¿Cuántos contratistas se necesitan para construir la casa promedio?

Answer 1

Las respuestas que dicen un GC y tantos subs como sea necesario son correctas. El problema con su pregunta es que hace algunas suposiciones basadas en la terminología que no siempre se traducen en realidad. Por ejemplo, se sabe que en última instancia necesitará un plomero, un subwoofer HVAC y un electricista. Su pregunta parece suponer que esos representan tres contratistas separados, pero en realidad hay muchas compañías que cubren todo el trabajo mecánico. Entonces ese es solo un contratista y no tres. Entonces, la parte ‘cuántos’ de su pregunta realmente no se aplica.

Pero para seguir su pensamiento, ofrezco lo siguiente:

1. Un diseñador o arquitecto
2. Un GC para coordinar todos los subs. Esto también podría ser un gerente de construcción que contrate de forma independiente.
3. Un contratista de clasificación ( todos los subcontratistas son contratistas ).
4. Un contratista de concreto. Esta categoría también puede contener un contratista de configuración de formulario separado.
5. Un albañil y un albañil si es necesario.
6. Un contratista de fontanería.
7. Un contratista de climatización.
8. Un contratista eléctrico.
9. Un contratista enmarcado.
10. Un TV, ethernet, contratista de cableado telefónico.
11. Una alarma y contratista de precableado de seguridad.
12. Un contratista de aislamiento.
13. Un contratista de paneles de yeso
14. Un contratista de colocación de azulejos
15. Un contratista de pisos
16. Un contratista de pintura
17. Un carpintero elegante
18. Una percha de papel de pared. Esta es una especialidad si se va a utilizar papel costoso.
19. Un contratista exterior de revestimiento y cornisa.
20. Un contratista de techos.
21. Un contratista paisajista.
22. Cualquier especialidad al aire libre, como grandes recintos protegidos o piscinas, requerirá de sus propios contratistas.

Entonces, si decides hacerlo solo sin un GC o un CM, además de manejar toda la burocracia involucrada, que comienza con el permiso y termina con el trato con la gestapo en el campo, te deseo lo mejor. Como mínimo, contrate a un abogado de construcción para que examine todos los contratos y NUNCA firme una propuesta que automáticamente se convierta en un contrato.

Answer 2

Bueno, veamos aquí:

1. Contratista general para supervisar todo el trabajo y organizar y programar todos los siguientes subcontratistas. Si no eres un microgerente y le permites hacer su trabajo, él es realmente la única persona con la que tendrás que hablar. Un contratista general será incluso el intermediario para todas las opciones de “diseño”, como colores de pintura, opciones de azulejos y todas las demás superficies de acabado, si lo desea. Algunas personas prefieren involucrarse más con los subcontratistas que otras.
2. “Dirt Guy” para crear la plataforma (a veces puede ser el contratista de concreto).
3. Contratista de hormigón
4. Contratista enmarcado
5. Contratista eléctrico
6. Contratista de fontanería
7. Contratista Mecánico
8. Contratista de aislamiento
9. Contratista de placas de yeso / paneles de yeso.
10. Terminar Carpenter (a veces es lo mismo que el enmarcador).
11. Empresa de suministro de ventanas y contratista de instalación (a menudo el carpintero acabado hará este trabajo).
12. Contratista de revestimiento (estuco o ladrillo). El revestimiento de madera o de regazo suele ser el enmarcador.
13. Contratista de techos
14. Contratista de canalones (si lo desea)
15. Contratista de pintura
16. Contratista de baldosas
17. Otro contratista de pisos (madera, alfombra, vinilo, etc.)
18. Proveedor / contratista de gabinetes
19. Contratista de encimera
20. Contratista de vidrio interior (puertas de ducha, espejos, etc.).
21. Contratista de paisajismo

Otros posibles contratistas:

1. Empresa de suministro eléctrico para suministrar energía principal.
2. Empresa de suministro de agua (o empresa de perforación de pozos).
3. Sewer Supply Company (o empresa de instalación de sistemas sépticos).
4. Ingeniero de elevación y compactación del suelo para obtener la documentación adecuada para el permiso final.

Por lo tanto, a menos que contrate a un contratista general que tenga una gran cantidad de su propio equipo para realizar una variedad de estos diferentes tipos de trabajos, está buscando entre 20 y 30 contratistas diferentes para construir una casa de principio a fin. Cuanto más elegante es la casa, más contratistas tiende a ser porque se instalan productos más especializados. Por ejemplo, si desea encimeras de zinc, probablemente tendrá que contratar un taller de fabricación de soldador / metal porque su taller de mostrador promedio no podrá trabajar con ese material. Lo mismo ocurre con cosas como barandillas de hierro forjado, soportes de enmarcado especializados y la lista continúa.

Answer 3

1 contratista.
Un contratista realiza trabajos de calidad dando sub trabajos / trabajos de piezas a electricidad, plomería, mano de obra, arquitecto, ingeniero estructural, dobladoras de barras, centrado, material, consultor de gestión de proyectos, ingenieros … etc.

Póngase en contacto conmigo si está buscando uno en Bangalore.
Saludos,
Siddarth.P.Raj,
Contratista de obras, Consultor de gestión de proyectos.
Vijaya Enterprises, Bangalore.
[phone]

Answer 4

Contratista general para supervisar todo el trabajo y organizar y programar todos los siguientes subcontratistas. Si no eres un microgerente y le permites hacer su trabajo, él es realmente la única persona con la que tendrás que hablar. Un contratista general será incluso el intermediario para todas las opciones de “diseño”, como colores de pintura, opciones de azulejos y todas las demás superficies de acabado, si lo desea. Algunas personas prefieren involucrarse más con los subcontratistas que otras. Los ingenieros consultores de Skytree lo ayudarán a resolver sus consultas

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• Ingenieros Consultores Skytree

Answer 5

Subcontratistas En orden: Hombre de concreto para pie de página, albañil para cimientos, control de termitas, carpintería de carpintería, HVAC, plomero, techador, electricista, revestimiento o albañil, canalones, aislante, mampostería y acabadora, carpintero de acabado, pintor, pisos, gabinetes, calzada y caminatas, trabajos de tierra / paisajismo,

Answer 6

Para construir una casa, la tarea comienza desde el diseño y finaliza cuando la clave se entrega al Cliente.

Comienza con la contratación de un arquitecto para diseñar para realizar la casa de sus sueños y para coordinar con los diversos contratistas. Para la construcción puede ir a un solo contratista o varias personas. Las áreas que necesitan contratar son

• Civil – incluye construcción civil básica y acabados
• Interiores: se puede dividir en: carpintería, falso techo, fontanería, electricidad, aire acondicionado

Answer 7

Necesita un contratista general y tantos subcontratistas como sea necesario para las diferentes operaciones que requiere su proyecto.

Debe contratar a alguien para estudiar planes y especificaciones y escribir los ámbitos de trabajo correctos para cada oficio. Alternativamente, usted adjudica el trabajo a un GC y él hace la adjudicación, pero luego debe tener un contrato firme con él, de que él es responsable de un proyecto completamente funcional según los planes y especificaciones y según el cronograma requerido. Comprométase con el alcance y el cronograma y la calidad del trabajo firmando un contrato. Si no conoce la construcción, contrate a un gerente de construcción para que lo represente contra los contratistas. Visite el sitio http://www.constructforum.com , puede encontrar o solicitar una gran cantidad de información sobre contratos de construcción y comercios allí.

Answer 8

Un contratista, múltiples subcontratistas