Por lo general, es costoso y algo estresante, ¡pero gratificante cuando está completo!
Como casi todas las tareas que uno realiza, siempre hay más de una forma de completarlas, pero así es como realicé la tarea.
Tierra. Pasé un tiempo en la propiedad para conocerla. Realmente solo tienes una oportunidad de dónde y cómo colocas la casa, así que tómate un minuto. ¿De qué manera sale y se pone el sol? Los vientos predominantes. Hmm, invierno o verano. ¿No sería bueno usar esa exposición sur en el invierno para ayudar a calentar la casa? ¿Vale la pena el calor que soportarás en el invierno para soportarlo durante el verano? Para mí, esa fue una pregunta importante.
La topografía Importante. El drenaje es primordial y puede tener serios impactos de diseño en los cimientos. Árboles que desea guardar, vistas que preferirá, obtiene la deriva. En mi caso, estos factores fueron importantes para el diseño.
No contraté a un arquitecto. En ese momento, era un contratista concreto (ventaja injusta), y lentamente había estado elaborando un plan en mi cabeza basado en los innumerables cimientos y casas construidas para otros. Tampoco contraté a un contratista general, ya que tenía amigos personales en muchos de los oficios necesarios, pero no todos los oficios para el registro. Fue para mí, una decisión fácil asumir la tarea, pero no algo que se tome a la ligera. Había en juego dólares reales, un par de cientos de miles de ellos.
Comencé el diseño en la mesa de la cocina de la casa que estaba vendiendo. Papel cuadriculado grande, lápiz y un borde recto a escala. Básicamente, dibujé un rectángulo que representa 2100 pies cuadrados. Agregué un garaje, ventanal en el “rincón del desayuno”, un par de trotes exteriores aleatorios para romper los planos rectos y luego fui al diseño de interiores. Permítame asegurarle que querrá más de lo que tiene espacio o puede pagar. Pero no dejes que te deprima. Este proceso fue mejor abordado con pensamiento y paciencia para mí, pero sin embargo, estresante.
Después de armar un “conjunto de permisos” de planes (dibujados a mano, por supuesto) busqué la ayuda de un diseñador de truss para completar el paquete. Esto fue extremadamente útil. Ayudaron con el diseño del techo y armaron un dibujo que satisfaría al departamento de construcción. A la oficina de permisos. ¿Una gran parte de la vida rural? Los permisos de construcción todavía se basan en cierto sentido común. Claro, contratiempos y cosas así, pero ni mucho menos tan caras y la gente aún te hablará. De todos modos….
En esta región en particular, el sistema séptico tuvo que instalarse antes de comenzar la construcción de la casa … así que con la ayuda de un amigo lo instalamos. Tanque de 1500 galones y 350 pies lineales de línea de lixiviación. También nos tomamos este tiempo para comenzar a traer otras utilidades desde donde terminaron. En mi caso tenía aprox. 700 pies lineales de agua y electricidad para llevar, y sí, teléfono. Esto fue en 2003 y, justo aquí, quería un teléfono residencial, incluso podría usarlo para ese “punto com” por el que todos están tan entusiasmados. Ya veremos.
Primera ronda de construcción de viviendas;
Diseño. Poner la casa en el lugar deseado. Esto también incluye la construcción de líneas de cuerda que representan los cimientos. Cuadrado, nivelado y en la elevación superior de la base de la pared del tallo. Estas líneas son santas. Se utiliza para marcar la ubicación de la excavación de la zapata, la pared del vástago posterior sobre la que se construirá TODO y se utilizará para medir en ubicaciones interiores para la colocación de tuberías en lugar de las paredes reales. No hace falta decir que construí los cimientos. Lo que ahorré en mano de obra se gastó irónicamente en materiales. Probablemente se volvió demasiado fuerte, pero entonces, ¿existe tal cosa cuando se trata de una fundación?
Opté por un piso de concreto. Discutí mucho sobre la madera frente al hormigón, pero al final el hormigón ganó. Después de que se construyó la pared del vástago, se requirió mucho relleno, suciedad de ingeniería debajo del piso de concreto para evitar el asentamiento. Como la pendiente final estaba cerca de la elevación final, la tubería debajo del piso fue excavada dentro de la subrasante e instalada. Conductos de drenaje, conductos de agua y algunos conductos para enchufes eléctricos en el piso.
El piso fue “vertido” en la víspera de Navidad.
