Si usted vive en un mercado estancado, donde la apreciación natural de los bienes raíces es muy baja, ¡entonces puede tener mucho sentido!
Una estrategia que empleé hace muchos años era así
La versión corta del concepto (sin entrar en matemáticas pesadas) es esta:
Dondequiera que trabajes, técnicamente debes vivir. Por lo tanto, necesita un hogar / refugio independientemente. Si alquila en su mercado local, usted:
- ¿Cómo funciona alquilar una casa?
- ¿Es aconsejable comprar una casa en MA con un ahorro de $ 23K y un salario base de $ 85K? No tengo préstamos estudiantiles ni ningún otro préstamo.
- Quiero construir una casa, ¿desde qué debo comenzar?
- ¿Cuál es la mejor solución de seguridad para el hogar? Debe ser / tener: fácil de instalar, WiFi / inalámbrico, acceso desde cualquier lugar (basado en la nube) con dispositivos móviles / web, sensores de movimiento, múltiples cámaras pequeñas de alta calidad, interiores / exteriores, disponibles en los EE. UU., Por menos de $ 100 USD.
- ¿Qué tecnología de red cableada debería elegir para un hogar inteligente?
- Puede usar su capital para fines de inversión (para una propiedad)
- Mantenga su índice de servicio de la deuda bajo para que pueda calificar para el financiamiento de una propiedad
Tome el capital que tiene y compre una casa fuera de su mercado local. Utilice una búsqueda nacional amplia y encuentre áreas de mayor ROI para su capital de las que podría obtener en su mercado local
Los mercados preferidos serían en áreas donde la apreciación natural es fuerte, y hay un mercado para el alquiler a corto plazo (VRBO, AIRBNB)
El ROI en alquileres de VRBO que atiende al mercado de alquiler a corto plazo es fuerte, con muchas ventajas fiscales.
* tenga en cuenta que habrá algunas ganancias de capital y cuestiones de impuestos sobre la renta de alquiler para considerar y resolver, para garantizar que tengan sentido económico para usted.