas y necesarias. Por ejemplo: la casa debe venir con aparatos en buen estado, como calefacción, aire acondicionado, lavavajillas, microondas, etc. Verifique el diseño de las habitaciones y las limitaciones de espacio.

Elegibilidad de préstamo:

Considere cuánta hipoteca puede obtener. Si bien puede pensar que es elegible para más, el prestamista puede pensar que usted es apto solo por una cantidad menor. Esto se basa en algunos parámetros, como cuánto tiempo ha estado en su trabajo actual, sus otras deudas y su ingreso neto mensual.

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5 razones por las que será más difícil comprar una casa

1. Seguro hipotecario de la FHA: la administración Trump suspendió el viernes una medida para reducir las primas del seguro hipotecario en un cuarto de punto porcentual sobre los préstamos hipotecarios respaldados por la Administración Federal de Vivienda.

2. Aumento de las tasas hipotecarias: Como se mencionó anteriormente, las tasas de los préstamos hipotecarios han aumentado desde las elecciones presidenciales de noviembre. La tasa de la hipoteca fija a 30 años, el préstamo más popular para compras, ha aumentado en más de la mitad, de 3.47 por ciento en noviembre a 4.06 por ciento este mes.

3. Inventario bajo: incluso si está listo para comprar, es posible que no encuentre esa casa que haga que su corazón se ponga putrefacto. Este año comenzó con el inventario más bajo de casas en venta desde al menos la recesión, según el NAR.

4. Precios altos: los mayores aumentos de precios ocurrieron en Seattle, Portland, Oregón y Denver. Los precios más altos podrían dificultar a muchos compradores el pago inicial de una casa o calificar para una hipoteca.

5. Demasiada competencia: el NAR descubrió que las vistas de listado promedio aumentaron entre un 40 y un 80 por ciento en las últimas tres semanas de diciembre en comparación con el año anterior, lo que sugiere que puede haber más compradores preparándose para ingresar al mercado.

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Comprar una casa es un proceso largo. Aquí hay una guía general de lo que debe hacer al comprar una casa Ocho pasos para comprar su casa