Estaba construyendo en invierno, porque vivir en las montañas la construcción era lenta. Por una razón.
Desde el día en que la primera línea de tiza se rompió en la losa para diseñar las paredes, comenzó a nevar. Enmarcamos de todos modos. Paredes exteriores primero, paredes interiores, techo.
Una vez que las vigas del techo están encendidas, se lleva a cabo el negocio de laminado, cizallamiento o revestimiento. Fijar láminas de madera contrachapada u OSB al marco (techo y paredes) desde el exterior. Esto comienza el proceso de “secado en”. Parecía que tan pronto como quitara la nieve del contrachapado del techo, volvería a nevar. buenos tiempos en retrospectiva.
Puertas y ventanas. Estos se instalan tan pronto como se termina el laminado y luego puede comenzar el revestimiento.
Antes de que el techo pueda comenzar, los detalles del techo deben estar completos. Buhardillas en mi caso y facia corren en las vigas de las colas. Junto con los detalles de la estructura, las penetraciones en el techo para las tuberías de ventilación, las ventilas de aire acondicionado y una gran sección de tubería de pared triple para mi estufa de leña. ¡Pero no olvides flashear!
Una vez que se instala el material / ensamblaje del techo, puertas y ventanas en el exterior, envoltura de humedad, más tapajuntas y revestimiento, puede llamarse seco. Oh, sí, mucho mejor.
En el interior también están llegando cosas. Framer ha terminado las paredes interiores, el plomero ha “maltratado” gran parte de las líneas de suministro para baños y cocinas, así como las líneas de gas, el electricista ha comenzado a instalar cables e instalar cajas mientras HVAC cuelga los ductos en los techos.
Framer todavía está alrededor, instalando el respaldo en las paredes y techos para armarios, accesorios y placas de yeso para fijar. Pero antes de que comience el yeso / paneles de yeso / paneles de yeso, el aislamiento. Muchas opciones en estos días, pero se fue con la buena fibra de vidrio vieja, hágalo usted mismo y lamente cada centavo que ahorre. Ahora la placa de yeso puede comenzar, pero espera. Construcción de viviendas ronda dos. Decisiones
Una gran parte del costo se encuentra aquí. Pintura, gabinetes, encimeras, tipos de fregadero y bañera, opciones de pisos, plomería y accesorios eléctricos hasta el infinito.
Ha habido decisiones todo el tiempo, pero estas son las que verás a diario. La forma en que desarrollé un sabor tan bueno está más allá de mí, pero fue confirmado regularmente por el precio de mi primera opción en todo. ¿Compromiso? Sí. Nuevamente, anímate, hay muchas alternativas disponibles para casi todo. Así que ahora soy rico en tangibles pero pobre en bolsillo, mejor vuelvo a la construcción.
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Sheetrock comienza a colgar en las paredes, esto realmente comienza a definir el espacio interior. Optamos por la lengüeta y el surco de Aspen en el techo abovedado de la sala de estar. El gran hogar hecho de concreto coloreado y hermosa roca para la estufa de leña me mantuvo ocupado mientras el yeso estaba texturizado. Me pinté a mi mismo. Literalmente, pero usó buen material. Creo en imprimación y luego en pintura. El “todo en uno” es una mierda, pero la mayoría discutirá. Mi casa, imprimación y pintura.
Una vez que el desorden de pintura ha terminado, entran los gabinetes y las encimeras. Lavabos, bañeras, baños y azulejos. Accesorios de luz e interruptor / salida de recorte. Recorte con madera alrededor de puertas y ventanas, a menudo denominado “base y caja”.
En el garaje hay calentador de agua caliente, horno de aire forzado y puertas de garaje. * los resortes de las puertas del garaje causarán todo tipo de daños si no se respetan.
Luego pisos. Contraté familia. Sí. Los precios del suelo todavía me sorprenden. He hecho una buena cantidad de azulejos para mí, pero el costo de los materiales del piso superó el doble del costo del concreto que estaba cubriendo. ¿Y a expensas de la instalación? Nuevamente, contraté familia. Esas dos palabras no funcionan bien cuando las combino.
Por lo tanto, pinte el exterior, instale el hardware de la puerta. Múdate en electrodomésticos nuevos. Whoo hoo, ¿dónde está conectada la ventilación de la secadora? Mierda.
En general, fue una gran experiencia, pero igualmente agradecida por su finalización. Caro y estresante, pero vale la pena.
