Quiero vender una casa pero no la tierra en la que se encuentra. ¿Es posible? y si lo es, ¿cómo?

Answer 1

Gracias por el A2A. Aquí no es raro que la gente regale la casa sujeta a que el nuevo propietario pague el costo de mudarse. Supongo que si la casa tuviera un valor más considerable, se podría atribuir un costo a la casa, pero aún tendría que deducir el costo de trasladarla de ese valor.

Para aquellos que preguntan por qué alguien haría eso, generalmente es porque quieren construirse una casa nueva en ese terreno y la casa actual tiene que ir a hacer eso. Darlo (o venderlo) a otra persona es visto como una mejor opción que derribarlo y tirarlo a la basura.

Su primer punto de investigación sería si hay compañías que mudan casas en su área. Notificarles su deseo de vender o regalar la casa ampliaría sus contactos, ya que probablemente conocerían a más personas interesadas en adquirir casas al trasladarlas. Es mejor que encuentre una organización benéfica que encuentre vivienda para los necesitados para que pueda tomar una deducción caritativa por el regalo en lugar de tratar de obtener un precio.

Imagine pagar solo $ 1 por una casa, más gastos de mudanza

Mover una casa a veces puede ser la forma práctica de hacerlo

Hay algunos artículos nacionales más sobre el tema, pero más de ellos tienen que ver con la preservación histórica y, por lo tanto, no se adaptarían a todas las casas que desee trasladar.

Casas GRATIS! Todo lo que tienes que hacer es moverlos.

Answer 2

Puede vender la casa y especificar “solo la casa, sin derechos de propiedad de la tierra”.

Sin embargo, es mejor hablar con un abogado de bienes raíces. Puede reclamar una exención de vivienda y, a todos los efectos prácticos, retener el uso exclusivo de una buena parte, si no la totalidad, de su propiedad.

Answer 3

Hace años y años, miré un condominio (casa adosada), en un nuevo desarrollo, en NH, donde los términos y condiciones incluían que estaba comprando el condominio, pero solo tenía un contrato de arrendamiento de 99 años en el terreno debajo de él (no incluso uno renovable).

No pude entender, por mi vida, por qué alguien compraría en esas condiciones. Tampoco podía entender cómo se podría pensar en revenderlo en el futuro.

Entonces … posible, al menos en NH, sí. Por qué querrías hacerlo, y si alguien compraría la casa, está fuera de mi alcance.

Una excepción: si alguien recogiera la casa, la pusiera en un remolque y la trasladara a otro lugar.

Answer 4

¿Cuál es tu punto … qué estás tratando de hacer? ¿Reduce el valor de la casa al hacer que el comprador limite sus opciones con un arrendamiento de tierras que puede finalizar en algún momento a menos que firme un arrendamiento de 99 años en el terreno? ¿Son derechos minerales? Porque puedes vender tierras y retener los derechos minerales … ¡Acabo de vender los derechos minerales a algunas propiedades que mi bisabuelo retuvo y ni siquiera lo conocí!

A menos que haya una agenda oculta que no veo, creo que sería más prudente alquilarla, al menos de esa manera usted retiene la tierra y obtiene una renta de valor de mercado para la propiedad.

Answer 5

¿Es posible sí?

¿Quién haría esto sin embargo? Al final del arrendamiento de la tierra, su casa no tiene valor, ya que no serán propietarios de la tierra en la que se encuentra y el propietario de la tierra puede tomar la casa o decirles que la “quiten”.

Esto se hace en propiedades comerciales, pero no lo he visto en casas.

Answer 6

Consulte a un abogado, pero he vendido varias propiedades a lo largo de los años en que la tierra fue arrendada durante un largo período de años.

Answer 7

Supongo que podría mover la estructura, sin embargo, le encantaría el valor que la estructura le da a la tierra. No es algo que haya visto