Cómo evaluar profesionalmente una gran cantidad de terreno para construir una casa personalizada antes de comprar

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Es muy sensato que quieras hacer esto; los errores en esta etapa de un proyecto pueden ser realmente costosos más adelante.

Es posible que el vendedor tenga algunos de estos informes; de lo contrario, debe organizarlos usted mismo. Es costoso obtener lo que necesita, al menos:

1. Un topógrafo , que hará un plan sorprendentemente preciso de los lotes que desea comprar. Mi propiedad tenía 5 acres con una casa, y costaba aproximadamente US $ 5500. Si está considerando varias parcelas de tierra, necesitará hacer una encuesta de cada una.
2. Un transportista (en Australia, así se llaman), un abogado especializado en ventas y compras de propiedades. Para una nueva compra, estos rondan los US $ 500.
3. Una empresa de ingeniería geotécnica , que perforará el suelo en varios lugares y proporcionará un informe y asesoramiento sobre la construcción. Si bien un área tendrá condiciones similares, debe hacerse una nueva prueba para cada parcela. Dependiendo del tamaño de la tierra, el acceso y la exhaustividad de la prueba, ¡esto podría ser de $ 1000 a $ 20k!
4. Un urbanista (en Australia, así se llaman), que puede asesorarlo sobre los requisitos locales, limitaciones y consideraciones para la construcción (tamaño, altura, materiales, códigos específicos de ubicación que deben cumplirse, etc.), y los aspectos prácticos y costos por combinar lotes. Al comprar en el área, mucha de esta información se puede reutilizar.
5. Un arquitecto para tomar el consejo de los expertos, y su propio aporte y hacer un diseño, incluida la ubicación en el terreno.

Buena suerte.