Hay un dicho “Caveat Emptor” que significa que los compradores tengan cuidado. Lo primero que debería haber verificado antes de comprar una propiedad es si el vendedor tenía un título claro y si la propiedad no estaba gravada.
Surgen varias preguntas.
1. Si la propiedad fue hipotecada al banco? En caso afirmativo, los bancos deberían haber estado en posesión de los títulos de propiedad. ¿Cómo continuó el vendedor la venta sin los títulos de propiedad?
2. Usted dice que posee documentos válidos. ¿Que son esos? ¿Incluye la escritura de la madre del vendedor?
3. Si el vendedor había hipotecado la propiedad al banco mediante depósito de título de propiedad (hipoteca equitativa) y no mediante una hipoteca registrada, entonces no es probable que lo sepa por escrutinio legal normal. ¿Solicitó un certificado de no gravamen?
Si el vendedor realmente hipotecó la propiedad al banco, entonces su propiedad no es válida y usted tiene un título defectuoso. No tiene sentido evitar el banco. Averigüe si tienen una hipoteca sobre la propiedad. En caso afirmativo, debe pagar las cuotas de los vendedores o renunciar a la posesión de la propiedad. Sin embargo, tiene derecho a iniciar un proceso penal contra el vendedor por falsificación y engaño.
Si el vendedor no había hipotecado la propiedad, entonces es solo una responsabilidad personal del vendedor y el banco no tiene derecho de embargo sobre la propiedad.
Póngase en contacto con un defensor competente y aborde el problema de inmediato.