¿Por qué las casas cerradas se venden tan baratas?

Answer 1

La razón principal es que los bancos quieren liquidar estas propiedades lo más rápido posible. Podrían pasar por las molestias normales de vender una casa (hacer mejoras, contratar a un agente de bienes raíces para listar la casa, hacer casas abiertas, etc.) pero esas cosas cuestan tiempo. Tiempo = dinero

Por lo tanto, la mayoría de las ejecuciones hipotecarias se venden “tal cual, donde está”. La persona que fue ejecutada por hipoteca con pintura en aerosol SCREW MY BANK en la pared exterior El banco no va a contratar a alguien para que lo arregle. ¿El antiguo dueño vertió cemento por los desagües? Ese es el problema del comprador. El comprador esperará muchos de estos problemas y asumirá que tendrá que pagar por el repintado y las nuevas tuberías, por lo que estará dispuesto a pagar menos.

Para cerrar rápidamente, los bancos quieren financiamiento en efectivo e, irónicamente, no aceptarán todas las contingencias que un banco esperaría con una hipoteca (inspección, recuerde, tal como está), contingencias financieras, etc. El banco está dispuesto a tomar dinero en efectivo frío hoy en lugar de navegar por los problemas que vienen con la compra de una hipoteca.